サンコーポ久米川

東村山市・久米川駅徒歩10分・築51年

2.73

1,320万円〜1,740万円

坪単価83万円/坪〜100万円/坪

最終更新2025年10月21日

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サンコーポ久米川

東村山市・久米川駅徒歩10分・築51年

1,320万円〜1,740万円

83万円/坪〜100万円/坪

2.73

最終更新
2025年10月21日

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サンコーポ久米川資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴28件
口コミ261件
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価格推移前年比 -0.7%
エリア評価
値上がり指数3.4治安3.2災害4.4

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

サンコーポ久米川部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	1,486万円	価格を確認する	-	1R	59.17m²	-
1階	1,320万円	価格を確認する	-	1LDK	50.44m²	-
3階	1,370万円	価格を確認する	-	1LDK	50.44m²	-
4階	1,379万円	価格を確認する	-	1LDK	50.44m²	-
6階	1,740万円	価格を確認する	-	2SLDK	59.80m²	西
6階	1,476万円	価格を確認する	-	1LDK	50.44m²	-
6階	1,456万円	価格を確認する	-	2LDK	50.00m²	西
7階	1,524万円	価格を確認する	-	1LDK	50.44m²	-
7階	1,526万円	価格を確認する	-	1SLDK	50.87m²	西

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1階

参考相場価格: 1,486万円

新築時価格: -

1R
59.17m²
-

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1階

参考相場価格: 1,320万円

新築時価格: -

1LDK
50.44m²
-

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3階

参考相場価格: 1,370万円

新築時価格: -

1LDK
50.44m²
-

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4階

参考相場価格: 1,379万円

新築時価格: -

1LDK
50.44m²
-

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6階

参考相場価格: 1,740万円

新築時価格: -

2SLDK
59.80m²
西

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6階

参考相場価格: 1,476万円

新築時価格: -

1LDK
50.44m²
-

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6階

参考相場価格: 1,456万円

新築時価格: -

2LDK
50.00m²
西

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7階

参考相場価格: 1,524万円

新築時価格: -

1LDK
50.44m²
-

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7階

参考相場価格: 1,526万円

新築時価格: -

1SLDK
50.87m²
西

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サンコーポ久米川資産性スコア

2.73

サンコーポ久米川の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

サンコーポ久米川の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンコーポ久米川居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンコーポ久米川価格推移と将来予測

1R
59.17m²

1階の参考相場価格 2025/10: 1,486万円
10万円前年比

参考相場価格

1,486万円10万円前年比

5年後の
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1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 25.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 52.8万円/m2

想定売買価格

サンコーポ久米川1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-27.6万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンコーポ久米川マンションの口コミ・評判(261件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
5
飲食店が多く個人経営のリーズナブルで美味しいお店もあり食事に困らない
アクセス
4
西武新宿線の急行が止まり新宿や高田馬場へもアクセスしやすい

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
久米川
5
久米川駅周辺は春になると桜並木がとてもきれいで、季節の移ろいを感じられる場所です。公園も多く、子どもが遊べる広場が点在しているので、休日は家族でのんびり過ごせます。
教育環境
東村山
4
東村山市内には小中学校が適切に配置されていて、通学距離も概ね良好です。各学校では基礎的な教育プログラムが実施されていて、地域と連携した教育活動も行われています。

口コミをもっと見る（215件）

東村山市の口コミ

教育環境
5
東村山市は教育熱心な家庭が多くて、小学校区によっては引っ越してくる人もいるほどです。特に回田小学校区は評判が良いので、子どもの教育環境を重視するならおすすめです。
子育て環境
5
行政の子育て支援制度が充実していて、育児相談や一時預かりなども利用しやすいです。市役所の窓口も親切に対応してくれました。

口コミをもっと見る（31件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

1,480万円

新武蔵野スカイハイツ

3LDK
58.66m²

西武多摩湖線「武蔵大和」徒歩18分

サンコーポ久米川マンション概要

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このマンションは西武新宿線久米川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間42分以内で都心へのアクセスも良好です。築51年でRC造り、7階建て総戸数68戸のマンションです。

サンコーポ久米川詳細情報

基本情報

建物名	サンコーポ久米川
住所	東京都東村山市本町1丁目4-5
アクセス	西武新宿線「久米川」徒歩10分西武新宿線「東村山」徒歩11分西武多摩湖線「八坂」徒歩14分
築年数	築51年
階建（総戸数）	7階建（68部屋）
建築構造	RC造
専有面積	50㎡〜59.8㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1486万円〜（59m²〜） 1LDK：1320万円〜（50m²〜） 1SLDK：1526万円〜（50m²〜） 2LDK：1456万円〜（50m²〜） 2SLDK：1740万円〜（59m²〜）
参考相場価格の坪単価	83万円/坪〜100万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ほんちょう保育園（認可）他保育園を見る
学区	八坂小学校東村山第七中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンコーポ久米川間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	久米川駅平均
1R	59.17m²	1,486万円	962万円
1LDK	50.44m²	1,379万円	2,292万円
1SLDK	50.87m²	1,526万円	2,123万円
2LDK	50m²	1,456万円	2,981万円
2SLDK	59.8m²	1,740万円	2,635万円

