塩田ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
塩田ビル部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,392万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.1% | 1LDK | 40.00m² 西 |
| 3階 | 2,046万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.9% | 1LDK | 26.13m² 南 |
| 3階 | 1,302万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 6.1% | 1R | 18.00m² 南 |
| 4階 | 2,107万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.1% | 2K | 30.00m² 南 |
| 4階 | 1,324万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.1% | 1R | 18.23m² 南 |
| 5階 | 1,740万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.2% | 1K | 25.00m² - |
| 5階 | 2,121万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.2% | 2K | 30.00m² 南 |
2階
- 参考相場価格
- 3,392万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 4.1%
- 1LDK
- 40.00m²
- 西
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3階
- 参考相場価格
- 2,046万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 4.9%
- 1LDK
- 26.13m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 1,302万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 6.1%
- 1R
- 18.00m²
- 南
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,107万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 5.1%
- 2K
- 30.00m²
- 南
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- 無料
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4階
- 参考相場価格
- 1,324万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 6.1%
- 1R
- 18.23m²
- 南
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,740万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 5.2%
- 1K
- 25.00m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 2,121万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 5.2%
- 2K
- 30.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2013/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/04 | 成約1,280万円 | 39万円/m² | -- | 32.22m² | 1DK | ハイネス小石川 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...塩田ビル資産性スコア
3.91
塩田ビルの資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
塩田ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...塩田ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,392万円266万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 84.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
塩田ビル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
塩田ビルマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築50年でRC造り、5階建て総戸数20戸のマンションです。
塩田ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 塩田ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区水道2丁目19-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 230万円/坪〜280万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.6万円〜11.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
塩田ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.12m² | 1,313万円 | 2,598万円 |
| 1K | 25m² | 1,740万円 | 2,694万円 |
| 1LDK | 33.07m² | 2,719万円 | 6,458万円 |
| 2K | 30m² | 2,114万円 | 3,778万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。