2,684万円〜3,061万円
坪単価118万円/坪〜121万円/坪
最終更新2025年10月21日
つつじヶ丘ハイムD棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
つつじヶ丘ハイムD棟部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
3階
- 参考相場価格
- 3,061万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 83.10m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 2,684万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.09m²
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つつじヶ丘ハイムD棟販売中・賃貸の物件（1件）
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つつじヶ丘ハイムD棟資産性スコア
2.89
つつじヶ丘ハイムD棟の資産性スコアは2.89です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
つつじヶ丘ハイムD棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...つつじヶ丘ハイムD棟価格推移と将来予測
参考相場価格
3,061万円51万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 36.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
つつじヶ丘ハイムD棟3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...つつじヶ丘ハイムD棟マンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
柴崎
5柴崎駅周辺は犯罪件数が少なく、治安は良好です。通常の防犯意識を持っていれば安心して暮らせる街だと感じます。
治安
つつじヶ丘
5夜歩いていて危ないと感じたことはありません。大きな通りがあり車の通りも多いですが、駅前に交番もあるので安心感があります。
調布市の口コミ
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
つつじヶ丘ハイムD棟マンション概要
このマンションは京王線柴崎駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築53年でRC造り、5階建て総戸数455戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
つつじヶ丘ハイムD棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | つつじヶ丘ハイムD棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市柴崎2丁目13-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（455部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.09㎡〜83.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 118万円/坪〜121万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
つつじヶ丘ハイムD棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 柴崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.1m² | 2,872万円 | 5,689万円 |
つつじヶ丘ハイムD棟売買履歴
- 2025/09
- 成約2,790万円37万円/m2
- 74.00m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築53年
- 2025/08
- 成約1,450万円21万円/m2
- 66.00m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築53年
- 2025/05
- 成約1,700万円22万円/m2
- 74.00m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築53年
- 2025/01
- 成約3,490万円41万円/m2
- 83.10m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築52年
- 2022/12
- 成約1,630万円22万円/m2
- 74.00m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築50年
- 2022/03
- 成約3,570万円45万円/m2
- 78.00m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築50年
- 2017/12
- 成約2,500万円33万円/m2
- 75.10m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築45年
- 2017/03
- 成約1,700万円22万円/m2
- 75.10m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築45年
- 2013/03
- 成約2,160万円28万円/m2
- 75.10m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築41年
- 2010/04
- 成約2,000万円27万円/m2
- 74.00m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築38年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,790万円 | 37万円/m2 | 5階 | 74.00m² | 3LDK | 築53年 |
| 2025/08 | 成約1,450万円 | 21万円/m2 | 5階 | 66.00m² | 3LDK | 築53年 |
| 2025/05 | 成約1,700万円 | 22万円/m2 | 2階 | 74.00m² | 3SLDK | 築53年 |
| 2025/01 | 成約3,490万円 | 41万円/m2 | 2階 | 83.10m² | 3LDK | 築52年 |
| 2022/12 | 成約1,630万円 | 22万円/m2 | 5階 | 74.00m² | 3LDK | 築50年 |
| 2022/03 | 成約3,570万円 | 45万円/m2 | 10階 | 78.00m² | 3LDK | 築50年 |
| 2017/12 | 成約2,500万円 | 33万円/m2 | 3階 | 75.10m² | 3LDK | 築45年 |
| 2017/03 | 成約1,700万円 | 22万円/m2 | 3階 | 75.10m² | 2LDK | 築45年 |
| 2013/03 | 成約2,160万円 | 28万円/m2 | 2階 | 75.10m² | 2LDK | 築41年 |
| 2010/04 | 成約2,000万円 | 27万円/m2 | 4階 | 74.00m² | 4LDK | 築38年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 成約1,900万円28万円/m2
- 66.00m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築52年
- つつじヶ丘ハイムA棟
- 2025/03
- 成約2,250万円34万円/m2
- 66.00m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築52年
- つつじヶ丘ハイムA棟
- 2025/01
- 2024/07
- 成約2,400万円30万円/m2
- 78.00m²
- 3SLDK
- 8階
- 当時築51年
- つつじヶ丘ハイムA棟
- 2022/12
- 成約2,060万円27万円/m2
- 74.00m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築50年
- つつじヶ丘ハイムA棟
- 2022/02
- 成約1,951万円29万円/m2
- 66.00m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築49年
- つつじヶ丘ハイムA棟
- 2022/02
- 成約2,440万円32万円/m2
- 74.00m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築49年
- つつじヶ丘ハイムA棟
- 2021/11
- 成約3,270万円41万円/m2
- 78.00m²
- 3SLDK
- 10階
- 当時築49年
- つつじヶ丘ハイムB棟
- 2021/08
- 成約2,490万円33万円/m2
- 74.00m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築48年
- つつじヶ丘ハイムA棟
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,900万円 | 37万円/m2 | 10階 | 78.00m² | 3LDK | つつじヶ丘ハイムB棟 | 築53年 |
| 2025/07 | 成約1,900万円 | 28万円/m2 | 3階 | 66.00m² | 2LDK | つつじヶ丘ハイムA棟 | 築52年 |
| 2025/03 | 成約2,250万円 | 34万円/m2 | 2階 | 66.00m² | 3LDK | つつじヶ丘ハイムA棟 | 築52年 |
| 2025/01 | 成約2,790万円 | 35万円/m2 | 7階 | 78.00m² | 3SLDK | つつじヶ丘ハイムB棟 | 築52年 |
| 2024/07 | 成約2,400万円 | 30万円/m2 | 8階 | 78.00m² | 3SLDK | つつじヶ丘ハイムA棟 | 築51年 |
| 2022/12 | 成約2,060万円 | 27万円/m2 | 4階 | 74.00m² | 3LDK | つつじヶ丘ハイムA棟 | 築50年 |
| 2022/02 | 成約1,951万円 | 29万円/m2 | 2階 | 66.00m² | 3LDK | つつじヶ丘ハイムA棟 | 築49年 |
| 2022/02 | 成約2,440万円 | 32万円/m2 | 5階 | 74.00m² | 4LDK | つつじヶ丘ハイムA棟 | 築49年 |
| 2021/11 | 成約3,270万円 | 41万円/m2 | 10階 | 78.00m² | 3SLDK | つつじヶ丘ハイムB棟 | 築49年 |
| 2021/08 | 成約2,490万円 | 33万円/m2 | 4階 | 74.00m² | 3LDK | つつじヶ丘ハイムA棟 | 築48年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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柴崎の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
バームハイツつつじヶ丘
2,980万円- 3LDK
- 70.19m²
- 4階/4階建