1,609万円〜1,843万円
坪単価150万円/坪〜172万円/坪
最終更新2025年07月15日
落合明穂ハイツ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1,843万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.39m² | 北 |
| 802 | 1,623万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.39m² | 北 |
| 803 | 1,609万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.39m² | 北西 |
| 8F | 1,626万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.39m² | 北 |
4階
- 参考相場価格
- 1,843万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 35.39m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 1,623万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.39m²
- 北
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803
- 参考相場価格
- 1,609万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.39m²
- 北西
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8F
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- 1,626万円
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落合明穂ハイツ資産性スコア
3.00
落合明穂ハイツの資産性スコアは3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
落合明穂ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...落合明穂ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,843万円103万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 52.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 80.7万円/m2
想定売買価格
落合明穂ハイツ4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-28.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
落合明穂ハイツマンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線落合南長崎駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近く毎朝の時間を有効に使えます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築51年でSRC造り、8階建て総戸数24戸のマンションです。
落合明穂ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 落合明穂ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中落合3丁目16-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（24部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 35.39㎡〜35.39㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜172万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
落合明穂ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 35.39m² | 1,843万円 | 2,312万円 |
| 1LDK | 35.39m² | 1,623万円 | 3,469万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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