上野スカイハイツ 外観

上野スカイハイツ

台東区・稲荷町のマンション
総合評価
参考相場価格1,111万円〜2,129万円
坪単価158万円/坪〜193万円/坪
最終更新日2021年05月18日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
2階1,807万円価格を調べる-1LDK35.04-
3階1,895万円価格を調べる-1LDK35.04-
4階1,779万円価格を調べる-1LDK34.15南東
4階1,878万円価格を調べる-1LDK35.04-
5階1,924万円価格を調べる-1LDK35.04-
5階1,111万円価格を調べる-1R23.24
6階1,918万円価格を調べる-1R34.28
6階1,999万円価格を調べる-1LDK35.04-
7階2,129万円価格を調べる-1DK36.45西

2階

参考相場価格
1,807万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 35.04
  • -

3階

参考相場価格
1,895万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 35.04
  • -

4階

参考相場価格
1,779万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 34.15
  • 南東

4階

参考相場価格
1,878万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 35.04
  • -

5階

参考相場価格
1,924万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 35.04
  • -

5階

参考相場価格
1,111万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 23.24

6階

参考相場価格
1,918万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 34.28

6階

参考相場価格
1,999万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 35.04
  • -

7階

参考相場価格
2,129万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 36.45
  • 西

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

1,807万円(過去3年で278万円

新築時価格----万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比稲荷町駅
平均
1R28.76m²1,515万円
110万円
1,414万円
1DK36.45m²2,129万円
155万円
2,151万円
1LDK35.04m²1,886万円
137万円
3,289万円

売買履歴

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2016年
  • 2階
  • 1R
  • 22〜25m²
  • 築46年
売出価格
1,060万円〜1,260万円
坪単価
151〜179万円
2014年
  • 6階
  • 1K
  • 20〜23m²
  • 築46年
売出価格
948万円〜1,028万円
坪単価
143〜155万円
2014年
  • 4階
  • 1K
  • 23〜26m²
  • 築46年
売出価格
1,080万円〜1,280万円
坪単価
154〜182万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設


    部屋の基本設備

      物件詳細情報

      建物名上野スカイハイツ
      住所東京都台東区東上野3丁目28-4
      築年数築46年
      階建(総戸数)7階建(1部屋)
      建築構造RC造
      専有面積23.24㎡〜36.45㎡
      参考相場価格
      • 1R:1106万円〜(23m²〜)
      • 1DK:2119万円〜(36m²〜)
      • 1LDK:1771万円〜(34m²〜)
      アクセス
      駐車場-
      管理会社-
      用途地域商業地域

      建物詳細・周辺情報

      東京メトロ銀座線稲荷町駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築46年でRC造り、7階建て総戸数1戸のマンションです。

      台東区の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +26%
      • 平均坪単価
        252万円

      日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。

      稲荷町駅の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +5%
      • 平均坪単価
        274万円

      一人暮らし向き(1K~1LDK):2,206万円(沿線比6位/19駅、東京都23区比228位/488駅)
      ファミリー向き(3K~3LDK):4,500万円(沿線比5位/19駅、東京都23区比180位/488駅)
      稲荷町(東京)駅のマンション価格は、東京都23区駅全域比では標準(中央付近)的ながらも、沿線比では低めに位置しています。沿線内ではもっともお手頃な価格帯の駅の1つと言えるでしょう。
      また、坪単価を3年前と比べると、+20%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、東京都23区と比較すると標準的と言えそうです。

      築年数経過による値下がり率

      一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。稲荷町(東京)駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に稲荷町(東京)駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3145万円、20年目は2515万円、30年目は2420万円ほどに変化します。
      東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは稲荷町(東京)駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

      間取り別・築年数別のマンション数割合

      稲荷町(東京)駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
      築年数について、稲荷町(東京)駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
      具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
      5年以内:10%
      6~10年:17%
      11~20年:27%
      21年以上:47%
      築浅(築5年以内)のマンションにも出会いやすく、築年数優先の物件選びの方にもおすすめのエリアです。

      稲荷町駅の周辺環境

      稲荷町駅は東京都台東区にあり、東京メトロ銀座線が利用できます。上野駅からすぐの好立地な場所に存在しています。街としては、オフィス街でもあり、住宅街でもあり、と言った中間の立ち位置の印象を与えます。高層マンションや高層ビルなどが両立して立ち並んでいるエリアです。周辺には、「神仏具問屋街」「下谷神社」といった下町を感じさせてくれるスポットもあります。

      交通アクセス

      30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には上野東京品川池袋霞ヶ関(東京)新宿の7駅があり、最も近い駅は上野駅(2分)です。共働き夫婦で勤務地の路線がそれぞれ異なる場合にも乗り換え先が幅広く持て、便利な駅の1つです。

      出産・育児制度

      稲荷町(東京)駅が位置する台東区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
      妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
      子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
      保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大2万円/月、私立幼稚園への補助:入園祝金(3万円)、保護者補助金(最大9,900円/月)、負担軽減補助金(最大6,200円/月)。さらに、「たいとうすくすく手形」という協賛店で割引が受けられる制度があり、日々の生活への活用しやすさが魅力です。
      また、2016年4月時点の待機児童数は240人と、23区内では10番目に多く、少ないとは言えない人数です。しかし、2017年末までに待機児童0人を目指し、区も対策を実施していますので、今後の改善が期待されます。

      医療状況

      稲荷町(東京)駅が最寄り駅の病院件数は13件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中4科目です。病院件数・診療科目数ともに多いとは言えない駅のため、かかりつけの病院をマンションの近くで探す予定の方は、希望の科目が受診可能か事前に確認の上、購入マンションを検討することをおすすめします。
      なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は1件ありますが産婦人科はありません。
      ※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
      ※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

      稲荷町駅でお探しの方へのおすすめ駅

      稲荷町(東京)駅は30分以内にアクセスできるターミナル駅が7駅ある利便性の良い駅です。マンションの価格(坪単価)やターミナル駅へのアクセスが稲荷町(東京)に近しい駅は、蔵前京成上野田原町(東京)千歳船橋旗の台西荻窪が挙げられます。並行検討候補の1つに加えてみてはいかがでしょうか。

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      台東マンション
      1,280万円
      • 1R
      • 23.45m²
      • 7階/8階