向陽ハイツA棟 外観

向陽ハイツA棟

所沢市・新所沢駅 徒歩15分・築51年

2.71
1,673万円〜2,122万円
坪単価83万円/坪〜91万円/坪
最終更新2025年10月06日
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向陽ハイツA棟 外観

向陽ハイツA棟

所沢市・新所沢駅 徒歩15分・築51年

1,673万円〜2,122万円
83万円/坪〜91万円/坪
2.71
最終更新
2025年10月06日

向陽ハイツA棟部屋別の参考相場価格

12部屋 / 12部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階1,701万円価格を確認する-3LDK65.51-
2階1,695万円価格を確認する-3LDK65.51-
3階1,679万円価格を確認する-3LDK65.51-
4階1,819万円価格を確認する-3LDK72.31
4階1,673万円価格を確認する-3LDK65.51-
5階1,703万円価格を確認する-3LDK65.51-
6階1,712万円価格を確認する-2SLDK65.51
6階1,744万円価格を確認する-3LDK65.51-
7002,121万円価格を確認する-3LDK76.66
7012,122万円価格を確認する-3LDK76.66
7階2,061万円価格を確認する-2LDK74.67
7階1,815万円価格を確認する-3LDK65.51
1階
参考相場価格
1,701万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 65.51
  • -
2階
参考相場価格
1,695万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 65.51
  • -
3階
参考相場価格
1,679万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 65.51
  • -
4階
参考相場価格
1,819万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 72.31
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4階
参考相場価格
1,673万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 65.51
  • -
5階
参考相場価格
1,703万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 65.51
  • -
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6階
参考相場価格
1,712万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 65.51
6階
参考相場価格
1,744万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 65.51
  • -
700
参考相場価格
2,121万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 76.66
701
参考相場価格
2,122万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 76.66

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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向陽ハイツA棟販売中・賃貸の物件(3件)

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向陽ハイツA棟資産性スコア

2.71
向陽ハイツA棟の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
向陽ハイツA棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

向陽ハイツA棟居住エリアの評価

向陽ハイツA棟

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

向陽ハイツA棟価格推移と将来予測

参考相場価格

1,701万円56万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
向陽ハイツA棟1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

向陽ハイツA棟マンションの口コミ・評判(258件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    3

    JR乗り換えの高田馬場駅まで急行で43分。通勤時間は座れないが池袋線と比べるとラッシュは緩やか。

  • 周辺環境

    4

    新所沢駅周辺はパルコがあり買い物や映画鑑賞に便利。医院や飲食店も充実している。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    新所沢

    4

    駅周辺は坂道がなく歩道も広いので、子ども連れや高齢者でも歩きやすいです。

  • 住みやすさ

    小手指

    2

    道路事情が悪く、土日などは車が混みやすいです。夫婦や家族で利用できるような洒落たレストランが近くに少ないのが残念です。

所沢市の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。

  • 自然環境

    4

    所沢は自然が多く、緑に囲まれた環境で暮らせるのが魅力です。駅周辺は便利ですが、少し離れると静かな住宅街が広がっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

向陽ハイツA棟マンション概要

このマンションは西武新宿線新所沢駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で都心へのアクセスは抜群です。築51年でRC造り、7階建て総戸数82戸のマンションです。

向陽ハイツA棟詳細情報

基本情報

建物名向陽ハイツA棟
住所埼玉県所沢市向陽町2174
アクセス
築年数築51年
階建(総戸数)7階建(82部屋)
建築構造RC造
専有面積65.51㎡〜76.66㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:2061万円〜(74m²〜)
  • 2SLDK:1712万円〜(65m²〜)
  • 3LDK:1673万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価83万円/坪〜91万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園向陽保育園 (認可)他
保育園を見る
学区西富小学校
向陽中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • 最寄りの駅が始発駅
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

