サンハイツ蒲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
サンハイツ蒲田部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,899万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 42.75m²
- -
- 参考相場価格
- 2,210万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 36.21m²
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サンハイツ蒲田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツ蒲田価格推移と将来予測
参考相場価格
2,899万円127万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 67.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 64.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツ蒲田マンションの口コミ・評判(339件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
京急蒲田
3駅周辺の学校は評判が良いですが、地域によっては古い校舎や設備が気になることもあります。
防災・安全性
糀谷
2糀谷駅周辺は羽田空港が近いこともあり、飛行機の騒音や災害時の避難経路について不安を感じることがあります。
大田区の口コミ
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5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
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5小児科や内科、歯科などのクリニックが多く、子どもが体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンハイツ蒲田マンション概要
京浜急行本線京急蒲田駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で天気の悪い日もストレスフリーです。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間11分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築51年でSRC造り、8階建て総戸数12戸のマンションです。
サンハイツ蒲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツ蒲田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区南蒲田2丁目4-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（12部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 36.21㎡〜42.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 202万円/坪〜224万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイツ蒲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京急蒲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 36.21m² | 2,210万円 | 2,112万円 |
| 2LDK | 42.75m² | 2,899万円 | 4,955万円 |
サンハイツ蒲田売買履歴
- 1996/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1996/12 | 成約2,726万円 | 33万円/m2 | 7階 | 81.40m² | 4LDK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
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- 2015/08
- 2012/01
- 2011/06
- 2011/04
- 2006/05
- 2005/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約3,460万円 | 69万円/m2 | 10階 | 49.92m² | 2LDK | NICハイム京浜蒲田 | 築51年 |
| 2024/06 | 成約2,000万円 | 40万円/m2 | 10階 | 49.92m² | 3DK | ニックハイム京浜蒲田 | 築50年 |
| 2022/08 | 成約3,140万円 | 62万円/m2 | 4階 | 49.92m² | 1SLDK | ニックハイム京浜蒲田 | 築48年 |
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| 2016/01 | 成約1,960万円 | 39万円/m2 | 8階 | 49.92m² | 3DK | ニックハイム京浜蒲田 | 築42年 |
| 2015/08 | 成約1,900万円 | 34万円/m2 | 5階 | 55.40m² | 3DK | ニックハイム京浜蒲田 | 築41年 |
| 2012/01 | 成約600万円 | 21万円/m2 | 8階 | 27.62m² | 1DK | ニックハイム京浜蒲田 | 築38年 |
| 2011/06 | 成約1,890万円 | 41万円/m2 | 4階 | 45.99m² | 2DK | ニックハイム京浜蒲田 | 築37年 |
| 2011/04 | 成約1,280万円 | 27万円/m2 | 11階 | 45.99m² | 2DK | ニックハイム京浜蒲田 | 築37年 |
| 2006/05 | 成約1,670万円 | 33万円/m2 | 3階 | 49.92m² | 3LDK | ニックハイム京浜蒲田 | 築32年 |
| 2005/10 | 成約1,560万円 | 28万円/m2 | 3階 | 55.40m² | 3LDK | ニックハイム京浜蒲田 | 築32年 |
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投資物件診断
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モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。