青山ロイヤルハイツ
港区・表参道駅 徒歩7分・築52年
2026年07月06日
青山ロイヤルハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
青山ロイヤルハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,960万円 | 価格を確認する | - | 23.1万円/月 5.6% | 1LDK | 52.02m² - |
| 3階 | 4,984万円 | 価格を確認する | - | 22.9万円/月 5.5% | 1LDK | 52.02m² - |
| 4階 | 8,422万円 | 価格を確認する | - | 34.7万円/月 4.9% | 3LDK | 82.02m² 西 |
- 参考相場価格
- 4,960万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1LDK
- 52.02m²
- -
- 参考相場価格
- 4,984万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1LDK
- 52.02m²
- -
- 参考相場価格
- 8,422万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 34.7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 82.02m²
- 西
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青山ロイヤルハイツ売買履歴
- 2019/09
- 2013/09
- 2013/08
- 2013/04
- 2007/07
- 1999/02
- 1997/10
- 1997/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/08 | 成約4,840万円 | 68万円/m² | 1階 | 70.70m² | 2LDK | 築39年 |
| 2013/04 | 成約4,570万円 | 64万円/m² | 1階 | 70.70m² | 2LDK | 築38年 |
| 2007/07 | 成約6,680万円 | 89万円/m² | 1階 | 74.70m² | 2LDK | 築33年 |
| 1999/02 | 成約3,200万円 | 59万円/m² | 3階 | 54.00m² | 1R | 築24年 |
| 1997/10 | 成約4,490万円 | 60万円/m² | 1階 | 74.70m² | 3LDK | 築23年 |
| 1997/01 | 成約3,200万円 | 65万円/m² | 1階 | 49.10m² | 3K | 築22年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
- オススメ青山ロイヤルハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,980万円 | 117万円/m² | 6階 | 33.75m² | 2DK | 南青山ロータリーマンション | 築49年 |
| 2026/05 | 成約3,100万円 | 145万円/m² | 1階 | 21.35m² | 1R | 南青山スカイハイツ | 築50年 |
| 2026/03 | 成約1億3,900万円 | 241万円/m² | 3階 | 57.47m² | 1LDK | パレロワイヤル南青山 | 築48年 |
| オススメ | 青山ロイヤルハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約7,200万円 | 115万円/m² | 6階 | 62.41m² | 2LDK | 南青山ユニハイツ | 築48年 |
| 2026/03 | 成約8,060万円 | 170万円/m² | 4階 | 47.41m² | 1LDK | シャトー東洋南青山 | 築54年 |
| 2026/02 | 成約2,470万円 | 120万円/m² | 9階 | 20.54m² | 1R | サーラ南青山 | 築49年 |
| 2026/02 | 成約8,500万円 | 200万円/m² | 6階 | 42.30m² | 1LDK | シャトー東洋南青山 | 築54年 |
| 2026/02 | 成約7,970万円 | 164万円/m² | 4階 | 48.38m² | 1LDK | 南青山セピアコート | 築46年 |
| 2026/01 | 成約5,240万円 | 174万円/m² | 13階 | 29.97m² | 1R | たつむら青山マンション | 築54年 |
| 2025/12 | 成約9,600万円 | 144万円/m² | 2階 | 66.50m² | 3DK | サマリヤガーデン南青山 | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...青山ロイヤルハイツ販売履歴
- 2026/02
- 2019/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 1億1,800万円 | 182万円/m² | 3階 | 64.67m² | 2LDK | 51年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/08 | 販売 5,980万円 | 80万円/m² | 1階 | 74.7m² | 2LDK | 45年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...青山ロイヤルハイツ賃貸履歴
- 2018/07
- 23万円/月
- 82.02m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築44年
- 2018/04
- 25万円/月
- 64.86m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築43年
- 2018/02
- 30万円/月
- 64.86m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築43年
- 2018/01
- 32万円/月
- 64.86m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築43年
- 2017/12
- 33万円/月
- 64.86m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築43年
- 2015/04
- 22万円/月
- 82.02m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築40年
- 2015/02
- 22.9万円/月
- 82.02m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築40年
- 2015/01
- 25万円/月
- 82.02m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築40年
- 2014/07
- 23万円/月
- 82.02m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築40年
- 2014/06
- 25万円/月
- 82.02m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築40年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/07 | 23万円/月 | 4階 | 82.02m² | 3LDK | 築44年 |
| 2018/04 | 25万円/月 | 2階 | 64.86m² | 1LDK | 築43年 |
| 2018/02 | 30万円/月 | 2階 | 64.86m² | 1LDK | 築43年 |
| 2018/01 | 32万円/月 | 2階 | 64.86m² | 1LDK | 築43年 |
| 2017/12 | 33万円/月 | 2階 | 64.86m² | 1LDK | 築43年 |
| 2015/04 | 22万円/月 | 4階 | 82.02m² | 3LDK | 築40年 |
| 2015/02 | 22.9万円/月 | 4階 | 82.02m² | 3LDK | 築40年 |
| 2015/01 | 25万円/月 | 4階 | 82.02m² | 3LDK | 築40年 |
| 2014/07 | 23万円/月 | 4階 | 82.02m² | 3LDK | 築40年 |
| 2014/06 | 25万円/月 | 4階 | 82.02m² | 3LDK | 築40年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...青山ロイヤルハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...青山ロイヤルハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,960万円176万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 95.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 141.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...青山ロイヤルハイツマンションの口コミ・評判(448件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5表参道
「神宮前5丁目」と「南青山3丁目」は粗暴犯罪や侵入窃盗が無く、非常に治安が良いので女性でも安心して暮らせます。
子育て環境
5外苑前
外苑前駅周辺は公園や緑地が多く、子育てに適した環境だと感じます。駅から徒歩圏内に複数の公園があり、子どもと一緒に気軽に遊びに行けるのが嬉しいです。ファミリー向けの賃貸物件も多く、日常生活に必...
港区の口コミ
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
青山ロイヤルハイツマンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線表参道駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築52年でRC造り、5階建て総戸数11戸のマンションです。
青山ロイヤルハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 青山ロイヤルハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南青山4丁目12-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（11部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.02㎡〜82.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 315万円/坪〜339万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.9万円〜34.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
青山ロイヤルハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 表参道駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 52.02m² | 4,972万円 | 1億1,384万円 |
| 3LDK | 82.02m² | 8,422万円 | 2億9,436万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 27.90m²
- 11階/14階建
青山ロイヤルハイツの駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。
表参道駅のマンション
表参道駅は東京都港区にあり、東京メトロの千代田線、銀座線、半蔵門線が乗り入れています。 メインストリートの表参道は、パリのシャンゼリゼ通りを模して作られたと言われ、広い歩道は並木道になっています。沿道には表参道ヒルズに代表される、おしゃれなカフェや高級ブティックなどが建ち並び、落ち着いた雰囲気です。元々古くからの住宅地であったため、比較的低層のマンションが多くあります。