ハイツ磯子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ハイツ磯子部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
3階
- 参考相場価格
- 1,163万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.93m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,240万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 47.92m²
- -
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ハイツ磯子資産性スコア
2.71
ハイツ磯子の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ハイツ磯子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ磯子価格推移と将来予測
参考相場価格
1,163万円94万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 25.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
想定売買価格
ハイツ磯子3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ磯子マンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
根岸
5根岸駅周辺は大規模な公園が徒歩圏内にあり、日常的に自然と触れ合える環境が整っています。家族連れや高齢者にも人気です。
防災・安全性
磯子
3一定以上の階数の場合、住居への浸水リスクは少ないですが、エレベーターなどの共用設備が停止したり、修繕費用が発生する可能性があります。
横浜市磯子区の口コミ
自然環境
4高台にある住宅街は空気が良くて気持ちがいいです。駅から少し歩きますが、静かで自然も感じられるので、のんびり暮らしたい人にはおすすめです。
子育て環境
5磯子区は保育園や幼稚園の数が多く、子育て世代にはとても助かります。治安も横浜市内で2番目に良いと聞いて、子どもを安心して育てられると感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイツ磯子マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線根岸駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間14分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築51年でSRC造り、11階建てのマンションです。
ハイツ磯子詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ磯子 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目2-16 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 44.93㎡〜47.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 85万円/坪〜85万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツ磯子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.43m² | 1,201万円 | 1,854万円 |
ハイツ磯子売買履歴
- 2016/01
- 成約900万円14万円/m2
- 61.87m²
- 1R
- 1階
- 当時築41年
- 2008/07
- 成約1,480万円24万円/m2
- 61.27m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築34年
- 2007/02
- 成約1,080万円22万円/m2
- 47.92m²
- 2DK
- 10階
- 当時築32年
- 2006/03
- 成約1,100万円19万円/m2
- 55.66m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築31年
- 2004/07
- 成約1,350万円22万円/m2
- 61.27m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
- 2004/07
- 成約1,297万円21万円/m2
- 61.27m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
- 2004/01
- 成約1,100万円17万円/m2
- 61.13m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
- 2003/10
- 成約960万円17万円/m2
- 56.23m²
- 3DK
- 5階
- 当時築29年
- 2002/01
- 成約1,370万円19万円/m2
- 71.13m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築27年
- 1995/09
- 成約2,000万円28万円/m2
- 71.13m²
- 4DK
- 9階
- 当時築21年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/01 | 成約900万円 | 14万円/m2 | 1階 | 61.87m² | 1R | 築41年 |
| 2008/07 | 成約1,480万円 | 24万円/m2 | 2階 | 61.27m² | 3LDK | 築34年 |
| 2007/02 | 成約1,080万円 | 22万円/m2 | 10階 | 47.92m² | 2DK | 築32年 |
| 2006/03 | 成約1,100万円 | 19万円/m2 | 4階 | 55.66m² | 2LDK | 築31年 |
| 2004/07 | 成約1,350万円 | 22万円/m2 | 2階 | 61.27m² | 3LDK | 築30年 |
| 2004/07 | 成約1,297万円 | 21万円/m2 | 2階 | 61.27m² | 3LDK | 築30年 |
| 2004/01 | 成約1,100万円 | 17万円/m2 | 5階 | 61.13m² | 3LDK | 築29年 |
| 2003/10 | 成約960万円 | 17万円/m2 | 5階 | 56.23m² | 3DK | 築29年 |
| 2002/01 | 成約1,370万円 | 19万円/m2 | 7階 | 71.13m² | 3LDK | 築27年 |
| 1995/09 | 成約2,000万円 | 28万円/m2 | 9階 | 71.13m² | 4DK | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2024/09
- 成約1,080万円17万円/m2
- 63.27m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築45年
- 磯子ニューハイツ
- 2023/02
- 2022/10
- 2022/08
- 2022/06
- 2022/02
- 2022/01
- 2021/06
- 2020/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約1,378万円 | 34万円/m2 | 5階 | 40.50m² | 1LDK | 磯子コーポラス | 築55年 |
| 2024/09 | 成約1,080万円 | 17万円/m2 | 1階 | 63.27m² | 2LDK | 磯子ニューハイツ | 築45年 |
| 2023/02 | 成約2,280万円 | 26万円/m2 | 2階 | 84.96m² | 3LDK | ニックハイム磯子 | 築48年 |
| 2022/10 | 成約1,970万円 | 34万円/m2 | 2階 | 57.04m² | 2LDK | 横浜磯子住宅 | 築49年 |
| 2022/08 | 成約1,260万円 | 22万円/m2 | 10階 | 57.04m² | 2LDK | 横浜磯子住宅 | 築49年 |
| 2022/06 | 成約1,270万円 | 22万円/m2 | 10階 | 57.04m² | 3DK | 横浜磯子住宅 | 築49年 |
| 2022/02 | 成約1,970万円 | 34万円/m2 | 5階 | 57.04m² | 2LDK | 横浜磯子住宅 | 築49年 |
| 2022/01 | 成約750万円 | 12万円/m2 | 4階 | 62.17m² | 3DK | 芦名橋ハイツ | 築49年 |
| 2021/06 | 成約1,500万円 | 26万円/m2 | 1階 | 57.04m² | 2LDK | 横浜磯子住宅 | 築48年 |
| 2020/08 | 成約1,250万円 | 24万円/m2 | 4階 | 51.84m² | 1LDK | 横浜磯子住宅 | 築47年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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六ッ川台団地1街区1号棟
1,199万円- 2LDK
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- 3階/5階建