ファミール第1西船橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ファミール第1西船橋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,714万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.50m² | 南西 |
| 2階 | 2,031万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.09m² | 南 |
| 3階 | 1,538万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 51.52m² | - |
| 5階 | 1,555万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 51.52m² | - |
| 6階 | 1,790万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.01m² | 南西 |
| 6階 | 1,600万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 51.52m² | - |
| 7階 | 1,753万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 53.50m² | 南西 |
| 7階 | 1,687万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 51.52m² | 南西 |
| 7階 | 2,026万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.60m² | 南西 |
| 10階 | 2,016万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.01m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 1,714万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,031万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 67.09m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,538万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 51.52m²
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- 参考相場価格
- 1,555万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 51.52m²
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- 参考相場価格
- 1,790万円
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- 参考相場価格
- 1,753万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 53.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,687万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 51.52m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,026万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.60m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,016万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.01m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ファミール第1西船橋販売中・賃貸の物件（0件）
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ファミール第1西船橋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール第1西船橋価格推移と将来予測
参考相場価格
1,714万円11万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 32万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール第1西船橋マンションの口コミ・評判(350件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4子供も沢山住んでいるので、子育てしやすい環境が整っています。
周辺環境
4近くに小さな公園がいくつかあり、小学校も近いので子育て環境が良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
西船橋
5近くに色んな病院もあって、緊急時も助かりました。子どもが急に体調を崩した時もすぐに受診できて安心でした。
資産性
海神
5海神駅周辺の地価は2025年時点で平均26万7000円/m2、坪単価88万2644円/坪となっており、前年からの変動率は+6.37%の上昇です。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファミール第1西船橋マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西船橋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間29分以内で都心へのアクセスも良好です。築51年でSRC造り、11階建て総戸数97戸のマンションです。
ファミール第1西船橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール第1西船橋 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市山野町177-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（97部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 51.52㎡〜67.09㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 98万円/坪〜117万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール第1西船橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 51.52m² | 1,555万円 | 2,079万円 |
| 2LDK | 55.26m² | 1,865万円 | 3,059万円 |
| 2SLDK | 52.51m² | 1,720万円 | 2,432万円 |
| 3DK | 57.01m² | 1,790万円 | 2,592万円 |
| 3LDK | 64.35m² | 2,028万円 | 3,762万円 |
ファミール第1西船橋売買履歴
- 2021/03
- 売出価格
- 1,590万円〜1,830万円80〜92万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築47年
- 2022/05
- 売出価格
- 2,120万円〜2,480万円123〜144万円/坪
- 54〜61m²
- 1SLDK
- 9階
- 当時築48年
- 2022/08
- 売出価格
- 1,830万円〜2,070万円118〜133万円/坪
- 49〜55m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築48年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,090万円〜2,450万円82〜96万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築49年
ファミール第2西船橋現在築49年 - 2025/04
- 売出価格
- 3,230万円〜3,590万円117〜131万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築49年
ファミール第2西船橋現在築49年 - 2025/01
- 売出価格
- 2,950万円〜3,310万円116〜130万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築49年
ファミール第2西船橋現在築49年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 60.14m²
- 1階/5階建