サンプラハ東陽資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
サンプラハ東陽部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,032万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.30m² | - |
| 4階 | 1,846万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.96m² | 北東 |
| 4階 | 2,293万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.64m² | 東 |
| 7階 | 4,032万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 83.12m² | 南 |
| 8階 | 2,447万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.64m² | 東 |
- 参考相場価格
- 3,032万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 64.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1,846万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.96m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,293万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.64m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,032万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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- 南
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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サンプラハ東陽資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンプラハ東陽価格推移と将来予測
参考相場価格
3,032万円14万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 60.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンプラハ東陽マンションの口コミ・評判(262件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
木場
4木場駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が多いので、子ども同士や親同士の交流がしやすい雰囲気です。公園で顔見知りになることも多く、地域のつながりを感じます。
買い物・生活利便性
東陽町
5駅周辺には学校や子育て広場、児童館、小児科など子育て世帯にも便利な施設が揃っていて、子供を連れて行く場所に困りませんでした。
江東区の口コミ
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンプラハ東陽マンション概要
サンプラハ東陽は東京メトロ東西線木場駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で暗くなってからの帰宅も安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で買い物やお出かけにも便利です。築51年でSRC造り、8階建て総戸数27戸のマンションです。
サンプラハ東陽詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンプラハ東陽 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区東陽5丁目13-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（27部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 39.96㎡〜83.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 152万円/坪〜166万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンプラハ東陽間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 木場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 39.96m² | 1,846万円 | 2,496万円 |
| 2LDK | 48.64m² | 2,447万円 | 5,153万円 |
| 3LDK | 83.12m² | 4,032万円 | 7,105万円 |
サンプラハ東陽売買履歴
- 2025/03
- 成約3,000万円46万円/m2
- 64.30m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築50年
- 2017/04
- 成約2,000万円34万円/m2
- 58.50m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築43年
- 2017/03
- 成約1,100万円27万円/m2
- 39.96m²
- 2DK
- 4階
- 当時築43年
- 2014/12
- 成約2,260万円27万円/m2
- 83.12m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築40年
- 2009/10
- 成約1,000万円25万円/m2
- 39.96m²
- 2DK
- 4階
- 当時築35年
- 2004/11
- 成約810万円16万円/m2
- 48.64m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築30年
- 2000/10
- 成約1,130万円28万円/m2
- 39.96m²
- 2DK
- 4階
- 当時築26年
- 1995/09
- 成約2,060万円33万円/m2
- 62.30m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築21年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約3,000万円 | 46万円/m2 | 3階 | 64.30m² | 2LDK | 築50年 |
| 2017/04 | 成約2,000万円 | 34万円/m2 | 6階 | 58.50m² | 2LDK | 築43年 |
| 2017/03 | 成約1,100万円 | 27万円/m2 | 4階 | 39.96m² | 2DK | 築43年 |
| 2014/12 | 成約2,260万円 | 27万円/m2 | 7階 | 83.12m² | 1LDK | 築40年 |
| 2009/10 | 成約1,000万円 | 25万円/m2 | 4階 | 39.96m² | 2DK | 築35年 |
| 2004/11 | 成約810万円 | 16万円/m2 | 7階 | 48.64m² | 2LDK | 築30年 |
| 2000/10 | 成約1,130万円 | 28万円/m2 | 4階 | 39.96m² | 2DK | 築26年 |
| 1995/09 | 成約2,060万円 | 33万円/m2 | 7階 | 62.30m² | 2LDK | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,780万円 | 63万円/m2 | 9階 | 59.22m² | 3LDK | 東陽町住宅 | 築52年 |
| 2025/08 | 成約4,140万円 | 82万円/m2 | 10階 | 50.22m² | 2SLDK | 東陽町ハイホーム | 築51年 |
| 2025/07 | 成約3,440万円 | 66万円/m2 | 3階 | 51.75m² | 2LDK | セイワ東陽マンション | 築49年 |
| 2025/07 | 成約3,890万円 | 62万円/m2 | 9階 | 62.34m² | 2LDK | ローズハイム東陽町 | 築47年 |
| 2025/07 | 成約3,380万円 | 67万円/m2 | 8階 | 50.22m² | 3DK | 東陽町ハイホーム | 築51年 |
| 2025/07 | 成約4,050万円 | 73万円/m2 | 4階 | 55.32m² | 2LDK | 秀和東陽町レジデンス | 築52年 |
| 2025/06 | 成約3,080万円 | 58万円/m2 | 2階 | 53.08m² | 1LDK | ジャパンハイツニュー東陽 | 築47年 |
| 2025/06 | 成約3,370万円 | 83万円/m2 | 5階 | 40.50m² | 1LDK | 東陽町ハイホーム | 築52年 |
| 2025/06 | 成約2,700万円 | 56万円/m2 | 8階 | 48.00m² | 3DK | 秀和東陽町レジデンス | 築52年 |
| 2025/06 | 成約4,310万円 | 81万円/m2 | 3階 | 53.20m² | 2LDK | ローズハイム東陽町 | 築47年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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東陽の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 55.38m²
- 11階/14階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。