1,337万円〜1,433万円
坪単価62万円/坪〜66万円/坪
最終更新2025年10月06日
稲毛ファミールハイツ4棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
稲毛ファミールハイツ4棟部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1,433万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.86m² | - |
| 8階 | 1,337万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.86m² | - |
| 11階 | 1,368万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.86m² | - |
4階
- 参考相場価格
- 1,433万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
8階
- 参考相場価格
- 1,337万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
11階
- 参考相場価格
- 1,368万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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稲毛ファミールハイツ4棟資産性スコア
2.70
稲毛ファミールハイツ4棟の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
稲毛ファミールハイツ4棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...稲毛ファミールハイツ4棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,433万円31万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 20.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.8万円/m2
想定売買価格
稲毛ファミールハイツ4棟4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...稲毛ファミールハイツ4棟マンションの口コミ・評判(433件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4閑静な住宅街で騒音の問題はなく、虫も発生しにくい環境です。
アクセス
4JR稲毛駅には車で15分位、稲毛海岸駅にも車で20分位で行けます。それぞれの駅にはスーパーや飲食店もあり、バスも頻繁に運行しているので便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
稲毛
5駅前は明るくて人通りも多いので、夜でも安心して歩けます。交番も近くにあるので何かあった時も頼りになります。
交通の利便性
スポーツセンター
4改札が一つなので分かりやすく、エスカレーターやエレベーターもあるので駅まで行きやすいです。近くにバス停があり乗り継ぎもしやすいので、送り迎えも楽です。
千葉市稲毛区の口コミ
教育環境
5稲毛区は千葉大学や敬愛大学など高等教育機関が多く、文教地区として知られています。学習塾も多く、教育に関心の高い家庭が多い印象です。
医療・福祉
2稲毛区は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。急ぎの時は少し不便に感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
稲毛ファミールハイツ4棟マンション概要
このマンションは千葉都市モノレール２号線スポーツセンター駅から徒歩26分の距離にあります。築52年でSRC造り、11階建てのマンションです。
稲毛ファミールハイツ4棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 稲毛ファミールハイツ4棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区柏台1-4 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 70.86㎡〜70.86㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 62万円/坪〜66万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
稲毛ファミールハイツ4棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.86m² | 1,368万円 | 3,941万円 |
稲毛ファミールハイツ4棟売買履歴
- 2022/05
- 売出価格
- 719万円〜799万円36〜40万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築48年
- 2023/04
- 売出価格
- 1,040万円〜1,240万円44〜53万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築49年
- 2023/05
- 売出価格
- 940万円〜1,140万円48〜58万円/坪
- 61〜68m²
- 3DK
- 2階
- 当時築49年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 841万円〜921万円55〜60万円/坪
- 48〜54m²
- 2DK
- 4階
- 当時築50年
稲毛ファミールハイツ21棟現在築50年 - 2025/09
- 売出価格
- 602万円〜682万円28〜32万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築51年
稲毛ファミールハイツ11棟現在築51年 - 2025/08
- 売出価格
- 1,110万円〜1,310万円55〜65万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築50年
稲毛ファミールハイツ17棟現在築50年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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