ぐみさわなか団地2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ぐみさわなか団地2号棟部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
2階
- 参考相場価格
- 1,965万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 63.41m²
- -
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ぐみさわなか団地2号棟資産性スコア
2.76
ぐみさわなか団地2号棟の資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ぐみさわなか団地2号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ぐみさわなか団地2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,965万円9万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 31万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.9万円/m2
想定売買価格
ぐみさわなか団地2号棟2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ぐみさわなか団地2号棟マンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
踊場
5駅の近くに広い公園やログハウスがあり、子どもが思いきり遊べる場所が多いので、子育てにはとても良い環境だと感じています。
治安
中田
4昼間の治安は悪くなく、大きな通りは車通りが多いですが、路地に入ると静かで人通りもそこそこあります。
横浜市戸塚区の口コミ
地域コミュニティ
4戸塚区は昔から住んでいる人も多く、地域のつながりを感じます。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
子育て環境
4生活利便性がよく子育て世帯も多いので、子供を育てるには良い環境だと思います。柏尾川など自然に触れられる場所や、戸塚図書館も駅から近いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ぐみさわなか団地2号棟マンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン踊場駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内で都心へのアクセスは抜群です。築53年でRC造り、5階建てのマンションです。
ぐみさわなか団地2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | ぐみさわなか団地2号棟 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢3丁目2-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.41㎡〜63.41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 102万円/坪〜102万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ぐみさわなか団地2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 踊場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 63.41m² | 1,965万円 | 2,404万円 |
ぐみさわなか団地2号棟売買履歴
- 2024/12
- 成約1,730万円26万円/m2
- 65.55m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築52年
- 2011/12
- 成約600万円9万円/m2
- 63.07m²
- 3DK
- 2階
- 当時築39年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約1,730万円 | 26万円/m2 | 1階 | 65.55m² | 2LDK | 築52年 |
| 2011/12 | 成約600万円 | 9万円/m2 | 2階 | 63.07m² | 3DK | 築39年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2020/09
- 成約700万円11万円/m2
- 63.07m²
- 3DK
- 2階
- 当時築48年
- ぐみさわなか団地4号棟
- 2018/12
- 2017/09
- 成約1,008万円15万円/m2
- 65.55m²
- 3DK
- 5階
- 当時築45年
- ぐみさわなか団地1号棟
- 2017/03
- 2012/12
- 2012/02
- 2010/12
- 2009/05
- 2008/09
- 2004/03
- 成約800万円12万円/m2
- 65.55m²
- 3DK
- 2階
- 当時築32年
- ぐみさわなか団地1号棟
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/09 | 成約700万円 | 11万円/m2 | 2階 | 63.07m² | 3DK | ぐみさわなか団地4号棟 | 築48年 |
| 2018/12 | 成約1,000万円 | 15万円/m2 | 4階 | 65.55m² | 3DK | ぐみさわなか団地3号棟 | 築46年 |
| 2017/09 | 成約1,008万円 | 15万円/m2 | 5階 | 65.55m² | 3DK | ぐみさわなか団地1号棟 | 築45年 |
| 2017/03 | 成約490万円 | 13万円/m2 | 4階 | 36.92m² | 2DK | 戸塚マンション | 築42年 |
| 2012/12 | 成約300万円 | 4万円/m2 | 3階 | 65.55m² | 3DK | ぐみさわなか団地3号棟 | 築40年 |
| 2012/02 | 成約655万円 | 9万円/m2 | 4階 | 65.55m² | 3DK | ぐみさわなか団地3号棟 | 築39年 |
| 2010/12 | 成約900万円 | 13万円/m2 | 1階 | 65.55m² | 3DK | ぐみさわなか団地3号棟 | 築38年 |
| 2009/05 | 成約1,180万円 | 17万円/m2 | 3階 | 67.25m² | 3LDK | くみさわハイツ | 築33年 |
| 2008/09 | 成約1,100万円 | 16万円/m2 | 4階 | 67.25m² | 3LDK | くみさわハイツ | 築32年 |
| 2004/03 | 成約800万円 | 12万円/m2 | 2階 | 65.55m² | 3DK | ぐみさわなか団地1号棟 | 築32年 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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