光ハイム
八王子市・西八王子駅 徒歩8分・築51年
2026年06月22日
光ハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
光ハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,610万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 9.7% | 3LDK | 90.05m² 南東 |
| 2階 | 1,599万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 9.4% | 4LDK | 90.05m² 南東 |
| 2階 | 1,609万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 9.7% | 3LDK | 90.05m² 南西 |
| 2階 | 777万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 11.2% | 2LDK | 42.42m² 北東 |
| 3階 | 1,482万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 9.7% | 4LDK | 85.98m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,610万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 9.7%
- 3LDK
- 90.05m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,599万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 9.4%
- 4LDK
- 90.05m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,609万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 9.7%
- 3LDK
- 90.05m²
- 南西
- 参考相場価格
- 777万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 11.2%
- 2LDK
- 42.42m²
- 北東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1,482万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 9.7%
- 4LDK
- 85.98m²
- 南東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
光ハイム販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2016/02
- 成約900万円20万円/m²
- 43.22m²
- 2DK
- 5階
- 当時築42年
- 八王子サマリヤマンション
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/02 | 成約900万円 | 20万円/m² | 5階 | 43.22m² | 2DK | 八王子サマリヤマンション | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...光ハイム販売履歴
- 2024/11
- 2024/02
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 販売 1,980万円 | 31万円/m² | 3階 | 62.43m² | 3LDK | 50年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 販売 1,500万円 | 24万円/m² | 3階 | 62.43m² | 3LDK | 49年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/04 | 販売 1,980万円 | 32万円/m² | 1階 | 61.02m² | 3LDK | 48年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...光ハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...光ハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
1,610万円23万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 17.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...光ハイムマンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5西八王子
駅前にはスーパーやコンビニ、薬局、本屋などが揃っていて、日常の買い物に困ることはほとんどありません。物価も都心に比べて安く、家賃もかなり抑えられるので、生活費を節約したい人にはおすすめです。
買い物・生活利便性
4めじろ台
駅周辺は高齢者が多く、子供に声をかけてくれることもあり、地域の雰囲気が温かいです。下水の臭いやゴミの散乱もなく、清潔感があります。
八王子市の口コミ
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
光ハイムマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築51年でRC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。
光ハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 光ハイム |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市千人町3丁目14-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.42㎡〜90.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 57万円/坪〜60万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜13万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
光ハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 42.42m² | 777万円 | 1,940万円 |
| 3LDK | 90.05m² | 1,609万円 | 3,025万円 |
| 4LDK | 88.02m² | 1,540万円 | 3,760万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
千人町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 53.39m²