号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	748万円	価格を確認する	-	2K	32.40m²	東
2階	1,752万円	価格を確認する	-	2LDK	67.81m²	-
3階	1,028万円	価格を確認する	-	1LDK	37.88m²	北東
3階	1,603万円	価格を確認する	-	2LDK	59.13m²	北東
5階	2,072万円	価格を確認する	-	2LDK	67.81m²	-
610	1,937万円	価格を確認する	-	2LDK	59.13m²	南西
610i	1,772万円	価格を確認する	-	2LDK	53.99m²	南西
6階	1,763万円	価格を確認する	-	2LDK	53.99m²	南西
6階	1,654万円	価格を確認する	-	2DK	52.53m²	北東
6階	1,194万円	価格を確認する	-	2K	37.93m²	-
6階	2,177万円	価格を確認する	-	2LDK	66.80m²	南西
7階	1,545万円	価格を確認する	-	1LDK	47.00m²	南西

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PR販売中の物件【メゾン新浜】2,378万円 | 2LDK | 59.13m² | 5階/7階建（ノムコム）

メゾン新浜販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

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販売価格 2,378万円
2LDK
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ノムコム

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

メゾン新浜資産性スコア

2.76

メゾン新浜の資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

メゾン新浜の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

メゾン新浜居住エリアの評価

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メゾン新浜の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

メゾン新浜価格推移と将来予測

2K
32.4m²

1階の参考相場価格 2025/10: 748万円
28万円前年比

参考相場価格

748万円28万円前年比

5年後の
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1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 23.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 42.8万円/m2

想定売買価格

メゾン新浜1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

メゾン新浜マンションの口コミ・評判(352件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
南行徳
2
駅周辺は閑静な住宅街で治安が良いですが、東西線しかなくラッシュ時の混雑や電車の遅延が多いのが難点です。自転車の盗難や車上荒らしなど治安面で不安な点もあります。
子育て環境
行徳
5
駅前にスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることがありません。

口コミをもっと見る（316件）

市川市の口コミ

地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
子育て環境
5
市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,378万円

メゾン新浜

2LDK
59.13m²

東京メトロ東西線「南行徳」徒歩10分

メゾン新浜マンション概要

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このマンションは東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築51年でSRC造り、7階建て総戸数65戸のマンションです。

メゾン新浜詳細情報

基本情報

建物名	メゾン新浜
住所	千葉県市川市欠真間2丁目7-12
アクセス	東京メトロ東西線「南行徳」徒歩10分東京メトロ東西線「行徳」徒歩15分東京メトロ東西線「浦安」徒歩26分
築年数	築51年
階建（総戸数）	7階建（65部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	32.4㎡〜67.81㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：1028万円〜（37m²〜） 2K：748万円〜（32m²〜） 2DK：1654万円〜（52m²〜） 2LDK：1603万円〜（53m²〜）
参考相場価格の坪単価	76万円/坪〜108万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	かけまま保育園（認可）他保育園を見る
学区	富美浜小学校福栄中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

メゾン新浜間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南行徳駅平均
1LDK	42.44m²	1,286万円	2,631万円
2K	35.17m²	971万円	1,529万円
2DK	52.53m²	1,654万円	2,132万円
2LDK	59.13m²	1,772万円	3,197万円

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メゾン新浜売買履歴

販売中物件が1件あります

2021/06
成約1,200万円22万円/m2
- 53.95m²
- 2LDK
- --
- 当時築46年
2020/09
成約720万円14万円/m2
- 51.03m²
- 3K
- 1階
- 当時築46年
2020/01
成約790万円15万円/m2
- 51.03m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築45年
2019/11
成約940万円14万円/m2
- 63.99m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築45年
2019/06
成約1,160万円26万円/m2
- 43.50m²
- 2K
- 3階
- 当時築44年
2018/11
成約1,600万円27万円/m2
- 59.13m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築44年
2018/04
成約980万円22万円/m2
- 43.50m²
- 2K
- 3階
- 当時築43年
2018/03
成約1,470万円22万円/m2
- 65.82m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築43年
2017/06
成約1,290万円23万円/m2
- 55.12m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築42年
2012/12
成約500万円11万円/m2
- 42.51m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築38年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2021/06	成約1,200万円	22万円/m2	--	53.95m²	2LDK	築46年
2020/09	成約720万円	14万円/m2	1階	51.03m²	3K	築46年
2020/01	成約790万円	15万円/m2	1階	51.03m²	2LDK	築45年
2019/11	成約940万円	14万円/m2	1階	63.99m²	3LDK	築45年
2019/06	成約1,160万円	26万円/m2	3階	43.50m²	2K	築44年
2018/11	成約1,600万円	27万円/m2	6階	59.13m²	2LDK	築44年
2018/04	成約980万円	22万円/m2	3階	43.50m²	2K	築43年
2018/03	成約1,470万円	22万円/m2	7階	65.82m²	1LDK	築43年
2017/06	成約1,290万円	23万円/m2	7階	55.12m²	1LDK	築42年
2012/12	成約500万円	11万円/m2	6階	42.51m²	1LDK	築38年

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周辺マンションの売買履歴

2025/08
成約860万円15万円/m2
- 54.68m²
- 3DK
- 3階
- 当時築49年
行徳江戸川平住宅A
2025/02
成約1,230万円16万円/m2
- 73.38m²
- 4DK
- 5階
- 当時築50年
ハピーハイツ
2024/08
成約900万円16万円/m2
- 54.68m²
- 3DK
- 5階
- 当時築48年
行徳江戸川平住宅B
2023/06
成約860万円18万円/m2
- 45.39m²
- 2DK
- 5階
- 当時築44年
メゾン行徳
2023/05
成約1,470万円20万円/m2
- 71.15m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築43年
メゾン行徳
2022/05
成約1,500万円23万円/m2
- 63.10m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築43年
メゾン行徳
2019/11
成約2,300万円37万円/m2
- 61.91m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築46年
グリーンヒル市川
2019/03
成約1,650万円26万円/m2
- 62.31m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築46年
グリーンヒル市川
2017/03
成約1,200万円19万円/m2
- 62.31m²
- 3DK
- 2階
- 当時築43年
グリーンヒル市川
2016/10
成約940万円19万円/m2
- 49.08m²
- 2DK
- 3階
- 当時築42年
ハピーハイツ

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/08	成約860万円	15万円/m2	3階	54.68m²	3DK	行徳江戸川平住宅A	築49年
2025/02	成約1,230万円	16万円/m2	5階	73.38m²	4DK	ハピーハイツ	築50年
2024/08	成約900万円	16万円/m2	5階	54.68m²	3DK	行徳江戸川平住宅B	築48年
2023/06	成約860万円	18万円/m2	5階	45.39m²	2DK	メゾン行徳	築44年
2023/05	成約1,470万円	20万円/m2	4階	71.15m²	3LDK	メゾン行徳	築43年
2022/05	成約1,500万円	23万円/m2	1階	63.10m²	1LDK	メゾン行徳	築43年
2019/11	成約2,300万円	37万円/m2	5階	61.91m²	3LDK	グリーンヒル市川	築46年
2019/03	成約1,650万円	26万円/m2	7階	62.31m²	3LDK	グリーンヒル市川	築46年
2017/03	成約1,200万円	19万円/m2	2階	62.31m²	3DK	グリーンヒル市川	築43年
2016/10	成約940万円	19万円/m2	3階	49.08m²	2DK	ハピーハイツ	築42年