マンション第二多摩川苑資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
マンション第二多摩川苑部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,136万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.5% | 1DK | 23.91m² 東 |
| 2階 | 2,686万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 5.0% | 3DK | 55.36m² 南東 |
| 3階 | 1,979万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 5.9% | 1LDK | 38.26m² - |
| 3階 | 2,898万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 5.0% | 2LDK | 55.36m² 南 |
| 3階 | 2,505万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.2% | 2DK | 49.97m² 北東 |
| 4階 | 1,954万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.5% | 1DK | 38.35m² 東 |
| 4階 | 2,012万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 5.8% | 1LDK | 38.26m² 東 |
| 5階 | 2,645万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.2% | 2LDK | 49.97m² 東 |
| 7階 | 2,097万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 5.5% | 1LDK | 38.26m² - |
2階
- 参考相場価格
- 1,136万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1DK
- 23.91m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 2,686万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3DK
- 55.36m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 1,979万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1LDK
- 38.26m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,898万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 55.36m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 2,505万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 49.97m²
- 北東
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,954万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1DK
- 38.35m²
- 東
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- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 2,012万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1LDK
- 38.26m²
- 東
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5階
- 参考相場価格
- 2,645万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 49.97m²
- 東
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7階
- 参考相場価格
- 2,097万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1LDK
- 38.26m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション第二多摩川苑資産性スコア
3.55
マンション第二多摩川苑の資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
マンション第二多摩川苑の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マンション第二多摩川苑価格推移と将来予測
参考相場価格
1,136万円19万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 47.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
マンション第二多摩川苑2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マンション第二多摩川苑マンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4新丸子
新丸子駅から多摩川が近く、河川敷を散歩するのが楽しみです。自然を感じながらゆったり過ごせる場所が身近にあります。
防災・安全性
5武蔵小杉
武蔵小杉駅周辺は治安が良く、夜でも安心して歩けるので女性や子ども連れでも暮らしやすいです。
川崎市中原区の口コミ
自然環境
5近くに大きな公園があり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあう機会も多いです。
教育環境
5中原区の学区は評判が良く、子どもの進学を考えて引っ越してくる家庭も多いです。学童や小学校の図書館も積極的に開放されていて、学びの場が身近にあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
マンション第二多摩川苑マンション概要
このマンションは東急東横線新丸子駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築51年でSRC造り、7階建て総戸数41戸のマンションです。
マンション第二多摩川苑詳細情報
基本情報
| 建物名 | マンション第二多摩川苑 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1495-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（41部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 23.91㎡〜55.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 157万円/坪〜181万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.1万円〜12.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
マンション第二多摩川苑間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新丸子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.13m² | 1,545万円 | 2,540万円 |
| 1LDK | 38.26m² | 2,012万円 | 4,933万円 |
| 2DK | 49.97m² | 2,505万円 | 2,700万円 |
| 2LDK | 52.67m² | 2,771万円 | 7,308万円 |
| 3DK | 55.36m² | 2,686万円 | 3,555万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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