スミダグリーンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
スミダグリーンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,998万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.90m² | - |
| 3階 | 4,921万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 59.50m² | 西 |
| 3階 | 6,062万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.90m² | - |
| 4階 | 5,654万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.90m² | - |
| 5階 | 5,258万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.90m² | - |
- 参考相場価格
- 5,998万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.90m²
- -
- 参考相場価格
- 4,921万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 59.50m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,062万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.90m²
- -
- 参考相場価格
- 5,654万円
- 新築時価格
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- 72.90m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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スミダグリーンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スミダグリーンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,998万円70万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 82.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スミダグリーンハイツマンションの口コミ・評判(333件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
錦糸町
4錦糸町駅周辺は昔に比べて明るくなり、夜でも人通りが多くて安心感があります。
資産性
本所吾妻橋
5本所吾妻橋駅の土地価格は10年前と比べて約2倍になっていて、資産性の高さを実感します。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
地域コミュニティ
5墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
スミダグリーンハイツマンション概要
このマンションはＪＲ総武線錦糸町駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築51年でSRC造り、8階建てのマンションです。
スミダグリーンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | スミダグリーンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区亀沢4丁目22-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 59.5㎡〜72.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 235万円/坪〜273万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スミダグリーンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 59.5m² | 4,921万円 | 4,359万円 |
| 3LDK | 72.9m² | 5,826万円 | 7,007万円 |
スミダグリーンハイツ売買履歴
- 2003/08
- 成約2,300万円27万円/m2
- 83.24m²
- 4SLDK
- 8階
- 当時築29年
- 2000/06
- 成約2,380万円28万円/m2
- 83.24m²
- 4SLDK
- 8階
- 当時築26年
- 2000/06
- 成約2,770万円26万円/m2
- 105.52m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築26年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2003/08 | 成約2,300万円 | 27万円/m2 | 8階 | 83.24m² | 4SLDK | 築29年 |
| 2000/06 | 成約2,380万円 | 28万円/m2 | 8階 | 83.24m² | 4SLDK | 築26年 |
| 2000/06 | 成約2,770万円 | 26万円/m2 | 8階 | 105.52m² | 4LDK | 築26年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2024/02
- 2023/08
- 2022/01
- 2021/06
- 2020/11
- 2020/03
- 2019/12
- 2019/12
- 2019/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1,900万円 | 46万円/m2 | 5階 | 40.54m² | 2DK | フジハイツ | 築48年 |
| 2024/02 | 成約3,970万円 | 73万円/m2 | 9階 | 54.00m² | 2LDK | ライオンズマンション両国 | 築47年 |
| 2023/08 | 成約2,670万円 | 61万円/m2 | 3階 | 43.74m² | 2DK | ライオンズマンション両国第2 | 築44年 |
| 2022/01 | 成約2,990万円 | 66万円/m2 | 7階 | 45.00m² | 2LDK | ライオンズマンション両国 | 築45年 |
| 2021/06 | 成約5,980万円 | 76万円/m2 | 10階 | 78.50m² | 3LDK | エムエフ両国 | 築42年 |
| 2020/11 | 成約1,930万円 | 45万円/m2 | 2階 | 42.39m² | 2DK | ライオンズマンション両国第2 | 築41年 |
| 2020/03 | 成約2,500万円 | 46万円/m2 | 9階 | 54.00m² | 1LDK | ライオンズマンション両国 | 築43年 |
| 2019/12 | 成約3,970万円 | 68万円/m2 | 3階 | 57.60m² | 3LDK | エムエフ両国 | 築40年 |
| 2019/12 | 成約2,788万円 | 61万円/m2 | 3階 | 45.00m² | 2DK | ライオンズマンション両国 | 築42年 |
| 2019/08 | 成約3,140万円 | 52万円/m2 | 8階 | 60.00m² | 3DK | エムエフ両国 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
亀沢の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 40.79m²
- 3階/7階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。