号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
2階	1,273万円	価格を確認する	-	1DK	35.43m²	南
2階	1,222万円	価格を確認する	-	2DK	33.40m²	-
2階	1,106万円	価格を確認する	-	1DK	30.38m²	南

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2階

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1DK
35.43m²
南

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2DK
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津川コーポ資産性スコア

2.87

津川コーポの資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

津川コーポの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

津川コーポ価格推移と将来予測

1DK
35.43m²

2階の参考相場価格 2025/9: 1,273万円
45万円前年比

参考相場価格

1,273万円45万円前年比

5年後の
価格予測を
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2階の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 35.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 40.6万円/m2

津川コーポ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

津川コーポマンションの口コミ・評判(434件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
蕨
4
駅周辺は夜でも明るく、家の周辺もうるさくないので過ごしやすいです。治安面で不安を感じたことはありません。
防災・安全性
西川口
2
駅周辺は昼間は安全ですが、夜になると治安が気になることがあり、特に女性や子供の帰宅時は注意が必要だと感じます。

口コミをもっと見る（396件）

蕨市の口コミ

医療・福祉
5
子どもの予防接種や発熱時に利用しましたが、先生がとても丁寧に診察してくれて、WEB予約や呼び出しメールも便利でした。
教育環境
4
蕨市の公立小学校は7校あり、どの学区も学力や治安に大きな差がないと聞いています。安心して子どもを通わせられる雰囲気です。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

1,180万円

川口青木住宅

1LDK
55.20m²

埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」バス4分　徒歩10分

津川コーポマンション概要

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津川コーポはＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近く朝も余裕を持って過ごせます。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心への移動も便利です。築50年で鉄骨造り、2階建てのマンションです。

津川コーポ詳細情報

基本情報

建物名	津川コーポ
住所	埼玉県蕨市中央2丁目6-3
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩7分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩19分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩33分
築年数	築50年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	30.38㎡〜35.43㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1DK：1106万円〜（30m²〜） 2DK：1222万円〜（33m²〜）
参考相場価格の坪単価	121万円/坪〜122万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	わらびさくらさくほいくえん（認可）他保育園を見る
学区	中央東小学校東中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

津川コーポ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	蕨駅平均
1DK	32.91m²	1,189万円	1,415万円
2DK	33.4m²	1,222万円	1,806万円

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津川コーポ売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
1,140万円〜1,340万円82〜96万円/坪
- 43〜49m²
- 2DK
- 2階
- 当時築49年
わらび中央パークマンション現在築49年
2025/07
売出価格
1,160万円〜1,360万円82〜97万円/坪
- 43〜49m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築49年
わらび中央パークマンション現在築49年
2025/06
売出価格
2,270万円〜2,630万円128〜148万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築50年
蕨リーフハイツ現在築50年