ファミール第2西船橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ファミール第2西船橋部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,781万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 84.50m² | - |
| 2階 | 3,149万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 91.00m² | 南西 |
| 2階 | 2,923万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 84.50m² | 南西 |
| 2階 | 2,910万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 84.50m² | - |
| 4階 | 3,116万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 84.50m² | 南西 |
| 5階 | 3,137万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 84.50m² | - |
| 6階 | 3,145万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 84.50m² | 南西 |
| 6階 | 3,421万円 | 価格を確認する | - | 4SLDK | 92.00m² | 南西 |
| 10階 | 2,959万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 84.50m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,781万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 84.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,149万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 91.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,923万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 84.50m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,910万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 84.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 3,116万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 84.50m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,137万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 84.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 3,145万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 84.50m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 3,421万円
- 新築時価格
- -
- 4SLDK
- 92.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
10階
- 参考相場価格
- 2,959万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 84.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ファミール第2西船橋販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ファミール第2西船橋資産性スコア
2.86
ファミール第2西船橋の資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ファミール第2西船橋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール第2西船橋価格推移と将来予測
参考相場価格
2,781万円41万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 32.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
想定売買価格
ファミール第2西船橋1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール第2西船橋マンションの口コミ・評判(347件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4外壁タイルのデザインが街並みに調和しモダンな印象
アクセス
5西船橋駅は複数路線が利用でき都心へのアクセスが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
西船橋
5西船橋駅の南口すぐのラーメン店「かいざん」は開店と同時に満席になるほど人気で、ネギ丼もおすすめです。
交通の利便性
海神
4京成本線の普通列車しか停まりませんが、電車は10分間隔で来るので不便は感じません。東葉高速線や東武アーバンパークラインの駅も徒歩圏内です。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファミール第2西船橋マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西船橋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間29分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築49年でRC造り、10階建て総戸数58戸のマンションです。
ファミール第2西船橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール第2西船橋 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市山野町166-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 84.5㎡〜92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 108万円/坪〜123万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール第2西船橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | 84.5m² | 3,116万円 | 2,743万円 |
| 4LDK | 84.5m² | 2,959万円 | 4,188万円 |
| 4SLDK | 92m² | 3,421万円 | 4,532万円 |
ファミール第2西船橋売買履歴
- 2025/08
- 成約2,400万円28万円/m2
- 84.50m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築49年
- 2025/04
- 成約3,480万円38万円/m2
- 91.00m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築49年
- 2025/01
- 成約3,000万円35万円/m2
- 84.50m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築49年
- 2024/06
- 成約3,000万円35万円/m2
- 84.50m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築48年
- 2024/02
- 成約2,400万円22万円/m2
- 105.61m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築48年
- 2016/03
- 成約1,920万円22万円/m2
- 84.50m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築40年
- 2011/10
- 成約1,570万円17万円/m2
- 91.00m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築35年
- 2008/06
- 成約1,700万円20万円/m2
- 84.50m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築32年
- 2008/01
- 成約2,470万円29万円/m2
- 84.50m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築32年
- 2008/01
- 成約2,590万円30万円/m2
- 84.50m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築32年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,400万円 | 28万円/m2 | 8階 | 84.50m² | 3LDK | 築49年 |
| 2025/04 | 成約3,480万円 | 38万円/m2 | 7階 | 91.00m² | 4LDK | 築49年 |
| 2025/01 | 成約3,000万円 | 35万円/m2 | 5階 | 84.50m² | 4LDK | 築49年 |
| 2024/06 | 成約3,000万円 | 35万円/m2 | 3階 | 84.50m² | 4LDK | 築48年 |
| 2024/02 | 成約2,400万円 | 22万円/m2 | 1階 | 105.61m² | 3SLDK | 築48年 |
| 2016/03 | 成約1,920万円 | 22万円/m2 | 4階 | 84.50m² | 3SLDK | 築40年 |
| 2011/10 | 成約1,570万円 | 17万円/m2 | 1階 | 91.00m² | 4LDK | 築35年 |
| 2008/06 | 成約1,700万円 | 20万円/m2 | 7階 | 84.50m² | 3LDK | 築32年 |
| 2008/01 | 成約2,470万円 | 29万円/m2 | 4階 | 84.50m² | 4LDK | 築32年 |
| 2008/01 | 成約2,590万円 | 30万円/m2 | 1階 | 84.50m² | 1LDK | 築32年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 2024/10
- 2022/08
- 2022/05
- 2021/03
- 2021/02
- 2020/11
- 2020/06
- 2018/04
- 2015/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約1,670万円 | 32万円/m2 | 10階 | 51.52m² | 1LDK | ファミール第1西船橋 | 築50年 |
| 2024/10 | 成約1,262万円 | 24万円/m2 | 6階 | 51.52m² | 1SLDK | ファミール第1西船橋 | 築50年 |
| 2022/08 | 成約1,890万円 | 36万円/m2 | 9階 | 51.52m² | 2SLDK | ファミール第1西船橋 | 築48年 |
| 2022/05 | 成約2,240万円 | 39万円/m2 | 9階 | 57.01m² | 1SLDK | ファミール第1西船橋 | 築48年 |
| 2021/03 | 成約1,790万円 | 27万円/m2 | 6階 | 65.71m² | 3LDK | ファミール第1西船橋 | 築47年 |
| 2021/02 | 成約1,300万円 | 19万円/m2 | 7階 | 65.71m² | 3LDK | ファミール第1西船橋 | 築46年 |
| 2020/11 | 成約1,770万円 | 26万円/m2 | 6階 | 65.71m² | 3LDK | ファミール第1西船橋 | 築46年 |
| 2020/06 | 成約1,860万円 | 30万円/m2 | 5階 | 61.60m² | 3LDK | ファミール第1西船橋 | 築46年 |
| 2018/04 | 成約1,700万円 | 27万円/m2 | 6階 | 61.60m² | 2SDK | ファミール第1西船橋 | 築44年 |
| 2015/03 | 成約1,320万円 | 21万円/m2 | 5階 | 61.60m² | 3LDK | ファミール第1西船橋 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
山野町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
フドウ西船橋ハイツ 壱号棟
2,788万円- 4LDK
- 98.21m²
- 1階/4階建