テラスグリーンヒル 外観

テラスグリーンヒル

品川区・西大井駅 徒歩11分・築53年

3.74
地震注意
1,443万円〜2,815万円
坪単価175万円/坪〜193万円/坪
最終更新2025年10月06日
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テラスグリーンヒル 外観

テラスグリーンヒル

品川区・西大井駅 徒歩11分・築53年

1,443万円〜2,815万円
175万円/坪〜193万円/坪
3.74
最終更新
2025年10月06日
地震注意

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

テラスグリーンヒル部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階2,596万円価格を確認する-1LDK48.42-
2階2,515万円価格を確認する-2DK46.78北東
2階2,676万円価格を確認する-1LDK48.42-
2階1,443万円価格を確認する-1K27.19西
3階2,710万円価格を確認する-1LDK48.42-
3階1,608万円価格を確認する-1R29.75南西
4階2,638万円価格を確認する-2LDK45.36南西
4階2,815万円価格を確認する-1LDK48.42-
4階2,649万円価格を確認する-2LDK45.36-
5階2,649万円価格を確認する-2DK45.36南西
1階
参考相場価格
2,596万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 48.42
  • -
2階
参考相場価格
2,515万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 46.78
  • 北東
2階
参考相場価格
2,676万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 48.42
  • -
2階
参考相場価格
1,443万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 27.19
  • 西
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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3階
参考相場価格
2,710万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 48.42
  • -
3階
参考相場価格
1,608万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 29.75
  • 南西
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  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
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4階
参考相場価格
2,638万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 45.36
  • 南西
4階
参考相場価格
2,815万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 48.42
  • -
4階
参考相場価格
2,649万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 45.36
  • -
5階
参考相場価格
2,649万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 45.36
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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テラスグリーンヒル資産性スコア

3.74
テラスグリーンヒルの資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
テラスグリーンヒル

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

テラスグリーンヒル居住エリアの評価

テラスグリーンヒル

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

テラスグリーンヒル価格推移と将来予測

参考相場価格

2,596万円87万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
テラスグリーンヒル1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

テラスグリーンヒルマンションの口コミ・評判(357件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    内廊下はいつも清潔に保たれており、ゴミが落ちていないか定期的にチェックしています。将来的には近くに補助29号線ができる予定で、交通の便が良くなりお店も増えると期待しています。

  • 周辺環境

    3

    公園はあるものの特に個性的な遊具などはなく、もう少し特色があると良いと思います。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    西大井

    5

    駅周辺は治安が良く、女性一人でも安心して暮らせると感じています。ファミリー層が多いこともあり、地域全体が落ち着いた雰囲気です。

  • 住みやすさ

    馬込

    5

    坂道が多いので最初は移動が大変でしたが、静かな住宅街で落ち着いて暮らせる環境が気に入っています。地域のイベントも多く、近所の人と自然に交流できる雰囲気があり、住みやすさを感じます。

品川区の口コミ

  • 教育環境

    5

    品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。

  • 子育て環境

    4

    大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

テラスグリーンヒルマンション概要

このマンションはJR横須賀線西大井駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築53年でRC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。

テラスグリーンヒル詳細情報

基本情報

建物名テラスグリーンヒル
住所東京都品川区西大井4丁目10-4
アクセス
築年数築53年
階建(総戸数)5階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積27.19㎡〜48.42㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1608万円〜(29m²〜)
  • 1K:1443万円〜(27m²〜)
  • 1LDK:2596万円〜(48m²〜)
  • 2DK:2515万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:2638万円〜(45m²〜)
参考相場価格の坪単価175万円/坪〜193万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園みどりの丘 (認可)他
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学区伊藤小学校
冨士見台中学校
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設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

テラスグリーンヒル間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西大井駅
平均
1R29.75m²1,608万円2,057万円
1K27.19m²1,443万円2,061万円
1LDK48.42m²2,693万円4,404万円
2DK46.07m²2,582万円2,995万円
2LDK45.36m²2,643万円6,776万円

