479万円〜566万円
坪単価 31万円/坪〜36万円/坪
想定賃料 5.4万円〜5.5万円/月
11.7%〜13.6%
最終更新2026年06月22日
稲毛ファミールハイツ3棟
千葉市稲毛区・スポーツセンター駅 徒歩26分・築53年
479万円〜566万円
坪単価 31万円/坪〜36万円/坪
想定賃料 5.4万円〜5.5万円/月
11.7%〜13.6%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
稲毛ファミールハイツ3棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
稲毛ファミールハイツ3棟部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 566万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 11.7% | 2DK | 50.97m² - |
| 2階 | 565万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 11.7% | 2DK | 50.97m² - |
| 2階 | 562万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 11.8% | 2DK | 50.97m² 南 |
| 4階 | 479万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 13.6% | 2DK | 50.97m² - |
1階
- 参考相場価格
- 566万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 11.7%
- 2DK
- 50.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 565万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 11.7%
- 2DK
- 50.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 562万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 11.8%
- 2DK
- 50.97m²
- 南
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 479万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 13.6%
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- 50.97m²
- -
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稲毛ファミールハイツ3棟賃貸履歴
- 2018/04
- 5.8万円/月
- 50.97m²
- 2DK
- 2階
- 当時築45年
- 2013/11
- 5.8万円/月
- 50.97m²
- 2DK
- 2階
- 当時築40年
- 2011/11
- 6.5万円/月
- 50.97m²
- 2DK
- 1階
- 当時築38年
- 2010/09
- 5万円/月
- 50.97m²
- 2DK
- 4階
- 当時築37年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/04 | 5.8万円/月 | 2階 | 50.97m² | 2DK | 築45年 |
| 2013/11 | 5.8万円/月 | 2階 | 50.97m² | 2DK | 築40年 |
| 2011/11 | 6.5万円/月 | 1階 | 50.97m² | 2DK | 築38年 |
| 2010/09 | 5万円/月 | 4階 | 50.97m² | 2DK | 築37年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...稲毛ファミールハイツ3棟資産性スコア
2.72
稲毛ファミールハイツ3棟の資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
稲毛ファミールハイツ3棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...稲毛ファミールハイツ3棟価格推移と将来予測
参考相場価格
566万円32万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 11.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
稲毛ファミールハイツ3棟1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...稲毛ファミールハイツ3棟マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4スポーツセンター
改札が一つなので分かりやすく、エスカレーターやエレベーターもあるので駅まで行きやすいです。近くにバス停があり乗り継ぎもしやすいので、送り迎えも楽です。
自然環境
5穴川
公園や広場が近くにあり、子どもが遊べる場所が多いので、家族でのびのびと過ごせるのが魅力です。
千葉市稲毛区の口コミ
子育て環境
5稲毛区は公園や学校が近くにあり、家族で住むにはとても良い環境だと感じています。都心へのアクセスも良く、車があれば海にもすぐ行けるので、子どもと一緒にいろいろな場所に出かけられるのが嬉しいです...
防災・安全性
2住宅街は静かですが、夜は人通りが減るので防犯面が少し気になります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
稲毛ファミールハイツ3棟マンション概要
このマンションは千葉都市モノレール２号線スポーツセンター駅から徒歩26分の距離にあります。築53年でRC造り、5階建て総戸数10戸のマンションです。
稲毛ファミールハイツ3棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 稲毛ファミールハイツ3棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区柏台1-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（10部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.97㎡〜50.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 31万円/坪〜36万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.4万円〜5.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
稲毛ファミールハイツ3棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | スポーツセンター駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 50.97m² | 563万円 | 737万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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稲毛団地弐棟
480万円- 2LDK
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