ビインヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ビインヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,736万円 | 価格を確認する | - | 1R | 35.19m² | 南 |
| 103 | 1,344万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.27m² | 南 |
| 305 | 1,530万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.92m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,736万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 35.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,344万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.27m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,530万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.92m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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ビインヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビインヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,736万円46万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 77.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 77.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビインヒルズマンションの口コミ・評判(254件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4池ノ上
池ノ上駅の2025年の固定資産税評価額は坪単価215万円で、前年より5.2%上昇しています。資産価値の指標としても安定感があります。
買い物・生活利便性
5下北沢
下北沢は外国人が集まるバーや国際交流の場が多く、週末は特に賑やかです。英語を学びたい人や異文化交流に興味がある人にはぴったりの街だと思います。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ビインヒルズマンション概要
このマンションは京王井の頭線池ノ上駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築33年でRC造り、3階建てのマンションです。 キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。
ビインヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビインヒルズ（びいんひるず） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代沢3丁目25-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.27㎡〜35.19㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 250万円/坪〜264万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビインヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池ノ上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.23m² | 2,040万円 | 2,098万円 |
| 1K | 17.92m² | 1,530万円 | 2,102万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2020/07
- 2005/11
- 成約3,940万円52万円/m²
- 74.67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
- 藤和代沢ホームズ
- 2005/03
- オススメビインヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2005/03
- 1997/09
- 成約4,200万円56万円/m²
- 74.67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
- 藤和代沢ホームズ
- 1995/12
- 1995/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/07 | 成約4,070万円 | 78万円/m² | 3階 | 52.00m² | 3DK | プラタスステージ代沢 | 築25年 |
| 2005/11 | 成約3,940万円 | 52万円/m² | 4階 | 74.67m² | 3LDK | 藤和代沢ホームズ | 築15年 |
| 2005/03 | 成約2,550万円 | 68万円/m² | 2階 | 37.42m² | 2DK | インフィニティ下北沢 | 築8年 |
| オススメ | ビインヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2005/03 | 成約3,770万円 | 72万円/m² | 3階 | 52.00m² | 3DK | プラタスステージ代沢 | 築10年 |
| 1997/09 | 成約4,200万円 | 56万円/m² | 4階 | 74.67m² | 3LDK | 藤和代沢ホームズ | 築7年 |
| 1995/12 | 成約4,630万円 | 89万円/m² | 3階 | 52.00m² | 3DK | プラタスステージ代沢 | -- |
| 1995/10 | 成約4,620万円 | 88万円/m² | 3階 | 52.00m² | 3DK | プラタスステージ代沢 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 23.01m²
- 2階/4階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
池ノ上駅のマンション
池ノ上駅は東京都世田谷区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。下北沢駅、東北沢駅まで徒歩10分圏内とアクセスが良いため、住人も多く、マンションが沢山あります。駅周辺にはスーパー「オオゼキ」があるほか池ノ上商店街もあるため、日常生活にも困りません。近年では単身者用、家族向けの高級マンションが建ちはじめ、閑静な高級住宅街としての特徴を強めています。