新小岩スカイハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
新小岩スカイハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,890万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 63.38m² | 西 |
| 4階 | 3,704万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.06m² | 南 |
| 5階 | 3,091万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 63.17m² | 西 |
| 6階 | 3,076万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.17m² | - |
- 参考相場価格
- 2,890万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 63.38m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,704万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,091万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 63.17m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,076万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.17m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新小岩スカイハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
新小岩スカイハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新小岩スカイハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,890万円6万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 45.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 47.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新小岩スカイハイツマンションの口コミ・評判(264件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5物価が安いため節約家庭には嬉しいです。都内価格ではなく下町価格の印象があります。
アクセス
4駅が改装されてから見違えるほど綺麗になりました。以前はホームからの飛び込み自殺が多かったですが改善されています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
新小岩
5新小岩駅周辺は再開発が進んでいて、駅前広場の整備なども完了しているので、今後さらに利便性が高まることが期待できます。
地域コミュニティ
小岩
5小岩駅周辺は商店街が多くて買い物がしやすく、昔ながらの人情味が感じられる雰囲気が気に入っています。子育て世帯も多く、地域のイベントも時々開催されているので、家族で暮らすのに向いていると感じま...
葛飾区の口コミ
子育て環境
5葛飾区は幼児教育や保育の無償化が進んでいて、3～5歳の子どもや0～2歳の非課税世帯の子どもは保育料が全額無償なので、家計の負担がかなり軽くなりました。保育園や認定こども園も多く、入園時の施設...
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新小岩スカイハイツマンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築50年でRC造り、7階建てのマンションです。
新小岩スカイハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新小岩スカイハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目10-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.17㎡〜76.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜161万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新小岩スカイハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.17m² | 3,076万円 | 3,562万円 |
| 2SLDK | 63.38m² | 2,890万円 | 3,467万円 |
| 3LDK | 76.06m² | 3,704万円 | 4,764万円 |
| 3SLDK | 63.17m² | 3,091万円 | 4,520万円 |
新小岩スカイハイツ売買履歴
- 2025/03
- 成約4,190万円53万円/m2
- 78.50m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築49年
- 2024/06
- 成約2,850万円45万円/m2
- 63.17m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築49年
- 2023/09
- 成約2,688万円42万円/m2
- 63.17m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築48年
- 2022/01
- 成約2,570万円40万円/m2
- 63.38m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築46年
- 2020/01
- 成約2,080万円32万円/m2
- 63.38m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築44年
- 2017/06
- 成約1,670万円27万円/m2
- 61.15m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築42年
- 2004/08
- 成約1,360万円21万円/m2
- 63.17m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
- 2004/03
- 成約1,400万円22万円/m2
- 63.17m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
- 2002/03
- 成約1,600万円25万円/m2
- 63.17m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築26年
- 2000/04
- 成約1,700万円26万円/m2
- 63.38m²
- 3SLDK
- 7階
- 当時築24年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約4,190万円 | 53万円/m2 | 4階 | 78.50m² | 3LDK | 築49年 |
| 2024/06 | 成約2,850万円 | 45万円/m2 | 7階 | 63.17m² | 2LDK | 築49年 |
| 2023/09 | 成約2,688万円 | 42万円/m2 | 1階 | 63.17m² | 3LDK | 築48年 |
| 2022/01 | 成約2,570万円 | 40万円/m2 | 1階 | 63.38m² | 2SLDK | 築46年 |
| 2020/01 | 成約2,080万円 | 32万円/m2 | 6階 | 63.38m² | 2SLDK | 築44年 |
| 2017/06 | 成約1,670万円 | 27万円/m2 | 2階 | 61.15m² | 3LDK | 築42年 |
| 2004/08 | 成約1,360万円 | 21万円/m2 | 2階 | 63.17m² | 3LDK | 築29年 |
| 2004/03 | 成約1,400万円 | 22万円/m2 | 2階 | 63.17m² | 3LDK | 築28年 |
| 2002/03 | 成約1,600万円 | 25万円/m2 | 6階 | 63.17m² | 3LDK | 築26年 |
| 2000/04 | 成約1,700万円 | 26万円/m2 | 7階 | 63.38m² | 3SLDK | 築24年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/08
- 2024/01
- 2024/01
- 2023/10
- 2023/06
- 2023/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,300万円 | 40万円/m2 | 1階 | 57.24m² | 2SDK | 新小岩ハイツ | 築51年 |
| 2025/09 | 成約2,600万円 | 40万円/m2 | 4階 | 64.24m² | 2LDK | 大生新小岩ハイツ | 築51年 |
| 2025/03 | 成約2,940万円 | 59万円/m2 | 3階 | 49.14m² | 1SLDK | 大雄マンション | 築50年 |
| 2025/02 | 成約1,940万円 | 59万円/m2 | 2階 | 32.40m² | 1DK | 大雄マンション | 築50年 |
| 2024/08 | 成約1,780万円 | 54万円/m2 | 4階 | 32.40m² | 1DK | 大雄マンション | 築49年 |
| 2024/01 | 成約3,460万円 | 44万円/m2 | 9階 | 77.60m² | 2LDK | 大生新小岩ハイツ | 築49年 |
| 2024/01 | 成約2,480万円 | 40万円/m2 | 5階 | 60.50m² | 3LDK | 大生新小岩ハイツ | 築49年 |
| 2023/10 | 成約980万円 | 34万円/m2 | 2階 | 28.35m² | 1DK | たつみ橋マンション | 築50年 |
| 2023/06 | 成約3,240万円 | 50万円/m2 | 7階 | 64.24m² | 2LDK | 大生新小岩ハイツ | 築49年 |
| 2023/03 | 成約3,600万円 | 51万円/m2 | 2階 | 69.51m² | 3LDK | 大生新小岩ハイツ | 築49年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東新小岩の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 66.00m²
- 1階/6階建
新小岩スカイハイツの駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。