巽ビレッジ
中野区・野方駅 徒歩3分・築53年
2026年06月22日
巽ビレッジ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
巽ビレッジ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,851万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.4% | 2DK | 35.00m² - |
| 1階 | 2,057万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.3% | 1LDK | 35.00m² 西 |
| 1階 | 2,202万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.2% | 1LDK | 37.00m² 東 |
| 2階 | 1,783万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.5% | 2DK | 33.00m² 南 |
| 2階 | 2,088万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.2% | 2DK | 38.20m² 南 |
| 2階 | 1,891万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.4% | 2DK | 35.00m² 東 |
| 3階 | 1,900万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.5% | 2DK | 35.00m² - |
| 4階 | 2,250万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 5.3% | 1LDK | 37.00m² 東 |
| 4階 | 2,027万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.4% | 2DK | 36.96m² 南 |
| 5階 | 1,790万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.7% | 2DK | 33.00m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,851万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2DK
- 35.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,057万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1LDK
- 35.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,202万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1LDK
- 37.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,783万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2DK
- 33.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,088万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 38.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,891万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2DK
- 35.00m²
- 東
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,900万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2DK
- 35.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,250万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1LDK
- 37.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,027万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2DK
- 36.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,790万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 33.00m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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巽ビレッジ賃貸履歴
- 2026/01
- 8.6万円/月
- 37.0m²
- 2DK
- 4階
- 当時築52年
- 2025/03
- 8.6万円/月
- 37.0m²
- 2DK
- 5階
- 当時築52年
- 2023/09
- 8.6万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築50年
- 2023/07
- 9万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築50年
- 2023/01
- 8.6万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築49年
- 2022/10
- 8.9万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築49年
- 2022/10
- 9万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築49年
- 2022/10
- 8.6万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築49年
- 2021/04
- 8.2万円/月
- 37.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築48年
- 2021/04
- 8.5万円/月
- 37.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築48年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.6万円/月 | 4階 | 37.0m² | 2DK | 築52年 |
| 2025/03 | 8.6万円/月 | 5階 | 37.0m² | 2DK | 築52年 |
| 2023/09 | 8.6万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築50年 |
| 2023/07 | 9万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築50年 |
| 2023/01 | 8.6万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築49年 |
| 2022/10 | 8.9万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築49年 |
| 2022/10 | 9万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築49年 |
| 2022/10 | 8.6万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築49年 |
| 2021/04 | 8.2万円/月 | 2階 | 37.0m² | 2DK | 築48年 |
| 2021/04 | 8.5万円/月 | 2階 | 37.0m² | 2DK | 築48年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...巽ビレッジ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...巽ビレッジ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,851万円67万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 52.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...巽ビレッジマンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3野方
駅前の商店街は昔ながらの雰囲気があり、地元の人たちで賑わっています。普段の買い物や外食には困りませんが、夜は人通りが少なくなります。
子育て環境
3都立家政
駅周辺は静かで治安も悪くないですが、急行が停まらないので通勤や通学の際にやや不便さを感じることがあります。
中野区の口コミ
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
巽ビレッジマンション概要
こちらのマンションは西武新宿線野方駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近く朝はゆっくりと過ごせます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間26分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築53年でRC造り、5階建てのマンションです。
巽ビレッジ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 巽ビレッジ |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区野方6丁目9-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33㎡〜38.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 175万円/坪〜201万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜9.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
巽ビレッジ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 野方駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37m² | 2,202万円 | 3,956万円 |
| 2DK | 35m² | 1,891万円 | 3,041万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 20.25m²
巽ビレッジの駅、市区町村、学区を知る
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