小暮ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
小暮ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 921万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | - |
| 2階 | 1,028万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | 南東 |
| 3階 | 932万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | - |
| 3階 | 1,050万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南西 |
| 4階 | 1,039万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | 南東 |
| 4階 | 923万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | - |
| 4階 | 1,027万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 921万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,028万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 932万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,050万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,039万円
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- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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小暮ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小暮ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
921万円43万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 51.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
北区・築20年以上の平均値 - 61.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小暮ビルマンションの口コミ・評判(324件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
駒込
5駒込駅周辺は子育て世代にとって魅力的な環境が整っていて、豊島区の子育て支援策が充実しているので安心して子育てができると感じます。文京区や北区にも隣接しているため、教育の選択肢が多いのも嬉しい...
住みやすさ
田端
2田端駅周辺は衣類を買うお店が少なく、池袋や御徒町まで出かけることが多いです。ユニクロやGUが近くにあればもっと便利だと思います。
北区の口コミ
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
小暮ビルマンション概要
ＪＲ山手線駒込駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離でとても便利です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築53年で鉄骨造り、4階建て総戸数8戸のマンションです。
小暮ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小暮ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区田端4丁目6-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（8部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 18㎡〜20㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 169万円/坪〜173万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小暮ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20m² | 1,033万円 | 1,631万円 |
| 1K | 18m² | 932万円 | 2,062万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 53.30m²
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- 5階
- 当時築36年
- 久正コーポ
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- 2008/03
- 成約1,360万円23万円/m2
- 56.69m²
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- 当時築33年
- 久正コーポ
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- 1997/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約2,190万円 | 53万円/m2 | 5階 | 41.05m² | 1LDK | 堤マンション | 築50年 |
| 2022/06 | 成約2,100万円 | 39万円/m2 | 5階 | 53.30m² | 3DK | 久正コーポ | 築48年 |
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| 2010/05 | 成約1,000万円 | 18万円/m2 | 5階 | 53.30m² | 3DK | 久正コーポ | 築36年 |
| 2009/06 | 成約640万円 | 22万円/m2 | 4階 | 27.97m² | 1DK | 堤マンション | 築35年 |
| 2008/03 | 成約1,360万円 | 23万円/m2 | 4階 | 56.69m² | 3DK | 久正コーポ | 築33年 |
| 1998/12 | 成約1,300万円 | 29万円/m2 | 2階 | 44.22m² | 1DK | 久正コーポ | 築24年 |
| 1998/08 | 成約1,500万円 | 36万円/m2 | 4階 | 41.23m² | 2DK | 堤マンション | 築24年 |
| 1997/06 | 成約750万円 | 19万円/m2 | 5階 | 38.00m² | 1DK | 堤マンション | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。