小栗原住宅1号棟 外観

小栗原住宅1号棟

船橋市・下総中山駅 徒歩8分・築53年

2.90
地震注意液状化注意
1,890万円〜2,316万円
坪単価118万円/坪〜123万円/坪
最終更新2025年10月06日
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小栗原住宅1号棟 外観

小栗原住宅1号棟

船橋市・下総中山駅 徒歩8分・築53年

1,890万円〜2,316万円
118万円/坪〜123万円/坪
2.90
最終更新
2025年10月06日
地震注意液状化注意

小栗原住宅1号棟部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階2,225万円価格を確認する-3LDK61.96南西
3階2,212万円価格を確認する-3LDK61.96-
4階1,890万円価格を確認する-3LDK52.65南西
6階2,275万円価格を確認する-3LDK61.96-
7階2,316万円価格を確認する-3LDK61.96-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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小栗原住宅1号棟販売中・賃貸の物件(1件)

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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小栗原住宅1号棟資産性スコア

2.90
小栗原住宅1号棟の資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
小栗原住宅1号棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

小栗原住宅1号棟居住エリアの評価

小栗原住宅1号棟

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

小栗原住宅1号棟価格推移と将来予測

参考相場価格

2,225万円54万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
小栗原住宅1号棟1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

小栗原住宅1号棟マンションの口コミ・評判(277件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    築年数は古いが天井が高く、ペアガラスで静かに過ごせます

  • 買い物・食事

    4

    近くにスーパーやドラッグストアがあり、買い物に困りません

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    下総中山

    2

    駅周辺は道が狭い場所もあり、夜間は車や自転車に注意が必要です。人通りが少ない場所もあるので、少し不安を感じることがあります。

  • 住みやすさ

    原木中山

    5

    幼稚園が駅すぐにあり、幼稚園バスも利用できるので子育て世帯にも便利です。

船橋市の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。

  • 自然環境

    4

    海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

小栗原住宅1号棟マンション概要

このマンションはJR総武線下総中山駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築53年でRC造り、7階建て総戸数373戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

小栗原住宅1号棟詳細情報

基本情報

建物名小栗原住宅1号棟
住所千葉県船橋市本中山4丁目3-1
アクセス
築年数築53年
階建(総戸数)7階建(373部屋)
建築構造RC造
専有面積52.65㎡〜61.96㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:1890万円〜(52m²〜)
参考相場価格の坪単価118万円/坪〜123万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域無指定
資産性スコア

保育園・学区

保育園本中山保育園 (認可)他
保育園を見る
学区小栗原小学校
葛飾中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

小栗原住宅1号棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
下総中山駅
平均
3LDK61.96m²2,225万円3,903万円

小栗原住宅1号棟売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2025/06
    成約1,480万23万円/m2
    • 61.96m²
    • 3DK
    • 4階
    • 当時築53
  • 2025/02
    成約2,300万37万円/m2
    • 61.96m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築52
  • 2025/01
    成約2,489万40万円/m2
    • 61.96m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築52
  • 2025/01
    成約2,790万39万円/m2
    • 69.98m²
    • 2SLDK
    • 7階
    • 当時築52
  • 2021/08
    成約2,498万35万円/m2
    • 69.98m²
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築49
  • 2021/07
    成約1,300万20万円/m2
    • 62.74m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築49
  • 2021/02
    成約2,190万35万円/m2
    • 61.96m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築48
  • 2020/08
    成約1,180万19万円/m2
    • 61.96m²
    • 3DK
    • 2階
    • 当時築48
  • 2019/02
    成約1,470万23万円/m2
    • 63.80m²
    • 3DK
    • 6階
    • 当時築47
  • 2015/07
    成約1,150万19万円/m2
    • 58.88m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築43
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/06成約1,480万23万円/m24階61.96m²3DK築53年
2025/02成約2,300万37万円/m24階61.96m²3LDK築52年
2025/01成約2,489万40万円/m22階61.96m²3LDK築52年
2025/01成約2,790万39万円/m27階69.98m²2SLDK築52年
2021/08成約2,498万35万円/m25階69.98m²2SLDK築49年
2021/07成約1,300万20万円/m21階62.74m²3LDK築49年
2021/02成約2,190万35万円/m22階61.96m²2LDK築48年
2020/08成約1,180万19万円/m22階61.96m²3DK築48年
2019/02成約1,470万23万円/m26階63.80m²3DK築47年
2015/07成約1,150万19万円/m22階58.88m²3LDK築43年
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/08
    成約1,620万22万円/m2
    • 72.60m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築52
    ニュー西船橋マンション
  • 2025/08
    成約2,570万35万円/m2
    • 72.39m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築54
    西船橋ハイム1号棟
  • 2025/07
    成約1,700万24万円/m2
    • 69.98m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築53
    小栗原住宅3号棟
  • 2025/05
    成約1,240万20万円/m2
    • 60.35m²
    • 3DK
    • 8階
    • 当時築53
    小栗原2号棟
  • 2025/04
    成約1,370万32万円/m2
    • 42.74m²
    • 2DK
    • 2階
    • 当時築52
    原木中山サンクス
  • 2025/03
    成約1,600万26万円/m2
    • 60.22m²
    • 3DK
    • 7階
    • 当時築52
    西船橋ハイム2号棟
  • 2025/03
    成約1,442万22万円/m2
    • 63.80m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築53
    小栗原2号棟
  • 2025/03
    成約2,280万37万円/m2
    • 60.35m²
    • 1SLDK
    • 5階
    • 当時築53
    小栗原2号棟
  • 2024/12
    成約1,620万26万円/m2
    • 61.96m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築52
    小栗原住宅2号棟
  • 2024/05
    成約1,200万19万円/m2
    • 60.22m²
    • 3DK
    • 5階
    • 当時築52
    西船橋ハイム2号棟
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約1,620万22万円/m27階72.60m²2LDKニュー西船橋マンション築52年
2025/08成約2,570万35万円/m26階72.39m²3LDK西船橋ハイム1号棟築54年
2025/07成約1,700万24万円/m24階69.98m²3LDK小栗原住宅3号棟築53年
2025/05成約1,240万20万円/m28階60.35m²3DK小栗原2号棟築53年
2025/04成約1,370万32万円/m22階42.74m²2DK原木中山サンクス築52年
2025/03成約1,600万26万円/m27階60.22m²3DK西船橋ハイム2号棟築52年
2025/03成約1,442万22万円/m24階63.80m²2LDK小栗原2号棟築53年
2025/03成約2,280万37万円/m25階60.35m²1SLDK小栗原2号棟築53年
2024/12成約1,620万26万円/m23階61.96m²3LDK小栗原住宅2号棟築52年
2024/05成約1,200万19万円/m25階60.22m²3DK西船橋ハイム2号棟築52年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
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    オークプレイス豊洲

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  • 購入時の価格から+985万円
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    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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海神コーポ
2,188万
  • 3LDK
  • 63.50
  • 2階/7階建

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