4,568万円〜9,949万円
坪単価 327万円/坪〜334万円/坪
想定賃料 15.8万円〜30万円/月
3.6%〜4.2%
最終更新2026年06月22日
吉祥寺パインクレスト
武蔵野市・吉祥寺駅 徒歩2分・築51年
4,568万円〜9,949万円
坪単価 327万円/坪〜334万円/坪
想定賃料 15.8万円〜30万円/月
3.6%〜4.2%
上位10%
4.32最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
吉祥寺パインクレスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
吉祥寺パインクレスト部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6,448万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 3.7% | 2LDK | 65.12m² 南 |
| 1階 | 6,445万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 3.7% | 2LDK | 65.12m² - |
| 204 | 9,949万円 | 価格を確認する | - | 30万円/月 3.6% | 3LDK | 99.76m² 西 |
| 2階 | 6,485万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 3.7% | 2LDK | 65.12m² - |
| 3階 | 6,533万円 | 価格を確認する | - | 20.7万円/月 3.8% | 2LDK | 65.12m² - |
| 3階 | 6,671万円 | 価格を確認する | - | 23万円/月 4.1% | 1LDK | 66.52m² 西 |
| 4階 | 4,568万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 4.2% | 2LDK | 45.90m² 南東 |
| 4階 | 6,546万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 3.6% | 2LDK | 65.12m² 南 |
| 4階 | 5,916万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 4.0% | 1LDK | 58.94m² - |
| 707 | 6,714万円 | 価格を確認する | - | 21万円/月 3.8% | 2LDK | 66.52m² 西 |
| 7階 | 5,999万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 3.9% | 2LDK | 59.77m² 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 6,448万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 65.12m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 6,445万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 65.12m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 9,949万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 30万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 99.76m²
- 西
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,485万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 65.12m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 6,533万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 65.12m²
- -
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,671万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 66.52m²
- 西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 4,568万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 45.90m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 6,546万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 65.12m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 5,916万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 58.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
707
- 参考相場価格
- 6,714万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 66.52m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
吉祥寺パインクレスト販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/01
- 成約1,570万円50万円/m²
- 31.05m²
- 1DK
- 6階
- 当時築44年
- 井の頭パークビューマンション
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/01 | 成約1,570万円 | 50万円/m² | 6階 | 31.05m² | 1DK | 井の頭パークビューマンション | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...吉祥寺パインクレスト販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 8,480万円リフォーム履歴あり | 117万円/m² | 1階 | 72.13m² | 3LDK | 51年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 9,980万円リフォーム履歴あり | 138万円/m² | 3階 | 72.13m² | 1SLDK | 51年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 6,380万円 | 132万円/m² | 10階 | 48.06m² | 1LDK | 51年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 9,480万円 | 55万円/m² | 3階 | 172.13m² | 1LDK | 51年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 9,980万円 | 58万円/m² | 6階 | 171.41m² | 2LDK | 51年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億200万円 | 142万円/m² | 6階 | 71.41m² | 3LDK | 50年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 4,780万円 | 99万円/m² | 10階 | 48.06m² | 2DK | 50年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 5,980万円 | 119万円/m² | 6階 | 50.21m² | 1LDK | 50年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 7,480万円 | 103万円/m² | 3階 | 72.13m² | 1SLDK | 50年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 7,780万円 | 108万円/m² | 6階 | 71.41m² | 1SLDK | 50年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...吉祥寺パインクレスト賃貸履歴
- 2025/09
- 23万円/月
- 71.41m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築50年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 23万円/月 | 8階 | 71.41m² | 2LDK | 築50年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...吉祥寺パインクレスト資産性スコア
4.32上位10%
吉祥寺パインクレストの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
吉祥寺パインクレストの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...吉祥寺パインクレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
6,448万円288万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 99万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
吉祥寺パインクレスト1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+57.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...吉祥寺パインクレストマンションの口コミ・評判(356件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5アトレ東館口を使うと駅までスムーズに行ける
管理・お手入れ
5大規模修繕工事が行われていて地震にも安心感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5吉祥寺
習い事の教室がたくさんあり、子どもの興味や才能を伸ばせる環境が整っています。
自然環境
5井の頭公園
井の頭公園駅周辺は自然が豊かで、休日は公園でのんびり過ごすことが多いです。吉祥寺の便利さもあり、住みやすいと感じています。
武蔵野市の口コミ
自然環境
5団地内の植栽が豊かで、四季折々の花や木々を楽しめるので、自然が好きな人にはおすすめです。
防災・安全性
4自主防災組織の役割が明確になっていて、地域の防災力を高めるための取り組みが進められています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
吉祥寺パインクレストマンション概要
このマンションはＪＲ中央線吉祥寺駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離で通勤通学の負担が軽くなります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間20分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築51年でSRC造り、10階建て総戸数106戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
吉祥寺パインクレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | 吉祥寺パインクレスト |
|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町1丁目27-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（106部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 45.9㎡〜99.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 327万円/坪〜334万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.8万円〜30万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | （株）東急コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
吉祥寺パインクレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 吉祥寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 62.73m² | 6,293万円 | 4,359万円 |
| 2LDK | 65.12m² | 6,466万円 | 6,371万円 |
| 3LDK | 99.76m² | 9,949万円 | 8,072万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
吉祥寺パインクレスト
9,480万円- 72.13m²
- 3階/10階建