小黒ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
小黒ハイツ部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
2階
- 参考相場価格
- 1,344万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 29.70m²
- -
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小黒ハイツ資産性スコア
3.20
小黒ハイツの資産性スコアは3.2です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
小黒ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小黒ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,344万円61万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 45.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
小黒ハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小黒ハイツマンションの口コミ・評判(322件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
二子新地
2道が狭くて車や自転車と接触しそうになることがあり、注意が必要です。
自然環境
高津
4高津駅の近くには公園や自然が豊富で、散歩やリフレッシュに最適な場所が多いです。子どもが遊べる場所もあり、家族で過ごすのに向いていると感じます。
川崎市高津区の口コミ
防災・安全性
2防犯カメラは設置されていますが、24時間監視されているかは分からず、少し不安を感じることもあります。
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
小黒ハイツマンション概要
このマンションは東急田園都市線二子新地駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけにも便利です。築49年で木造り、2階建てのマンションです。
小黒ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小黒ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目17-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 29.7㎡〜29.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜149万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小黒ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子新地駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 29.7m² | 1,344万円 | 1,987万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/03
- 2023/09
- 2020/12
- 2020/02
- 2019/08
- 2016/07
- 2015/06
- 2014/10
- 2014/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,500万円 | 68万円/m2 | 5階 | 65.23m² | 3LDK | DIKマンション南多摩川 | 築46年 |
| 2025/03 | 成約2,250万円 | 52万円/m2 | 2階 | 42.88m² | 1LDK | DIKマンション南多摩川 | 築46年 |
| 2023/09 | 成約3,320万円 | 57万円/m2 | 2階 | 57.26m² | 2SLDK | DIKマンション南多摩川 | 築44年 |
| 2020/12 | 成約2,060万円 | 48万円/m2 | 2階 | 42.88m² | 1LDK | DIKマンション南多摩川 | 築41年 |
| 2020/02 | 成約2,630万円 | 42万円/m2 | 3階 | 61.97m² | 3LDK | DIKマンション南多摩川 | 築41年 |
| 2019/08 | 成約2,470万円 | 42万円/m2 | 3階 | 57.78m² | 2LDK | DIKマンション南多摩川 | 築40年 |
| 2016/07 | 成約3,100万円 | 38万円/m2 | 1階 | 81.15m² | 3LDK | DIKマンション南多摩川 | 築37年 |
| 2015/06 | 成約2,480万円 | 46万円/m2 | 1階 | 53.90m² | 2LDK | DIKマンション南多摩川 | 築36年 |
| 2014/10 | 成約1,870万円 | 34万円/m2 | 1階 | 53.90m² | 2LDK | DIKマンション南多摩川 | 築35年 |
| 2014/02 | 成約2,200万円 | 48万円/m2 | 3階 | 45.19m² | 2LDK | DIKマンション南多摩川 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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5,899万円- 3LDK
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- 1階/7階建