西船やまの住宅資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
西船やまの住宅部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,788万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.27m² | - |
| 3階 | 1,767万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.27m² | 南 |
| 4階 | 1,600万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.29m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,788万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.27m²
- -
- 参考相場価格
- 1,767万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.27m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,600万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.29m²
- 南
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西船やまの住宅資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西船やまの住宅価格推移と将来予測
参考相場価格
1,788万円31万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 30.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西船やまの住宅マンションの口コミ・評判(332件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
西船橋
2駅で痴漢の話や商店街で客引きが捕まったという話をよく聞きますが、自分は特に被害に遭ったことはありません。
教育環境
海神
5海神中学校はパソコンを使った課題や連絡があり、資料も充実していて学習環境が整っていると感じます。先生も親しみやすく、クラスの雰囲気も良いです。
船橋市の口コミ
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
西船やまの住宅マンション概要
東京メトロ東西線西船橋駅より徒歩6分の距離にある西船やまの住宅、駅からごく近いため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間29分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築49年でRC造り、4階建て総戸数11戸のマンションです。
西船やまの住宅詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西船やまの住宅 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市山野町103-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（11部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.29㎡〜58.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 97万円/坪〜101万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西船やまの住宅間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.27m² | 1,767万円 | 3,028万円 |
西船やまの住宅売買履歴
- 2014/11
- 成約1,160万円19万円/m2
- 58.27m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築38年
- 2005/05
- 成約1,050万円21万円/m2
- 49.95m²
- 3DK
- 4階
- 当時築29年
- 2005/04
- 成約700万円14万円/m2
- 49.95m²
- 3DK
- 4階
- 当時築29年
- 2003/01
- 成約1,150万円20万円/m2
- 56.65m²
- 3DK
- 4階
- 当時築27年
- 1996/05
- 成約990万円19万円/m2
- 49.95m²
- 3DK
- 4階
- 当時築20年
- 1995/08
- 成約1,550万円27万円/m2
- 56.65m²
- 3DK
- 4階
- 当時築19年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/11 | 成約1,160万円 | 19万円/m2 | 4階 | 58.27m² | 2LDK | 築38年 |
| 2005/05 | 成約1,050万円 | 21万円/m2 | 4階 | 49.95m² | 3DK | 築29年 |
| 2005/04 | 成約700万円 | 14万円/m2 | 4階 | 49.95m² | 3DK | 築29年 |
| 2003/01 | 成約1,150万円 | 20万円/m2 | 4階 | 56.65m² | 3DK | 築27年 |
| 1996/05 | 成約990万円 | 19万円/m2 | 4階 | 49.95m² | 3DK | 築20年 |
| 1995/08 | 成約1,550万円 | 27万円/m2 | 4階 | 56.65m² | 3DK | 築19年 |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/06
- 2024/02
- 2022/08
- 2022/05
- 2021/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,200万円 | 26万円/m2 | 8階 | 84.50m² | 3LDK | ファミール第2西船橋 | 築49年 |
| 2025/04 | 成約3,490万円 | 38万円/m2 | 7階 | 91.00m² | 4LDK | ファミール第2西船橋 | 築49年 |
| 2025/01 | 成約1,680万円 | 32万円/m2 | 10階 | 51.52m² | 1LDK | ファミール第1西船橋 | 築50年 |
| 2025/01 | 成約3,100万円 | 36万円/m2 | 5階 | 84.50m² | 4LDK | ファミール第2西船橋 | 築49年 |
| 2024/10 | 成約1,242万円 | 24万円/m2 | 6階 | 51.52m² | 1SLDK | ファミール第1西船橋 | 築50年 |
| 2024/06 | 成約2,980万円 | 35万円/m2 | 3階 | 84.50m² | 4LDK | ファミール第2西船橋 | 築48年 |
| 2024/02 | 成約2,500万円 | 23万円/m2 | 1階 | 105.61m² | 3SLDK | ファミール第2西船橋 | 築48年 |
| 2022/08 | 成約1,900万円 | 36万円/m2 | 9階 | 51.52m² | 2SLDK | ファミール第1西船橋 | 築48年 |
| 2022/05 | 成約2,250万円 | 39万円/m2 | 9階 | 57.01m² | 1SLDK | ファミール第1西船橋 | 築48年 |
| 2021/03 | 成約1,770万円 | 26万円/m2 | 6階 | 65.71m² | 3LDK | ファミール第1西船橋 | 築47年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 73.78m²
- 2階/7階建