大生新小岩ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
大生新小岩ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,756万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.00m² | 南東 |
| 2階 | 3,402万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.17m² | 南 |
| 3階 | 3,385万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.17m² | - |
| 4階 | 2,768万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.50m² | 南東 |
| 4階 | 2,754万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.50m² | 南 |
| 5階 | 2,804万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.50m² | 南東 |
| 6階 | 3,411万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.17m² | - |
| 7階 | 3,441万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.17m² | - |
| 9階 | 3,702万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.59m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 2,756万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 60.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,402万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 74.17m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,385万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 74.17m²
- -
- 参考相場価格
- 2,768万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.50m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,754万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 60.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,804万円
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- 参考相場価格
- 3,411万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 74.17m²
- -
- 参考相場価格
- 3,441万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 74.17m²
- -
- 参考相場価格
- 3,702万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.59m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
大生新小岩ハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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大生新小岩ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...大生新小岩ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,756万円37万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 45.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 47.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...大生新小岩ハイツマンションの口コミ・評判(287件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3駐車場は狭く空きが少ないが、近隣にも駐車場があり困ることは少ない
周辺環境
4駅周辺に商業施設や飲食店が多く、日常の買い物や外食に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
新小岩
5都心に近いのに自然が感じられる場所が多く、子育て世帯にはありがたい環境です。
教育環境
平井
2平井南小学校は児童数が少なく、友達が限られてしまうのが少し心配です。
葛飾区の口コミ
医療・福祉
5葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。
自然環境
5中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
大生新小岩ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築51年でRC造り、9階建て総戸数82戸のマンションです。
大生新小岩ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 大生新小岩ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目4-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（82部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60㎡〜77.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜157万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
大生新小岩ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.17m² | 3,393万円 | 3,583万円 |
| 3DK | 60m² | 2,756万円 | 2,888万円 |
| 3LDK | 69.05m² | 3,253万円 | 4,763万円 |
大生新小岩ハイツ売買履歴
- 2023/03
- 売出価格
- 3,350万円〜3,710万円160〜177万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築49年
- 2023/06
- 売出価格
- 3,020万円〜3,380万円156〜174万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築49年
- 2024/01
- 売出価格
- 2,210万円〜2,570万円121〜141万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築49年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3DK
- 56.74m²
- 1階/6階建
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。