728万円〜728万円
坪単価 31万円/坪〜31万円/坪
想定賃料 8.2万円〜8.2万円/月
13.5%〜13.5%
最終更新2026年06月22日
稲毛ファミールハイツ2棟
千葉市稲毛区・稲毛駅 バス15分後 徒歩1分・築53年
728万円〜728万円
坪単価 31万円/坪〜31万円/坪
想定賃料 8.2万円〜8.2万円/月
13.5%〜13.5%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
稲毛ファミールハイツ2棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
稲毛ファミールハイツ2棟部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
5階
- 参考相場価格
- 728万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 13.5%
- 3LDK
- 77.37m²
- 南
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稲毛ファミールハイツ2棟資産性スコア
2.76
稲毛ファミールハイツ2棟の資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
稲毛ファミールハイツ2棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...稲毛ファミールハイツ2棟価格推移と将来予測
参考相場価格
728万円12万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 9.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
稲毛ファミールハイツ2棟5階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...稲毛ファミールハイツ2棟マンションの口コミ・評判(418件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4稲毛
稲毛駅周辺は塾や習い事の選択肢も豊富で、教育に関心の高い家庭が多いです。
自然環境
5スポーツセンター
運動に適した公園や道があり、気持ちよく散歩ができるので休日はよく家族で出かけています。
千葉市稲毛区の口コミ
教育環境
5稲毛区は千葉大学や敬愛大学など高等教育機関が多く、文教地区として知られています。学習塾も多く、教育に関心の高い家庭が多い印象です。
子育て環境
5稲毛区は公園や学校が近くにあり、家族で住むにはとても良い環境だと感じています。都心へのアクセスも良く、車があれば海にもすぐ行けるので、子どもと一緒にいろいろな場所に出かけられるのが嬉しいです...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
稲毛ファミールハイツ2棟マンション概要
このマンションは千葉都市モノレール２号線スポーツセンター駅から徒歩27分の距離にあります。築53年でRC造り、5階建てのマンションです。
稲毛ファミールハイツ2棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 稲毛ファミールハイツ2棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区柏台1-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 77.37㎡〜77.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 31万円/坪〜31万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜8.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
稲毛ファミールハイツ2棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.37m² | 728万円 | 3,867万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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稲毛ファミールハイツ 22号棟
998万円- 3LDK
- 77.37m²
- 5階/5階建