グリーンヴィラ戸越
品川区・下神明駅 徒歩7分・築34年
2026年07月06日
グリーンヴィラ戸越資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グリーンヴィラ戸越部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,921万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 3.3% | 2LDK | 67.72m² 南東 |
| 203 | 4,218万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.1% | 2DK | 47.60m² 南西 |
| 401 | 6,964万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 3.4% | 2LDK | 67.72m² 北東 |
- 参考相場価格
- 6,921万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 67.72m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,218万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 47.60m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,964万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 67.72m²
- 北東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グリーンヴィラ戸越販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/02
- オススメグリーンヴィラ戸越の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/12
- 2024/03
- 2023/12
- 2022/01
- 2020/12
- 2018/11
- 2015/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1億3,600万円 | 124万円/m² | 3階 | 109.28m² | 3LDK | モナージュ戸越公園 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約2,800万円 | 63万円/m² | 1階 | 44.29m² | 2DK | ストークマンション戸越公園 | 築36年 |
| 2025/02 | 成約1億2,500万円 | 114万円/m² | 2階 | 109.28m² | 3LDK | モナージュ戸越公園 | 築33年 |
| オススメ | グリーンヴィラ戸越の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約5,480万円 | 97万円/m² | 3階 | 56.00m² | 2LDK | パシフィックハウス豊町 | 築28年 |
| 2024/03 | 成約6,000万円 | 91万円/m² | 3階 | 65.58m² | 2LDK | パシフィックハウス豊町 | 築28年 |
| 2023/12 | 成約4,290万円 | 77万円/m² | 4階 | 55.60m² | 2LDK | メゾンエクレーレ西大井 | 築34年 |
| 2022/01 | 成約3,590万円 | 84万円/m² | 3階 | 42.54m² | 2DK | ストークマンション戸越公園 | 築32年 |
| 2020/12 | 成約2,920万円 | 60万円/m² | 3階 | 48.16m² | 2DK | ストークマンション戸越公園 | 築31年 |
| 2018/11 | 成約4,900万円 | 50万円/m² | 4階 | 96.99m² | 3LDK | ストークマンション戸越公園 | 築29年 |
| 2015/11 | 成約1,600万円 | 41万円/m² | 2階 | 38.86m² | 1LK | プレール戸越公園 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グリーンヴィラ戸越賃貸履歴
- 2025/12
- 17万円/月
- 72.0m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築33年
- 2022/03
- 13万円/月
- 47.6m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築30年
- 2019/12
- 16.5万円/月
- 72.0m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2018/01
- 16.5万円/月
- 72.0m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2017/02
- 14万円/月
- 47.6m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2015/08
- 17.5万円/月
- 69.36m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2015/06
- 15万円/月
- 67.72m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2015/03
- 14万円/月
- 67.72m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2009/10
- 17万円/月
- 66.6m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2009/10
- 15万円/月
- 47.6m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 17万円/月 | 2階 | 72.0m² | 2LDK | 築33年 |
| 2022/03 | 13万円/月 | 2階 | 47.6m² | 2LDK | 築30年 |
| 2019/12 | 16.5万円/月 | 2階 | 72.0m² | 2LDK | 築27年 |
| 2018/01 | 16.5万円/月 | 2階 | 72.0m² | 2LDK | 築26年 |
| 2017/02 | 14万円/月 | 2階 | 47.6m² | 2LDK | 築25年 |
| 2015/08 | 17.5万円/月 | 3階 | 69.36m² | 2LDK | 築23年 |
| 2015/06 | 15万円/月 | 4階 | 67.72m² | 2LDK | 築23年 |
| 2015/03 | 14万円/月 | 2階 | 67.72m² | 2LDK | 築23年 |
| 2009/10 | 17万円/月 | 3階 | 66.6m² | 2LDK | 築17年 |
| 2009/10 | 15万円/月 | 3階 | 47.6m² | 2LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グリーンヴィラ戸越資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーンヴィラ戸越価格推移と将来予測
参考相場価格
6,921万円653万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 102.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリーンヴィラ戸越マンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5下神明
駅前には公園や図書館があり、幼保施設や小中学校も近くにあるので、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。周辺は静かで落ち着いており、品川区役所も近いので手続きも楽です。
教育環境
5戸越公園
戸越公園駅周辺の小中学校は少人数制のクラス編成を採用していて、きめ細かな指導が特徴です。徒歩圏内に小中一貫校もあり、子どもにとって安心できる学習環境だと思います。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グリーンヴィラ戸越マンション概要
このマンションは東急大井町線下神明駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離でお休みの日も気軽にお出かけできます。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間9分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築34年でRC造り、4階建てのマンションです。 近くには戸越公園があります。江戸時代の大名屋敷を整備した由緒ある公園で、四季折々の花を楽しむことができます。区主催の各種行事等も開催されています。
グリーンヴィラ戸越詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーンヴィラ戸越（グリーンヴィラとごし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区豊町2丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.6㎡〜67.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 293万円/坪〜340万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.5万円〜19.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリーンヴィラ戸越間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下神明駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 47.6m² | 4,218万円 | 4,146万円 |
| 2LDK | 67.72m² | 6,942万円 | 1億3,552万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
豊町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 51.20m²
- 1階/4階建
グリーンヴィラ戸越の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
下神明駅のマンション
下神明駅は東京都品川区にあり、駅名の由来となった下神明天祖神社があります。利用できる路線は東京急行電鉄大井町線です。アトレやヤマダ電機がある大井町へのアクセスも良く、品川区役所も近くにあります。また品川区立図書館や小学校、中学校、高校など教育施設も多数あり、子育てがしやすい地域です。そのため、マンションも多く、ファミリー層が多く暮らしている土地となっています。