サンワシティ
中野区・中野坂上駅 徒歩13分・築35年
2026年06月22日
サンワシティ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
サンワシティ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,473万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.7% | 1K | 20.00m² 南 |
| 304 | 1,473万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.7% | 1K | 20.00m² 南 |
| 305 | 1,474万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.7% | 1K | 20.01m² 南 |
| 401 | 1,502万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.6% | 1K | 20.00m² 南 |
| 403 | 1,509万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.6% | 1K | 20.10m² 南 |
| 501 | 3,240万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.7% | 2DK | 40.22m² 南 |
| 601 | 1,519万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.6% | 1R | 20.10m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,473万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 20.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,473万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 20.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,474万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 20.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,502万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 20.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,509万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 20.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,240万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 40.22m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,519万円
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- 1R
- 20.10m²
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部屋別の参考相場価格とは
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サンワシティ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンワシティ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,473万円71万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 73.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンワシティマンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5中野坂上
駅周辺にはスーパーや薬局、飲食店が豊富にあり、日常の買い物には困りません。新宿にも近く、徒歩でも行ける距離なのでとても便利に感じています。
教育環境
4東中野
駅周辺には図書館やプラネタリウムなど、家族で楽しめる教育施設が充実していて、子どもの好奇心を育てるのに良い環境です。
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンワシティマンション概要
このマンションは都営大江戸線中野坂上駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築35年でRC造り、7階建てのマンションです。
サンワシティ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンワシティ（さんわしてぃ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中央2丁目59-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20㎡〜40.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 243万円/坪〜266万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.9万円〜12.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンワシティ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.1m² | 1,519万円 | 1,788万円 |
| 1K | 20m² | 1,474万円 | 2,320万円 |
| 2DK | 40.22m² | 3,240万円 | 3,543万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 33.56m²
- 7階/11階建
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