第三幸栄荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第三幸栄荘部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 1,167万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 32.00m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 893万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.00m²
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第三幸栄荘資産性スコア
2.92
第三幸栄荘の資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第三幸栄荘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第三幸栄荘価格推移と将来予測
参考相場価格
1,167万円27万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 36.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
第三幸栄荘1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第三幸栄荘マンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
日吉本町
4日吉駅に近く、乗り換えで東京方面にも行きやすいので通勤や通学に便利です。複数の鉄道路線や駅が利用できるのも魅力です。
治安
日吉
2夜は駅から少し離れた場所が暗くて不安になることがあります。女性の一人歩きは注意が必要だと感じます。
横浜市港北区の口コミ
子育て環境
2港北区は子育て支援施設が多いですが、人気の保育園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともあります。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時も落ち着いて行動できると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第三幸栄荘マンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄グリーンライン日吉本町駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間20分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築52年で木造り、2階建てのマンションです。
第三幸栄荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第三幸栄荘 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区下田町3丁目1-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 25㎡〜32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 118万円/坪〜120万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第三幸栄荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 日吉本町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25m² | 893万円 | 1,870万円 |
| 2K | 32m² | 1,167万円 | 1,681万円 |
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
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| 2025/05 | 成約3,480万円 | 34万円/m2 | 9階 | 101.22m² | 3LDK | 日吉第二ハイムA棟 | 築53年 |
| 2025/05 | 成約3,350万円 | 38万円/m2 | 4階 | 88.07m² | 3LDK | 日吉第2ハイムB棟 | 築53年 |
| 2025/04 | 成約2,600万円 | 40万円/m2 | 4階 | 63.46m² | 3LDK | 日吉ハイム | 築55年 |
| 2024/10 | 成約2,520万円 | 33万円/m2 | 5階 | 74.44m² | 3LDK | 日吉第二ハイムA棟 | 築53年 |
| 2024/08 | 成約2,690万円 | 24万円/m2 | -- | 108.68m² | 3LDK | 日吉第2ハイムB棟 | 築53年 |
| 2024/06 | 成約3,500万円 | 39万円/m2 | 1階 | 88.07m² | 3LDK | 日吉第2ハイムB棟 | 築53年 |
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