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グラン・コート新松戸2 外観

グラン・コート新松戸2

松戸市・新松戸駅 徒歩7分・築21年

3.20
2,280万円〜2,924万円
坪単価 107万円/坪〜115万円/坪
想定賃料 12.1万円〜15万円/月
最終更新2026年05月11日
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グラン・コート新松戸2 外観

グラン・コート新松戸2

松戸市・新松戸駅 徒歩7分・築21年

2,280万円〜2,924万円
坪単価 107万円/坪〜115万円/坪
想定賃料 12.1万円〜15万円/月
3.20
最終更新
2026年05月11日
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グラン・コート新松戸2資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

グラン・コート新松戸2部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,421万円価格を確認する2,673万円12.5万円/月3LDK74.87m²
-
1022,282万円価格を確認する2,634万円12.1万円/月3LDK70.52m²
-
1032,280万円価格を確認する2,623万円12.2万円/月3LDK70.45m²
-
1042,360万円価格を確認する2,716万円12.2万円/月3LDK72.94m²
-
1052,709万円価格を確認する3,129万円13.9万円/月4LDK83.59m²
-
2012,449万円価格を確認する2,547万円12.6万円/月3LDK74.87m²
-
2022,325万円価格を確認する2,581万円12.2万円/月3LDK70.52m²
-
2032,323万円価格を確認する2,571万円12.3万円/月3LDK70.45m²
-
2042,390万円価格を確認する2,496万円12.4万円/月3LDK72.94m²
-
2052,752万円価格を確認する3,035万円14.2万円/月4LDK83.59m²
-
2062,433万円価格を確認する2,695万円12.5万円/月3LDK73.60m²
-
3012,484万円価格を確認する2,631万円13.2万円/月3LDK74.87m²
-
3022,349万円価格を確認する2,665万円12.7万円/月3LDK70.52m²
-
3032,344万円価格を確認する2,655万円12.8万円/月3LDK70.45m²
-
3042,429万円価格を確認する2,727万円12.9万円/月3LDK72.94m²
-
3052,782万円価格を確認する3,182万円14.7万円/月4LDK83.59m²
-
3062,456万円価格を確認する2,789万円13万円/月3LDK73.60m²
-
4012,521万円価格を確認する2,662万円13万円/月3LDK74.87m²
-
4022,377万円価格を確認する2,697万円12.6万円/月3LDK70.52m²
-
4032,382万円価格を確認する2,686万円12.7万円/月3LDK70.45m²
-
4042,467万円価格を確認する2,758万円12.8万円/月3LDK72.94m²
-
4052,823万円価格を確認する3,245万円14.6万円/月4LDK83.59m²
-
4062,498万円価格を確認する2,852万円12.9万円/月3LDK73.60m²
-
5012,526万円価格を確認する2,694万円13万円/月3LDK74.87m²
-
5022,385万円価格を確認する2,728万円12.6万円/月3LDK70.52m²
-
5032,390万円価格を確認する2,718万円12.7万円/月3LDK70.45m²
-
5042,476万円価格を確認する2,790万円12.8万円/月3LDK72.94m²
-
5052,836万円価格を確認する3,276万円14.6万円/月4LDK83.59m²
-
5062,513万円価格を確認する2,894万円12.9万円/月3LDK73.60m²
-
6012,547万円価格を確認する2,725万円13.4万円/月3LDK74.87m²
-
6022,412万円価格を確認する2,760万円12.9万円/月3LDK70.52m²
-
6032,414万円価格を確認する2,749万円13万円/月3LDK70.45m²
-
6042,498万円価格を確認する2,821万円13.1万円/月3LDK72.94m²
-
6052,921万円価格を確認する3,570万円15万円/月4LDK83.59m²
-
7012,571万円価格を確認する2,830万円13.4万円/月3LDK74.87m²
-
7022,454万円価格を確認する2,865万円12.9万円/月3LDK70.52m²
-
7032,459万円価格を確認する2,875万円13万円/月3LDK70.45m²
-
7042,537万円価格を確認する2,937万円13.2万円/月3LDK72.94m²
-
7052,924万円価格を確認する3,465万円15万円/月4LDK83.59m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,421万円
新築時価格
2,673万円
想定賃料
12.5万円/月
  • 3LDK
  • 74.87m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,282万円
新築時価格
2,634万円
想定賃料
12.1万円/月
  • 3LDK
  • 70.52m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,280万円
新築時価格
2,623万円
想定賃料
12.2万円/月
  • 3LDK
  • 70.45m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
2,360万円
新築時価格
2,716万円
想定賃料
12.2万円/月
  • 3LDK
  • 72.94m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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105
参考相場価格
2,709万円
新築時価格
3,129万円
想定賃料
13.9万円/月
  • 4LDK
  • 83.59m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,449万円
新築時価格
2,547万円
想定賃料
12.6万円/月
  • 3LDK
  • 74.87m²
  • -
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202
参考相場価格
2,325万円
新築時価格
2,581万円
想定賃料
12.2万円/月
  • 3LDK
  • 70.52m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,323万円
新築時価格
2,571万円
想定賃料
12.3万円/月
  • 3LDK
  • 70.45m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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参考相場価格
2,390万円
新築時価格
2,496万円
想定賃料
12.4万円/月
  • 3LDK
  • 72.94m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
205
参考相場価格
2,752万円
新築時価格
3,035万円
想定賃料
14.2万円/月
  • 4LDK
  • 83.59m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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2026年 GMO顧客満足度ランキング
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グラン・コート新松戸2売買履歴

