号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
2階	2,823万円	価格を確認する	-	3LDK	75.59m²	-
4階	2,887万円	価格を確認する	-	3LDK	75.59m²	-
5階	2,911万円	価格を確認する	-	3LDK	75.59m²	-
6階	2,894万円	価格を確認する	-	3LDK	75.59m²	-
6階	2,929万円	価格を確認する	-	1SLDK	77.20m²	南東
7階	2,884万円	価格を確認する	-	3LDK	75.59m²	-
8階	3,523万円	価格を確認する	-	4LDK	92.48m²	南東
9階	2,841万円	価格を確認する	-	3LDK	75.59m²	-

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6階

参考相場価格: 2,929万円

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1SLDK
77.20m²
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参考相場価格: 3,523万円

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92.48m²
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市川江戸川堤マンション販売中・賃貸の物件（6件）

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

市川江戸川堤マンション資産性スコア

2.99

市川江戸川堤マンションの資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

市川江戸川堤マンションの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

市川江戸川堤マンション居住エリアの評価

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市川江戸川堤マンションの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

市川江戸川堤マンション価格推移と将来予測

3LDK
75.59m²

2階の参考相場価格 2025/10: 2,823万円
16万円前年比

参考相場価格

2,823万円16万円前年比

5年後の
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2階の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 37.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.5万円/m2

想定売買価格

市川江戸川堤マンション2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

市川江戸川堤マンションマンションの口コミ・評判(329件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
市川
5
最近駅周辺に新しいマンションがどんどん建っていて、このあたりは人気が高まっている気がします。
自然環境
国府台
5
江戸川沿いの河川敷が近く、季節の移ろいを感じながら散歩やジョギングができるので、自然を身近に感じられるのが気に入っています。

口コミをもっと見る（293件）

市川市の口コミ

医療・福祉
5
0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
子育て環境
5
市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,880万円

マンション市川

1LDK
55.08m²

中央・総武線「市川」徒歩5分

市川江戸川堤マンションマンション概要

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このマンションはＪＲ総武線市川駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心部へスマートに移動できます。築50年でSRC造り、9階建て総戸数96戸のマンションです。

市川江戸川堤マンション詳細情報

基本情報

建物名	市川江戸川堤マンション
住所	千葉県市川市市川南3丁目13-17
アクセス	ＪＲ総武線「市川」徒歩11分京成本線「国府台」徒歩11分京成本線「江戸川」徒歩17分
築年数	築50年
階建（総戸数）	9階建（96部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	75.59㎡〜92.48㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1SLDK：2929万円〜（77m²〜） 3LDK：2823万円〜（75m²〜） 4LDK：3523万円〜（92m²〜）
参考相場価格の坪単価	123万円/坪〜127万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	小学館アカデミーいちかわ南保育園（認可）他保育園を見る
学区	市川小学校大洲中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
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市川江戸川堤マンション間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	市川駅平均
1SLDK	77.2m²	2,929万円	3,394万円
3LDK	75.59m²	2,885万円	5,473万円
4LDK	92.48m²	3,523万円	7,161万円

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市川江戸川堤マンション売買履歴

販売中物件が2件あります

2024/02
成約3,500万円35万円/m2
- 97.64m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築49年
2019/04
成約2,770万円29万円/m2
- 92.48m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築44年
2018/04
成約2,640万円27万円/m2
- 97.64m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築43年
2014/10
成約2,180万円26万円/m2
- 80.82m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築39年
2010/09
成約2,370万円24万円/m2
- 97.64m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築35年
2010/06
成約1,990万円21万円/m2
- 92.48m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築35年
2009/12
成約1,980万円24万円/m2
- 80.82m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築34年
2009/07
成約1,800万円23万円/m2
- 75.60m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築34年
2009/03
成約2,090万円27万円/m2
- 75.60m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築34年
2006/06
成約2,380万円30万円/m2
- 77.20m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築31年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2024/02	成約3,500万円	35万円/m2	5階	97.64m²	4LDK	築49年
2019/04	成約2,770万円	29万円/m2	6階	92.48m²	3LDK	築44年
2018/04	成約2,640万円	27万円/m2	4階	97.64m²	2LDK	築43年
2014/10	成約2,180万円	26万円/m2	9階	80.82m²	2SLDK	築39年
2010/09	成約2,370万円	24万円/m2	6階	97.64m²	3LDK	築35年
2010/06	成約1,990万円	21万円/m2	8階	92.48m²	4LDK	築35年
2009/12	成約1,980万円	24万円/m2	2階	80.82m²	4LDK	築34年
2009/07	成約1,800万円	23万円/m2	8階	75.60m²	2SLDK	築34年
2009/03	成約2,090万円	27万円/m2	5階	75.60m²	2SLDK	築34年
2006/06	成約2,380万円	30万円/m2	5階	77.20m²	2SLDK	築31年

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周辺マンションの売買履歴

2020/02
成約2,860万円44万円/m2
- 64.93m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築40年
市川パークハウスA棟
2014/10
成約2,180万円33万円/m2
- 64.93m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築34年
市川パークハウスA棟
2012/04
成約1,900万円27万円/m2
- 70.23m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築32年
市川パークハウスA棟
2011/10
成約1,600万円24万円/m2
- 64.93m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築31年
市川パークハウスA棟
2008/06
成約2,200万円33万円/m2
- 64.93m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築28年
市川パークハウスA棟
2005/03
成約2,000万円28万円/m2
- 70.23m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築25年
市川パークハウスA棟
2003/10
成約1,730万円26万円/m2
- 64.93m²
- 3DK
- 4階
- 当時築23年
市川パークハウスA棟
1997/04
成約2,900万円44万円/m2
- 64.93m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築17年
市川パークハウスA棟
1995/08
成約3,000万円40万円/m2
- 74.75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
市川パークハウスA棟

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2020/02	成約2,860万円	44万円/m2	6階	64.93m²	2LDK	市川パークハウスA棟	築40年
2014/10	成約2,180万円	33万円/m2	1階	64.93m²	2LDK	市川パークハウスA棟	築34年
2012/04	成約1,900万円	27万円/m2	6階	70.23m²	3LDK	市川パークハウスA棟	築32年
2011/10	成約1,600万円	24万円/m2	7階	64.93m²	3LDK	市川パークハウスA棟	築31年
2008/06	成約2,200万円	33万円/m2	9階	64.93m²	2LDK	市川パークハウスA棟	築28年
2005/03	成約2,000万円	28万円/m2	10階	70.23m²	3LDK	市川パークハウスA棟	築25年
2003/10	成約1,730万円	26万円/m2	4階	64.93m²	3DK	市川パークハウスA棟	築23年
1997/04	成約2,900万円	44万円/m2	10階	64.93m²	3LDK	市川パークハウスA棟	築17年
1995/08	成約3,000万円	40万円/m2	3階	74.75m²	3LDK	市川パークハウスA棟	築15年