兼岩ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
兼岩ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,237万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.3% | 2DK | 37.00m² - |
| 2階 | 2,483万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.0% | 1LDK | 36.68m² 西 |
| 3階 | 2,241万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.1% | 2DK | 37.00m² 南東 |
| 3階 | 2,244万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.1% | 2DK | 37.00m² - |
| 4階 | 2,240万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.0% | 2DK | 37.00m² - |
| 4階 | 2,316万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.9% | 2DK | 38.29m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,237万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2DK
- 37.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,483万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1LDK
- 36.68m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,241万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2DK
- 37.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,244万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2DK
- 37.00m²
- -
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- 2,240万円
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- 5.0%
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- 2026/04
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- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
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- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約8,500万円 | 94万円/m² | 11階 | 89.94m² | 2LDK | フラット田園調布 | 築54年 |
| 2026/06 | 成約2,470万円 | 46万円/m² | 4階 | 53.55m² | 3DK | 田園調布愛和マンション | 築53年 |
| 2026/04 | 成約4,110万円 | 86万円/m² | 5階 | 47.73m² | 2LDK | ビュラ田園調布 | 築54年 |
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| 2026/04 | 成約2,760万円 | 64万円/m² | 1階 | 42.66m² | 2DK | 田園調布ハイツ | 築56年 |
| 2026/01 | 成約3,350万円 | 78万円/m² | 4階 | 42.66m² | 1LDK | 田園調布ハイツ | 築56年 |
| 2025/12 | 成約3,189万円 | 74万円/m² | 6階 | 42.66m² | 1LDK | 田園調布ハイツ | 築56年 |
| 2025/11 | 成約2,300万円 | 44万円/m² | 5階 | 51.35m² | 2K | 田園アカデミーマンション | 築56年 |
| 2025/11 | 成約2,610万円 | 44万円/m² | 5階 | 58.10m² | 1LDK | ハイム田園 | 築56年 |
| 2025/11 | 成約2,990万円 | 69万円/m² | 2階 | 43.20m² | 1LDK | 田園調布ハイツ | 築56年 |
| 2025/10 | 成約2,090万円 | 48万円/m² | 4階 | 42.66m² | 1R | 田園調布ハイツ | 築56年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...兼岩ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...兼岩ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,237万円111万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 60.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...兼岩ビルマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
3雪が谷大塚
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、駅前の中原街道は交通量が多く、子どもを連れて歩くときは少し注意が必要です。
子育て環境
5多摩川
多摩川駅周辺は自然が豊かで、駅から徒歩数分で河川敷や広い芝生の公園に行けるので、子どもとボール遊びやピクニックを楽しめる環境が整っています。子育て世帯にはとてもありがたい立地だと思います。
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
兼岩ビルマンション概要
このマンションは東急池上線雪が谷大塚駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間23分以内で憧れの街がすぐそこです。築53年でRC造り、5階建て総戸数7戸のマンションです。
兼岩ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 兼岩ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区田園調布1丁目20-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（7部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.68㎡〜38.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 200万円/坪〜224万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.3万円〜10.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
兼岩ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 雪が谷大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.68m² | 2,483万円 | 3,905万円 |
| 2DK | 37m² | 2,241万円 | 3,048万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 48.27m²
- 3階/3階建
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