最新の事例を知る
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2016/01成約1,700万円23万円/m²2階73.60m²3LDK築10年
2015/01成約2,090万円29万円/m²3階70.52m²3LDK築9年
2015/01成約2,200万円26万円/m²5階83.59m²4LDK築9年
2014/12成約1,900万円26万円/m²2階70.45m²3LDK築9年
2014/03成約2,040万円28万円/m²5階70.52m²3LDK築9年
2013/12成約2,200万円29万円/m²4階74.87m²3LDK築8年
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

グラン・コート新松戸2資産性スコア

3.20
グラン・コート新松戸2の資産性スコアは3.2です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
グラン・コート新松戸2の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グラン・コート新松戸2居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
グラン・コート新松戸2の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グラン・コート新松戸2新築時価格からの騰落率

新築騰落率

91%築21年

新築時価格

2,673万円-252万円
千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、88%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グラン・コート新松戸2価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/5
2,421万円
67万円前年比

参考相場価格

2,421万円67万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5
32.3万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値
32.5万円/m²
想定売買価格
グラン・コート新松戸2101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グラン・コート新松戸2マンションの口コミ・評判(268件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    新松戸

    松戸市の住宅地は11年で9.1%のプラス、商業地では32.9%のプラスとなっていて、特にここ数年で上昇が目立っています。

  • 住みやすさ

    4

    幸谷

    駅周辺の飲食店は、リーズナブルな価格帯が多く、ランチやディナーに困ることはありません。個室のある店や、インド・ネパール料理など多国籍なメニューも楽しめます。

口コミをもっと見る（230件）

松戸市の口コミ

  • 子育て環境

    5

    松戸市は妊娠期から相談できる親子すこやかセンターや、親子で遊べる広場、子育て支援センターなどが充実していて、保育所の一時預かりや幼稚園への送迎バスも利用できるので、子育て中の家庭にはとても助...

  • 地域コミュニティ

    3

    松戸市は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域によって雰囲気が違います。新しい家がどんどん建っている印象です。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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グラン・コート新松戸2マンション概要

グラン・コート新松戸2 外観
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グラン・コート新松戸2はＪＲ武蔵野線新松戸駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間36分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。

グラン・コート新松戸2詳細情報

基本情報

建物名グラン・コート新松戸2（グラン・コートしんまつどツー）
住所千葉県松戸市幸谷332-1
アクセス
築年数築21年
階建（総戸数）7階建（39部屋）
建築構造RC造
専有面積70.45㎡〜83.59㎡
新築時価格2496万円〜3571万円
参考相場価格
  • 3LDK：2280万円〜（70m²〜）
  • 4LDK：2709万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価107万円/坪〜115万円/坪
想定賃料12.1万円〜15万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園京進のほいくえんHOPPA新松戸駅園 （小規模保育事業）他
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学区幸谷小学校
小金南中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社オークラハウジング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グラン・コート新松戸2間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		新松戸駅
平均
3LDK72.94m²2,431万円3,043万円
4LDK83.59m²2,823万円3,652万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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新松戸ユーカリパークハウスＣ
新松戸ユーカリパークハウスＣ
2,280万円
  • 3LDK
  • 73.80m²

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路線：

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小学校：

幸谷小学校

中学校：

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