向陽ハイツA棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新所沢駅
平均
2LDK74.67m²2,061万円2,790万円
2SLDK65.51m²1,712万円3,085万円
3LDK65.51m²1,723万円3,528万円

向陽ハイツA棟売買履歴

販売中物件が2あります

  • 2025/06
    成約1,300万19万円/m2
    • 68.04m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築51
  • 2024/03
    成約1,700万24万円/m2
    • 68.04m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築50
  • 2022/05
    成約1,240万18万円/m2
    • 65.51m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築48
  • 2022/04
    成約2,490万33万円/m2
    • 74.67m²
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築48
  • 2016/11
    成約1,199万18万円/m2
    • 65.51m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築42
  • 2001/04
    成約1,070万16万円/m2
    • 65.51m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築27
  • 2001/02
    成約1,160万18万円/m2
    • 63.85m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築26
  • 2001/02
    成約1,280万20万円/m2
    • 63.85m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築26
  • 1997/06
    成約1,340万20万円/m2
    • 65.51m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築23
  • 1995/02
    成約2,100万27万円/m2
    • 76.66m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築21
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/06成約1,300万19万円/m24階68.04m²2LDK築51年
2024/03成約1,700万24万円/m22階68.04m²3LDK築50年
2022/05成約1,240万18万円/m22階65.51m²2LDK築48年
2022/04成約2,490万33万円/m27階74.67m²1LDK築48年
2016/11成約1,199万18万円/m26階65.51m²2LDK築42年
2001/04成約1,070万16万円/m25階65.51m²3LDK築27年
2001/02成約1,160万18万円/m22階63.85m²3LDK築26年
2001/02成約1,280万20万円/m22階63.85m²3LDK築26年
1997/06成約1,340万20万円/m22階65.51m²3LDK築23年
1995/02成約2,100万27万円/m23階76.66m²3LDK築21年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/04
    成約1,500万22万円/m2
    • 65.51m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築51
    向陽ハイツB棟
  • 2025/02
    成約960万14万円/m2
    • 65.51m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築50
    向陽ハイツC棟
  • 2021/04
    成約1,380万21万円/m2
    • 65.51m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築47
    向陽ハイツB棟
  • 2020/02
    成約700万10万円/m2
    • 65.51m²
    • 3DK
    • 5階
    • 当時築45
    向陽ハイツC棟
  • 2019/07
    成約690万10万円/m2
    • 67.72m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築42
    テラス向陽9
  • 2012/09
    成約670万8万円/m2
    • 74.67m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築38
    向陽ハイツC棟
  • 2002/08
    成約1,030万15万円/m2
    • 65.51m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築28
    向陽ハイツB棟
  • 2001/11
    成約1,200万18万円/m2
    • 65.51m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築27
    向陽ハイツB棟
  • 1999/03
    成約1,720万24万円/m2
    • 71.28m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築21
    テラス向陽9
  • 1998/06
    成約1,380万20万円/m2
    • 68.04m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築24
    向陽ハイツB棟
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/04成約1,500万22万円/m21階65.51m²3LDK向陽ハイツB棟築51年
2025/02成約960万14万円/m24階65.51m²3LDK向陽ハイツC棟築50年
2021/04成約1,380万21万円/m25階65.51m²3LDK向陽ハイツB棟築47年
2020/02成約700万10万円/m25階65.51m²3DK向陽ハイツC棟築45年
2019/07成約690万10万円/m21階67.72m²3LDKテラス向陽9築42年
2012/09成約670万8万円/m21階74.67m²3LDK向陽ハイツC棟築38年
2002/08成約1,030万15万円/m23階65.51m²3LDK向陽ハイツB棟築28年
2001/11成約1,200万18万円/m24階65.51m²3LDK向陽ハイツB棟築27年
1999/03成約1,720万24万円/m22階71.28m²3LDKテラス向陽9築21年
1998/06成約1,380万20万円/m23階68.04m²3LDK向陽ハイツB棟築24年
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    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
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    成約価格5,000万円

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    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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