森町ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
森町ビル部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,854万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.75m² | 南 |
| 2階 | 1,523万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.34m² | 東 |
| 3階 | 1,569万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.12m² | - |
| 6階 | 1,378万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 50.55m² | 西 |
| 6階 | 1,378万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 50.55m² | 東 |
| 6階 | 1,501万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.12m² | - |
| 7階 | 1,484万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.12m² | - |
| 10階 | 1,472万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.12m² | - |
| 11階 | 1,467万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.12m² | - |
| 11階 | 1,456万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.12m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 1,854万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.75m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 1,523万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.34m²
- 東
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3階
- 参考相場価格
- 1,569万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.12m²
- -
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6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,378万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 50.55m²
- 西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
6階
- 参考相場価格
- 1,378万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 50.55m²
- 東
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,501万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.12m²
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- 即現金化
- 手間なし
7階
- 参考相場価格
- 1,484万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
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10階
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- 1,472万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.12m²
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11階
- 参考相場価格
- 1,467万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.12m²
- -
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11階
- 参考相場価格
- 1,456万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.12m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
森町ビル販売中・賃貸の物件（3件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
森町ビル資産性スコア
2.72
森町ビルの資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
森町ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...森町ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,854万円317万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 30.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
想定売買価格
森町ビル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...森町ビルマンションの口コミ・評判(269件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3朝昼夜問わず駅が混雑しないので便利
コストパフォーマンス
4生活費が中庸で都心へのアクセスも良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
屏風浦
5駅前に京急ストアや100円ショップがあり、日常の買い物がとても便利です。スーパーやコンビニも多く、生活に必要なものはほとんど揃います。歯医者や病院も多いので、急な体調不良の時も安心して暮らせ...
防災・安全性
磯子
3一定以上の階数の場合、住居への浸水リスクは少ないですが、エレベーターなどの共用設備が停止したり、修繕費用が発生する可能性があります。
横浜市磯子区の口コミ
地域コミュニティ
5新杉田駅周辺は再開発が進んでいて、ファミリー世帯や若い世代の住人が増えてきた印象です。駅直結の商業施設やスーパーが複数あり、普段の買い物も便利なので、子育て世帯にも住みやすいと感じます。
子育て環境
5磯子区は保育園や幼稚園の数が多く、子育て世代にはとても助かります。治安も横浜市内で2番目に良いと聞いて、子どもを安心して育てられると感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
森町ビルマンション概要
京浜急行本線屏風浦駅より徒歩7分の距離にある森町ビル、駅からほど近いため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築53年でSRC造り、11階建て総戸数120戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
森町ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 森町ビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区森1丁目16-10 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（120部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 50.34㎡〜60.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 90万円/坪〜101万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
森町ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 屏風浦駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.12m² | 1,492万円 | 3,468万円 |
| 3DK | 50.55m² | 1,378万円 | 2,576万円 |
森町ビル売買履歴
- 2020/08
- 成約1,250万円23万円/m2
- 54.27m²
- 3DK
- 8階
- 当時築48年
- 2020/04
- 成約1,870万円34万円/m2
- 54.27m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築48年
- 2011/10
- 成約870万円17万円/m2
- 50.76m²
- 3DK
- 9階
- 当時築39年
- 2010/04
- 成約870万円14万円/m2
- 60.75m²
- 3DK
- 3階
- 当時築38年
- 2007/07
- 成約720万円14万円/m2
- 50.76m²
- 3DK
- 8階
- 当時築35年
- 2004/07
- 成約760万円15万円/m2
- 50.34m²
- 3DK
- 3階
- 当時築32年
- 2002/12
- 成約880万円17万円/m2
- 50.76m²
- 3DK
- 3階
- 当時築30年
- 2002/03
- 成約870万円17万円/m2
- 50.76m²
- 3DK
- 11階
- 当時築30年
- 2002/03
- 成約900万円17万円/m2
- 50.76m²
- 3DK
- 8階
- 当時築30年
- 1999/10
- 成約800万円15万円/m2
- 50.76m²
- 3DK
- 10階
- 当時築27年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/08 | 成約1,250万円 | 23万円/m2 | 8階 | 54.27m² | 3DK | 築48年 |
| 2020/04 | 成約1,870万円 | 34万円/m2 | 2階 | 54.27m² | 2LDK | 築48年 |
| 2011/10 | 成約870万円 | 17万円/m2 | 9階 | 50.76m² | 3DK | 築39年 |
| 2010/04 | 成約870万円 | 14万円/m2 | 3階 | 60.75m² | 3DK | 築38年 |
| 2007/07 | 成約720万円 | 14万円/m2 | 8階 | 50.76m² | 3DK | 築35年 |
| 2004/07 | 成約760万円 | 15万円/m2 | 3階 | 50.34m² | 3DK | 築32年 |
| 2002/12 | 成約880万円 | 17万円/m2 | 3階 | 50.76m² | 3DK | 築30年 |
| 2002/03 | 成約870万円 | 17万円/m2 | 11階 | 50.76m² | 3DK | 築30年 |
| 2002/03 | 成約900万円 | 17万円/m2 | 8階 | 50.76m² | 3DK | 築30年 |
| 1999/10 | 成約800万円 | 15万円/m2 | 10階 | 50.76m² | 3DK | 築27年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 成約2,459万円41万円/m2
- 59.64m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築48年
- ヴェルドミール磯子
- 2025/07
- 成約2,000万円37万円/m2
- 54.01m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築48年
- ヴェルドミール磯子
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 成約1,510万円27万円/m2
- 55.08m²
- 3DK
- 2階
- 当時築48年
- ドルフ磯子
- 2025/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,670万円 | 31万円/m2 | 8階 | 53.70m² | 2LDK | 磯子駅前ビル | 築53年 |
| 2025/10 | 成約2,000万円 | 29万円/m2 | 2階 | 66.89m² | 3LDK | 星和磯子マンション | 築49年 |
| 2025/09 | 成約2,690万円 | 42万円/m2 | 6階 | 63.22m² | 3LDK | 星和磯子マンション | 築49年 |
| 2025/08 | 成約1,290万円 | 22万円/m2 | 14階 | 56.70m² | 2LDK | 磯子駅前ビル | 築53年 |
| 2025/07 | 成約2,459万円 | 41万円/m2 | 5階 | 59.64m² | 3LDK | ヴェルドミール磯子 | 築48年 |
| 2025/07 | 成約2,000万円 | 37万円/m2 | 7階 | 54.01m² | 2LDK | ヴェルドミール磯子 | 築48年 |
| 2025/06 | 成約2,380万円 | 41万円/m2 | 14階 | 56.70m² | 2LDK | 磯子駅前ビル | 築53年 |
| 2025/04 | 成約500万円 | 14万円/m2 | 5階 | 33.41m² | 1R | 同潤会磯子ハイツ | 築54年 |
| 2025/04 | 成約1,510万円 | 27万円/m2 | 2階 | 55.08m² | 3DK | ドルフ磯子 | 築48年 |
| 2025/04 | 成約2,130万円 | 38万円/m2 | 2階 | 55.08m² | 3DK | ドルフ磯子 | 築48年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
森の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
汐見台団地 1406棟
1,499万円- 2LDK
- 51.84m²
- 2階/4階建