ルームズ池袋本町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルームズ池袋本町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,111万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.20m² | 西 |
| 201 | 1,201万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.20m² | - |
| 202 | 1,201万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.20m² | - |
| 301 | 1,225万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.20m² | - |
| 302 | 1,225万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.20m² | - |
- 参考相場価格
- 1,111万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.20m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,201万円
- 新築時価格
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- 1R
- 17.20m²
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- 参考相場価格
- 1,201万円
- 新築時価格
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- 1R
- 17.20m²
- -
- 参考相場価格
- 1,225万円
- 新築時価格
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- 1R
- 17.20m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルームズ池袋本町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルームズ池袋本町価格推移と将来予測
参考相場価格
1,111万円2万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 64.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルームズ池袋本町マンションの口コミ・評判(216件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
下板橋
5池袋まで2駅と近くて通勤や買い物がとても便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドンキホーテなど生活必需品がすぐに揃うお店が多く、日常の買い物に困ったことはありません。飲食店も多く、仕事帰り...
住みやすさ
北池袋
5池袋まで一駅でアクセスが抜群に良く、少し頑張れば徒歩でも池袋に行ける閑静な住宅街なので、住むにはとても良い場所だと感じています。買い物も便利で、生活に困ることはありません。
豊島区の口コミ
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルームズ池袋本町マンション概要
このマンションは東武東上線下板橋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築33年でRC造り、4階建てのマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
ルームズ池袋本町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルームズ池袋本町（ルームズいけぶくろほんちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区池袋本町2丁目33-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.2㎡〜17.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜235万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルームズ池袋本町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.2m² | 1,201万円 | 1,402万円 |
ルームズ池袋本町売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 4,248万円〜4,608万円312〜339万円/坪
- 41〜47m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築31年
藤和シティコープ池袋現在築32年 - 2023/09
- 売出価格
- 2,130万円〜2,490万円215〜251万円/坪
- 30〜36m²
- 1DK
- 5階
- 当時築31年
ノーブルハビタンツ現在築33年 - 2022/02
- 売出価格
- 1,210万円〜1,410万円231〜269万円/坪
- 15〜18m²
- 1K
- 3階
- 当時築28年
プライム池袋現在築32年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 55.20m²
- 3階/9階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
下板橋駅のマンション
下板橋駅は東京都豊島区にあり、JR東武東上線が通っていることが特徴になっています。駅周辺には、ヨークマートやドラッグストアなどが立ち並び、レストランやカフェなども充実しているエリアになっています。住宅も密集しており、賑わいのある雰囲気が人気となっています。また、池袋駅へのアクセスもよく、自転車で移動できる圏内のため、マンションを購入する人からも選ばれています。
路線：