テラスグリーンヒル売買履歴

  • 2024/09
    成約3,009万66万円/m2
    • 45.36m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築52
  • 2023/02
    成約3,220万40万円/m2
    • 79.38m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築50
  • 2020/01
    成約2,000万44万円/m2
    • 45.36m²
    • 2DK
    • 5階
    • 当時築47
  • 2019/12
    成約3,300万41万円/m2
    • 79.38m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築47
  • 2019/05
    成約2,580万59万円/m2
    • 43.13m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築47
  • 2016/04
    成約1,760万38万円/m2
    • 45.36m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築44
  • 2013/02
    成約2,490万31万円/m2
    • 79.38m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築40
  • 2010/04
    成約460万29万円/m2
    • 15.54m²
    • 1R
    • 5階
    • 当時築38
  • 2007/04
    成約2,970万37万円/m2
    • 79.38m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築35
  • 2007/04
    成約1,100万34万円/m2
    • 31.81m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築35
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/09成約3,009万66万円/m25階45.36m²2LDK築52年
2023/02成約3,220万40万円/m23階79.38m²2LDK築50年
2020/01成約2,000万44万円/m25階45.36m²2DK築47年
2019/12成約3,300万41万円/m22階79.38m²2LDK築47年
2019/05成約2,580万59万円/m24階43.13m²2LDK築47年
2016/04成約1,760万38万円/m25階45.36m²1LDK築44年
2013/02成約2,490万31万円/m23階79.38m²2LDK築40年
2010/04成約460万29万円/m25階15.54m²1R築38年
2007/04成約2,970万37万円/m23階79.38m²3LDK築35年
2007/04成約1,100万34万円/m23階31.81m²1LDK築35年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    成約2,370万47万円/m2
    • 50.22m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築56
    西大井コーポラス
  • 2025/02
    成約2,460万48万円/m2
    • 50.22m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築55
    西大井コーポラス
  • 2024/11
    成約4,600万71万円/m2
    • 63.89m²
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築53
    西大井平河荘
  • 2024/01
    成約3,700万57万円/m2
    • 64.45m²
    • 3DK
    • 11階
    • 当時築53
    西大井平河荘
  • 2019/11
    成約1,000万25万円/m2
    • 39.96m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築50
    西大井コーポラス
  • 2017/06
    成約3,050万46万円/m2
    • 66.28m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築46
    西大井平河荘
  • 2016/06
    成約2,530万51万円/m2
    • 49.14m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築40
    ハイライフ第2大森
  • 2015/08
    成約2,980万46万円/m2
    • 63.89m²
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築44
    西大井平河荘
  • 2015/08
    成約2,660万40万円/m2
    • 66.28m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築44
    西大井平河荘
  • 2014/12
    成約2,750万45万円/m2
    • 59.94m²
    • 3DK
    • 5階
    • 当時築45
    西大井コーポラス
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約2,370万47万円/m28階50.22m²2LDK西大井コーポラス築56年
2025/02成約2,460万48万円/m28階50.22m²2LDK西大井コーポラス築55年
2024/11成約4,600万71万円/m27階63.89m²1LDK西大井平河荘築53年
2024/01成約3,700万57万円/m211階64.45m²3DK西大井平河荘築53年
2019/11成約1,000万25万円/m22階39.96m²1LDK西大井コーポラス築50年
2017/06成約3,050万46万円/m26階66.28m²2LDK西大井平河荘築46年
2016/06成約2,530万51万円/m22階49.14m²1LDKハイライフ第2大森築40年
2015/08成約2,980万46万円/m24階63.89m²2SLDK西大井平河荘築44年
2015/08成約2,660万40万円/m25階66.28m²3LDK西大井平河荘築44年
2014/12成約2,750万45万円/m25階59.94m²3DK西大井コーポラス築45年
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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。