マンション西荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
マンション西荻窪部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,819万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,309万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.64m²
- 西
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マンション西荻窪販売中・賃貸の物件（2件）
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マンション西荻窪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マンション西荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
1,819万円42万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マンション西荻窪マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
西荻窪
4西荻窪駅周辺は基本的に住んでいる人が多く、落ち着いた雰囲気で安全なエリアだと感じます。飲食店の集まるエリアを除けば治安は良いです。
医療・福祉
上井草
5駅周辺には小児科や病院が点在していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療機関が近いのは子育て世帯には心強いです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
マンション西荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築50年でRC造り、7階建て総戸数28戸のマンションです。
マンション西荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | マンション西荻窪 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区善福寺1丁目1-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.64㎡〜36.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 163万円/坪〜168万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
マンション西荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.64m² | 1,309万円 | 1,895万円 |
| 2DK | 36.84m² | 1,819万円 | 3,050万円 |
マンション西荻窪売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2021/04
- 成約1,890万円51万円/m2
- 36.84m²
- 2DK
- 6階
- 当時築45年
- 2011/10
- 成約1,250万円32万円/m2
- 37.88m²
- 2DK
- 3階
- 当時築36年
- 2008/03
- 成約840万円32万円/m2
- 25.64m²
- 1DK
- 2階
- 当時築32年
- 2006/11
- 成約1,400万円36万円/m2
- 37.88m²
- 2DK
- 4階
- 当時築31年
- 2006/02
- 成約1,050万円40万円/m2
- 25.64m²
- 1K
- 3階
- 当時築30年
- 2005/10
- 成約1,400万円38万円/m2
- 36.57m²
- 2DK
- 1階
- 当時築30年
- 2005/09
- 成約1,420万円38万円/m2
- 36.57m²
- 2DK
- 1階
- 当時築30年
- 2004/05
- 成約1,480万円40万円/m2
- 36.84m²
- 2K
- 5階
- 当時築28年
- 2002/08
- 成約1,100万円28万円/m2
- 39.03m²
- 2DK
- 7階
- 当時築26年
- 2002/04
- 成約1,260万円32万円/m2
- 39.03m²
- 2DK
- 4階
- 当時築26年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/04 | 成約1,890万円 | 51万円/m2 | 6階 | 36.84m² | 2DK | 築45年 |
| 2011/10 | 成約1,250万円 | 32万円/m2 | 3階 | 37.88m² | 2DK | 築36年 |
| 2008/03 | 成約840万円 | 32万円/m2 | 2階 | 25.64m² | 1DK | 築32年 |
| 2006/11 | 成約1,400万円 | 36万円/m2 | 4階 | 37.88m² | 2DK | 築31年 |
| 2006/02 | 成約1,050万円 | 40万円/m2 | 3階 | 25.64m² | 1K | 築30年 |
| 2005/10 | 成約1,400万円 | 38万円/m2 | 1階 | 36.57m² | 2DK | 築30年 |
| 2005/09 | 成約1,420万円 | 38万円/m2 | 1階 | 36.57m² | 2DK | 築30年 |
| 2004/05 | 成約1,480万円 | 40万円/m2 | 5階 | 36.84m² | 2K | 築28年 |
| 2002/08 | 成約1,100万円 | 28万円/m2 | 7階 | 39.03m² | 2DK | 築26年 |
| 2002/04 | 成約1,260万円 | 32万円/m2 | 4階 | 39.03m² | 2DK | 築26年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/03
- 2023/07
- 2020/04
- 2017/09
- 2016/08
- 2015/09
- 2015/01
- 2005/11
- 2005/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,980万円 | 49万円/m2 | 3階 | 59.67m² | 2LDK | 善福寺城和ハイツ | 築47年 |
| 2025/03 | 成約1,250万円 | 35万円/m2 | 4階 | 35.55m² | 1LDK | 善福寺ゴールデンハイツ | 築45年 |
| 2023/07 | 成約1,920万円 | 45万円/m2 | 3階 | 42.01m² | 2K | 善福寺ゴールデンハイツ | 築43年 |
| 2020/04 | 成約1,500万円 | 35万円/m2 | 2階 | 42.01m² | 2K | 善福寺ゴールデンハイツ | 築40年 |
| 2017/09 | 成約1,680万円 | 40万円/m2 | 4階 | 41.52m² | 2K | 善福寺ゴールデンハイツ | 築38年 |
| 2016/08 | 成約900万円 | 22万円/m2 | 2階 | 39.17m² | 2K | 善福寺ゴールデンハイツ | 築36年 |
| 2015/09 | 成約1,040万円 | 26万円/m2 | 1階 | 38.88m² | 2DK | 善福寺城和ハイツ | 築37年 |
| 2015/01 | 成約1,090万円 | 30万円/m2 | 4階 | 35.23m² | 2DK | 善福寺ゴールデンハイツ | 築35年 |
| 2005/11 | 成約1,200万円 | 28万円/m2 | 2階 | 42.01m² | 2DK | 善福寺ゴールデンハイツ | 築26年 |
| 2005/08 | 成約1,340万円 | 31万円/m2 | 2階 | 42.01m² | 2DK | 善福寺ゴールデンハイツ | 築25年 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 37.88m²
- 5階/7階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。