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サンコーポ久米川売買履歴

2024/03
成約700万円22万円/m2
- 31.72m²
- 1DK
- 3階
- 当時築49年
現在の成約の妥当価格を知る
2023/08
成約580万円15万円/m2
- 37.21m²
- 1K
- 2階
- 当時築49年
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2023/01
成約900万円17万円/m2
- 50.44m²
- 1R
- 1階
- 当時築48年
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2022/07
成約1,440万円28万円/m2
- 50.87m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築48年
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2019/03
成約1,350万円22万円/m2
- 59.80m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築44年
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2019/02
成約1,370万円22万円/m2
- 59.80m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築44年
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2018/12
成約1,100万円21万円/m2
- 50.44m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築44年
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2018/03
成約1,050万円20万円/m2
- 50.44m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築43年
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年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2024/03	成約700万円	22万円/m2	3階	31.72m²	1DK	築49年
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2023/08	成約580万円	15万円/m2	2階	37.21m²	1K	築49年
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2023/01	成約900万円	17万円/m2	1階	50.44m²	1R	築48年
現在の成約の妥当価格を知る
2022/07	成約1,440万円	28万円/m2	6階	50.87m²	2LDK	築48年
現在の成約の妥当価格を知る
2019/03	成約1,350万円	22万円/m2	3階	59.80m²	2LDK	築44年
現在の成約の妥当価格を知る
2019/02	成約1,370万円	22万円/m2	3階	59.80m²	1SLDK	築44年
現在の成約の妥当価格を知る
2018/12	成約1,100万円	21万円/m2	3階	50.44m²	1LDK	築44年
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2018/03	成約1,050万円	20万円/m2	3階	50.44m²	1LDK	築43年
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サンコーポ久米川の

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

2025/10
成約1,050万円25万円/m2
- 41.32m²
- 2DK
- 6階
- 当時築47年
マンションくめがわ
2025/08
成約970万円23万円/m2
- 41.32m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築47年
マンションくめがわ
2023/07
成約1,490万円34万円/m2
- 43.12m²
- 2DK
- 10階
- 当時築45年
マンションくめがわ
オススメ
サンコーポ久米川の
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2023/04
成約1,330万円35万円/m2
- 37.50m²
- 1DK
- 4階
- 当時築45年
マンションくめがわ
2022/01
成約930万円21万円/m2
- 43.67m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築44年
マンションくめがわ
2021/10
成約1,760万円40万円/m2
- 43.12m²
- 1SLDK
- 10階
- 当時築43年
マンションくめがわ
2020/09
成約1,170万円31万円/m2
- 37.50m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築42年
マンションくめがわ
2018/12
成約1,370万円31万円/m2
- 43.12m²
- 2DK
- 6階
- 当時築40年
マンションくめがわ
2017/11
成約990万円22万円/m2
- 43.12m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築39年
マンションくめがわ
2017/03
成約1,300万円24万円/m2
- 52.96m²
- 3DK
- 4階
- 当時築39年
マンションくめがわ

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/10	成約1,050万円	25万円/m2	6階	41.32m²	2DK	マンションくめがわ	築47年
2025/08	成約970万円	23万円/m2	4階	41.32m²	1LDK	マンションくめがわ	築47年
2023/07	成約1,490万円	34万円/m2	10階	43.12m²	2DK	マンションくめがわ	築45年
オススメ	サンコーポ久米川の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2023/04	成約1,330万円	35万円/m2	4階	37.50m²	1DK	マンションくめがわ	築45年
2022/01	成約930万円	21万円/m2	2階	43.67m²	1LDK	マンションくめがわ	築44年
2021/10	成約1,760万円	40万円/m2	10階	43.12m²	1SLDK	マンションくめがわ	築43年
2020/09	成約1,170万円	31万円/m2	5階	37.50m²	1LDK	マンションくめがわ	築42年
2018/12	成約1,370万円	31万円/m2	6階	43.12m²	2DK	マンションくめがわ	築40年
2017/11	成約990万円	22万円/m2	4階	43.12m²	1LDK	マンションくめがわ	築39年
2017/03	成約1,300万円	24万円/m2	4階	52.96m²	3DK	マンションくめがわ	築39年