新大塚共同住宅資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
新大塚共同住宅部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,426万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.85m² | 南西 |
| 2階 | 3,375万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 48.50m² | 南東 |
| 3階 | 3,753万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.13m² | 南東 |
| 4階 | 3,429万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.85m² | - |
| 4階 | 3,349万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 48.14m² | 南 |
| 5階 | 3,423万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.85m² | - |
| 6階 | 3,400万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.85m² | - |
| 11階 | 3,520万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.03m² | 南東 |
| 1201 | 3,711万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 51.42m² | 南西 |
| 12F | 3,729万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.42m² | 南東 |
| 13階 | 3,244万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 46.85m² | 南西 |
| 13階 | 3,757万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.42m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 3,426万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 46.85m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,375万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 48.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,753万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.13m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,429万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 46.85m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,349万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 48.14m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,423万円
- 新築時価格
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- 2LDK
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- 参考相場価格
- 3,400万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 46.85m²
- -
- 参考相場価格
- 3,520万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.03m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,711万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 51.42m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,729万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.42m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新大塚共同住宅販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
新大塚共同住宅売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/02
- 2024/03
- 2023/05
- 2022/11
- 2020/07
- 2020/03
- 2019/03
- 2017/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/05 | 成約3,180万円 | 67万円/m² | 3階 | 46.85m² | 1SDK | 築49年 |
| 2022/11 | 成約3,050万円 | 59万円/m² | 12階 | 51.13m² | 2DK | 築49年 |
| 2020/07 | 成約2,260万円 | 48万円/m² | 10階 | 46.85m² | 1LDK | 築47年 |
| 2020/03 | 成約2,350万円 | 46万円/m² | 9階 | 51.03m² | 3K | 築46年 |
| 2019/03 | 成約2,970万円 | 57万円/m² | 12階 | 51.42m² | 2LDK | 築45年 |
| 2017/10 | 成約2,790万円 | 54万円/m² | 4階 | 51.03m² | 2LDK | 築44年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/07
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1,350万円 | 71万円/m² | 5階 | 18.95m² | 1R | 東池袋パレス | 築51年 |
| 2025/10 | 成約1,740万円 | 90万円/m² | 12階 | 19.17m² | 1R | 東池袋パレス | 築50年 |
| 2025/07 | 成約2,600万円 | 83万円/m² | 12階 | 30.96m² | 2DK | 池袋パークハイツ | 築52年 |
| オススメ | 新大塚共同住宅の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約1,990万円 | 103万円/m² | 8階 | 19.17m² | 1K | 東池袋パレス | 築50年 |
| 2025/05 | 成約1,590万円 | 82万円/m² | 4階 | 19.17m² | 1R | 東池袋パレス | 築50年 |
| 2025/01 | 成約2,500万円 | 80万円/m² | 9階 | 30.96m² | 1DK | 池袋パークハイツ | 築52年 |
| 2024/11 | 成約1,100万円 | 57万円/m² | 4階 | 19.17m² | 1R | 東池袋パレス | 築49年 |
| 2024/10 | 成約1,570万円 | 81万円/m² | 10階 | 19.19m² | 1K | 池袋パークハイツ | 築52年 |
| 2024/10 | 成約2,600万円 | 83万円/m² | 6階 | 30.96m² | 1DK | 池袋パークハイツ | 築52年 |
| 2024/09 | 成約3,480万円 | 89万円/m² | 3階 | 39.10m² | 2DK | 池袋パークハイツマンション | 築52年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...新大塚共同住宅資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新大塚共同住宅価格推移と将来予測
参考相場価格
3,426万円160万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 73.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新大塚共同住宅マンションの口コミ・評判(328件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4築年数は古いが管理がしっかりしており、共用部の清掃も行き届いている。
共用部分
4管理会社がしっかりしていて清掃も行き届いている。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4新大塚
新大塚駅は山手線の内側にあり、都心へのアクセスが抜群です。文京区は治安も良く、初めての一人暮らしや女性にも安心して住めるエリアだと思います。
教育環境
5向原
向原駅周辺には豊島区立南大塚小学校や巣鴨北中学校が徒歩圏内にあり、地域との結びつきが強いので安心して子どもを通わせられます。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新大塚共同住宅マンション概要
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のためどこへ行くのにも便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築52年でSRC造り、14階建て総戸数105戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
新大塚共同住宅詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新大塚共同住宅 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋5丁目52-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（105部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 46.85㎡〜51.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜242万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本建物管理株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新大塚共同住宅間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.85m² | 3,429万円 | 7,756万円 |
| 3DK | 48.32m² | 3,362万円 | 4,286万円 |
| 3LDK | 51.42m² | 3,711万円 | 1億1,033万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 51.03m²
- 4階/14階建
新大塚共同住宅の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
新大塚駅のマンション
新大塚駅は東京都文京区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺は多くの店舗がひしめいていて、小さな食料品店からマルエツ等の大きなスーパーまで、暮らしの不自由さはない地域と言えます。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、中層マンションも多く存在しているので、家族で暮らすのにおすすめの地域です。