妙義坂マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
妙義坂マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,969万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.09m² | 南 |
| 4階 | 2,863万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.09m² | - |
| 5階 | 2,611万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.70m² | 南 |
| 5階 | 2,914万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.14m² | 南 |
| 6階 | 2,795万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.09m² | 南 |
| 7階 | 2,696万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.09m² | 南 |
| 7階 | 2,767万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.14m² | 南 |
| 8階 | 2,570万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.09m² | - |
| 11 | 2,556万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.14m² | 東 |
| 1104 | 2,556万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 43.14m² | 東 |
| 12階 | 2,337万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.09m² | - |
- 参考相場価格
- 2,969万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.09m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,863万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.09m²
- -
- 参考相場価格
- 2,611万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,914万円
- 新築時価格
- -
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- 43.14m²
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- 参考相場価格
- 2,795万円
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- 2,570万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 42.09m²
- -
- 参考相場価格
- 2,556万円
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- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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妙義坂マンション売買履歴
- 2025/02
- 2023/07
- 2022/08
- 2021/08
- 2021/01
- 2007/01
- 2004/11
- 2004/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/08 | 成約1,650万円 | 39万円/m² | 9階 | 42.09m² | 2K | 築50年 |
| 2021/08 | 成約1,640万円 | 38万円/m² | 10階 | 42.09m² | 2K | 築49年 |
| 2021/01 | 成約2,309万円 | 54万円/m² | 6階 | 42.09m² | 1LDK | 築48年 |
| 2007/01 | 成約1,598万円 | 37万円/m² | 9階 | 42.09m² | 2DK | 築34年 |
| 2004/11 | 成約1,370万円 | 32万円/m² | 10階 | 42.09m² | 2DK | 築32年 |
| 2004/02 | 成約1,609万円 | 38万円/m² | 12階 | 41.49m² | 2DK | 築31年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/06
- オススメ妙義坂マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/02
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/05
- 2024/03
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,970万円 | 50万円/m² | 4階 | 38.96m² | 2DK | 旭マンション | 築56年 |
| 2025/07 | 成約1,580万円 | 40万円/m² | 4階 | 38.96m² | 1LDK | 旭マンション | 築56年 |
| 2025/06 | 成約1,940万円 | 53万円/m² | 2階 | 36.45m² | 1LDK | 駒込コーポラス | 築57年 |
| オススメ | 妙義坂マンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約1,980万円 | 50万円/m² | 4階 | 38.96m² | 1LDK | 旭マンション | 築55年 |
| 2025/02 | 成約3,180万円 | 88万円/m² | 3階 | 35.74m² | 1LDK | 六義園アビタシオン | 築48年 |
| 2024/07 | 成約1,660万円 | 45万円/m² | 5階 | 36.45m² | 1LDK | 駒込コーポラス | 築56年 |
| 2024/07 | 成約3,270万円 | 81万円/m² | 9階 | 40.27m² | 1LDK | 六義園アビタシオン | 築47年 |
| 2024/05 | 成約2,270万円 | 52万円/m² | 4階 | 43.03m² | 2DK | 旭マンション | 築54年 |
| 2024/03 | 成約2,200万円 | 51万円/m² | 5階 | 42.93m² | 2DK | 駒込コーポラス | 築56年 |
| 2023/07 | 成約2,340万円 | 51万円/m² | 1階 | 45.36m² | 2DK | 駒込コーポラス | 築55年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...妙義坂マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...妙義坂マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,969万円121万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 70.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...妙義坂マンションマンションの口コミ・評判(276件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駒込駅は山手線と南北線が利用でき、主要路線のため移動や乗り換えがしやすい
住民の雰囲気
5同じフロアの住人の生活音がほとんど気にならず、夜間も騒がしいことがないため落ち着いた雰囲気がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3駒込
駒込駅周辺は地盤がしっかりしている場所が多いですが、谷田川周辺は軟弱地盤が続いているため、地震の際は揺れやすいと聞きました。
医療・福祉
2巣鴨
巣鴨駅周辺の小児科は親身になって話を聞いてくれる先生が多いですが、混雑している時は待ち時間が長くなることもあり、少し不便に感じることがあります。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
妙義坂マンションマンション概要
妙義坂マンションはＪＲ山手線駒込駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスは抜群です。築53年でSRC造り、12階建て総戸数40戸のマンションです。
妙義坂マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 妙義坂マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区駒込3丁目20-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（40部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 38.7㎡〜43.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜233万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：旧法賃借権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本緑化造成興業（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
妙義坂マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.09m² | 2,969万円 | 5,229万円 |
| 2DK | 42.09m² | 2,731万円 | 3,590万円 |
| 2LDK | 43.14m² | 2,556万円 | 8,058万円 |
| 2SLDK | 43.14m² | 2,556万円 | 5,412万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 27.30m²
- 3階/9階建
妙義坂マンションの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。