703万円〜2,437万円
坪単価 89万円/坪〜100万円/坪
想定賃料 5.3万円〜16.4万円/月
7.5%〜9.1%
最終更新2026年06月22日
ハイネス立川
立川市・柴崎体育館駅 徒歩11分・築54年
703万円〜2,437万円
坪単価 89万円/坪〜100万円/坪
想定賃料 5.3万円〜16.4万円/月
7.5%〜9.1%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ハイネス立川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1Fのお部屋を基準に算出
ハイネス立川部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 2,437万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 8.1% | 1R | 87.38m² 南 |
| 1階 | 1,146万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 8.3% | 1R | 41.19m² - |
| 1階 | 832万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 7.7% | 2K | 30.60m² 南 |
| 1階 | 1,791万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 8.2% | 1R | 63.85m² - |
| 2階 | 703万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 9.0% | 2K | 25.92m² - |
| 2階 | 1,196万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 8.2% | 2DK | 43.00m² 西 |
| 2階 | 1,273万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 8.0% | 2LDK | 44.20m² 南 |
| 302 | 1,265万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 8.3% | - | 44.38m² 南 |
| 317 | 1,259万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 7.9% | 2SDK | 44.38m² 南西 |
| 4階 | 1,340万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 8.2% | 2LDK | 45.00m² 南 |
| 5階 | 930万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 8.2% | 2K | 32.40m² 南東 |
| 9階 | 1,348万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 7.5% | 1DK | 44.20m² 南西 |
| 11階 | 784万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 9.1% | 1K | 26.00m² 南西 |
1F
- 参考相場価格
- 2,437万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1R
- 87.38m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,146万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 1R
- 41.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 832万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 2K
- 30.60m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,791万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1R
- 63.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 703万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 2K
- 25.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,196万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 2DK
- 43.00m²
- 西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
2階
- 参考相場価格
- 1,273万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 2LDK
- 44.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1,265万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- -
- 44.38m²
- 南
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317
- 参考相場価格
- 1,259万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 2SDK
- 44.38m²
- 南西
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4階
- 参考相場価格
- 1,340万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 2LDK
- 45.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ハイネス立川販売中・賃貸の物件（5件）
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ハイネス立川販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1,730万円 | 39万円/m² | 3階 | 44.2m² | 2DK | 54年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 990万円 | 38万円/m² | 2階 | 25.92m² | 1K | 54年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 750万円 | 20万円/m² | 3階 | 35.73m² | 2K | 54年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 620万円 | 23万円/m² | 4階 | 25.92m² | 2K | 54年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 950万円 | 26万円/m² | 7階 | 35.73m² | 1DK | 53年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 950万円 | 26万円/m² | 7階 | 35.73m² | 2K | 53年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ハイネス立川賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 8.2万円/月
- 35.73m²
- 2K
- 2階
- 当時築53年
- 2025/12
- 25.0001万円/月
- 92.0m²
- 1R
- 1階
- 当時築53年
- 2025/11
- 10万円/月
- 48.56m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築53年
- 2025/03
- 5.3万円/月
- 30.6m²
- 2K
- 9階
- 当時築53年
- 2025/02
- 5.3万円/月
- 25.92m²
- 1K
- 5階
- 当時築53年
- 2024/09
- 6.8万円/月
- -
- 1DK
- 5階
- 当時築52年
- 2024/03
- 10万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築52年
- 2023/08
- 5.5万円/月
- -
- 2K
- 8階
- 当時築51年
- 2023/07
- 5.8万円/月
- -
- 1K
- 10階
- 当時築51年
- 2023/04
- 7.8万円/月
- -
- 1K
- 10階
- 当時築51年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.2万円/月 | 2階 | 35.73m² | 2K | 築53年 |
| 2025/12 | 25.0001万円/月 | 1階 | 92.0m² | 1R | 築53年 |
| 2025/11 | 10万円/月 | 9階 | 48.56m² | 1LDK | 築53年 |
| 2025/03 | 5.3万円/月 | 9階 | 30.6m² | 2K | 築53年 |
| 2025/02 | 5.3万円/月 | 5階 | 25.92m² | 1K | 築53年 |
| 2024/09 | 6.8万円/月 | 5階 | - | 1DK | 築52年 |
| 2024/03 | 10万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築52年 |
| 2023/08 | 5.5万円/月 | 8階 | - | 2K | 築51年 |
| 2023/07 | 5.8万円/月 | 10階 | - | 1K | 築51年 |
| 2023/04 | 7.8万円/月 | 10階 | - | 1K | 築51年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイネス立川資産性スコア
3.07
ハイネス立川の資産性スコアは3.07です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイネス立川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネス立川価格推移と将来予測
参考相場価格
2,437万円34万円前年比
- 1Fの参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 27.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ハイネス立川1Fの現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネス立川マンションの口コミ・評判(280件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
2国立公園が近く意外と自然も楽しめます。
住民の雰囲気
3住人の雰囲気は普通で特に問題を感じません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3柴崎体育館
駅前には商店街がなく少し寂しい印象ですが、5分ほど歩くとスーパーや本屋、図書館や公民館があり日常生活に必要なものは揃います。
住みやすさ
4立川南
駅周辺はバリアフリー化が進んでいて、施設の快適度も高いと感じました。
立川市の口コミ
子育て環境
5一時預かり保育も利用できるので、急な用事やリフレッシュしたい時にも助かります。市内の子ども未来センターは土日も対応していて便利です。
医療・福祉
5駅周辺には病院やクリニックが多く、急な体調不良の時も安心です。小児科も複数あり、子どもを連れて行きやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイネス立川マンション概要
このマンションは多摩モノレール柴崎体育館駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間48分以内で憧れの街がすぐそこです。築54年でSRC造り、11階建て総戸数170戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ハイネス立川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス立川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都立川市錦町3丁目12-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（170部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 25.92㎡〜87.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 89万円/坪〜100万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.3万円〜16.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ハイネス管理（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネス立川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 柴崎体育館駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 63.85m² | 1,791万円 | 725万円 |
| 1K | 26m² | 784万円 | 972万円 |
| 1DK | 44.2m² | 1,348万円 | 1,161万円 |
| 2K | 30.6m² | 832万円 | 962万円 |
| 2DK | 43m² | 1,196万円 | 1,369万円 |
| 2SDK | 44.38m² | 1,259万円 | 1,580万円 |
| 2LDK | 44.6m² | 1,306万円 | 2,513万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
リバーサイド国立
2,099万円- 2LDK
- 52.13m²
- 1階/5階建