1,105万円〜4,917万円
坪単価198万円/坪〜250万円/坪
最終更新2025年09月02日
パールハイツ笹塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
パールハイツ笹塚部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,105万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.00m² | - |
| 2階 | 2,341万円 | 価格を確認する | - | 1K | 39.10m² | 南東 |
| 2階 | 3,963万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.59m² | 南東 |
| 3階 | 4,107万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.30m² | 南 |
| 3階 | 3,034万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.60m² | - |
| 4階 | 1,187万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.00m² | 西 |
| 4階 | 2,539万円 | 価格を確認する | - | 1SDK | 39.10m² | 南 |
| 4階 | 3,130万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.60m² | - |
| 5階 | 4,249万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.59m² | 東 |
| 5階 | 3,121万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.60m² | - |
| 1204 | 4,917万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.03m² | 西 |
2階
- 参考相場価格
- 1,105万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.00m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,341万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 39.10m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 3,963万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 65.59m²
- 南東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,107万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 65.30m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 3,034万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.60m²
- -
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,187万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.00m²
- 西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 2,539万円
- 新築時価格
- -
- 1SDK
- 39.10m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 3,130万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.60m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 4,249万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 65.59m²
- 東
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5階
- 参考相場価格
- 3,121万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.60m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
災害リスクレポート
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投資物件診断
パールハイツ笹塚販売中・賃貸の物件（3件）
賃貸物件
DOOR賃貸
DOOR賃貸
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パールハイツ笹塚資産性スコア
4.07上位20%
パールハイツ笹塚の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パールハイツ笹塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パールハイツ笹塚価格推移と将来予測
参考相場価格
1,105万円55万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 61.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.5万円/m2
想定売買価格
パールハイツ笹塚2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-34.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パールハイツ笹塚口コミ(19件)
- 共用部分5
ごみが24時間捨てられて便利
- 買い物・食事5
近所にスーパーが複数あり商店街や飲食店も充実
- 飲食店5
モーニングからディナーまで飲食店の選択肢が豊富
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
パールハイツ笹塚マンション概要
このマンションは京王線笹塚駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離でとても便利です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築51年でSRC造り、14階建て総戸数117戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
パールハイツ笹塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | パールハイツ笹塚 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区笹塚2丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（117部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18㎡〜65.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜250万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティ株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パールハイツ笹塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 笹塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18m² | 1,146万円 | 1,918万円 |
| 1K | 39.1m² | 2,341万円 | 2,036万円 |
| 1SDK | 39.1m² | 2,539万円 | 2,999万円 |
| 2DK | 48.6m² | 3,121万円 | 3,321万円 |
| 2LDK | 65.45m² | 4,178万円 | 6,758万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。