959万円〜2,328万円
坪単価115万円/坪〜122万円/坪
最終更新2025年09月17日
サンハイツ藤ケ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンハイツ藤ケ丘部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,810万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.07m² | - |
| 1階 | 1,128万円 | 価格を確認する | - | 1R | 32.36m² | 東 |
| 2階 | 1,819万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.07m² | - |
| 2階 | 1,172万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.21m² | 東 |
| 2階 | 1,150万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.36m² | 西 |
| 2階 | 2,328万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.09m² | 南 |
| 2階 | 1,227万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.65m² | 西 |
| 3階 | 1,171万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 32.10m² | 西 |
| 7階 | 959万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.34m² | 西 |
1階
- 参考相場価格
- 1,810万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.07m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 1,128万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 32.36m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 1,819万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.07m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,172万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 33.21m²
- 東
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- 1,150万円
- 新築時価格
- -
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- 32.36m²
- 西
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,328万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.09m²
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- 1,227万円
- 新築時価格
- -
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- 34.65m²
- 西
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3階
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- 1,171万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 32.10m²
- 西
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7階
- 参考相場価格
- 959万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.34m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンハイツ藤ケ丘販売中・賃貸の物件（0件）
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サンハイツ藤ケ丘資産性スコア
2.90
サンハイツ藤ケ丘の資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サンハイツ藤ケ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツ藤ケ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
1,810万円46万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 36.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.5万円/m2
想定売買価格
サンハイツ藤ケ丘1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツ藤ケ丘マンションの口コミ・評判(298件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
藤が丘
5駅前に昭和大学病院があり、何かあったときもすぐに頼れるので安心です。小児科も増えてきて、子どもがいる家庭には心強いです。
資産性
青葉台
5青葉台駅周辺の土地価格はここ数年で大幅に上昇していて、2024年には坪単価207万円と青葉区全体の平均よりもかなり高い水準になっています。
横浜市青葉区の口コミ
防災・安全性
5青葉区は防犯カメラや見守り活動が充実していて、子どもや高齢者も安心して暮らせる雰囲気です。災害時の避難所や防災拠点も整備されていて、防災マップで避難ルートや交番の位置も確認できるので、いざと...
地域コミュニティ
5青葉区は計画的に整備された住宅地で、子育て世帯が多く住んでいる印象です。地域の見守り隊やウォーキングパトロールなど、住民同士のつながりを感じる活動が多く、安心して子育てできる環境だと思います...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンハイツ藤ケ丘マンション概要
東急田園都市線藤が丘駅より徒歩3分の距離にあるサンハイツ藤ケ丘、駅から近いため雨や寒さも気になりません。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築51年でRC造り、7階建て総戸数83戸のマンションです。
サンハイツ藤ケ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツ藤ケ丘 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目2-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（83部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.34㎡〜63.09㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜122万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイツ藤ケ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 藤が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.79m² | 1,150万円 | 1,332万円 |
| 1DK | 32.36m² | 1,150万円 | 1,752万円 |
| 1LDK | 32.1m² | 1,171万円 | 2,814万円 |
| 2LDK | 49.07m² | 1,814万円 | 3,472万円 |
| 3LDK | 63.09m² | 2,328万円 | 5,407万円 |
サンハイツ藤ケ丘売買履歴
- 2016/04
- 売出価格
- 753万円〜833万円78〜86万円/坪
- 29〜35m²
- 1K
- 7階
- 当時築42年
- 2017/07
- 売出価格
- 646万円〜726万円62〜69万円/坪
- 31〜37m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築43年
- 2018/05
- 売出価格
- 990万円〜1,190万円77〜93万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築44年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 836万円〜916万円94〜103万円/坪
- 27〜31m²
- 1DK
- 7階
- 当時築51年
サンハイツ藤が丘現在築51年 - 2025/08
- 売出価格
- 3,000万円〜3,360万円108〜121万円/坪
- 87〜97m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築52年
さつきコーポ現在築52年 - 2025/05
- 売出価格
- 1,519万円〜1,759万円151〜175万円/坪
- 30〜36m²
- 1DK
- 2階
- 当時築51年
サンハイツ藤が丘現在築51年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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