ルシエールⅡ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ルシエールⅡ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 753万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.24m² | - |
| 3階 | 581万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.00m² | 東 |
| 3階 | 764万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.24m² | - |
| 4階 | 573万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.00m² | 東 |
| 4階 | 867万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.58m² | 東 |
2階
- 参考相場価格
- 753万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.24m²
- -
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3階
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- 581万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.00m²
- 東
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3階
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- 764万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.24m²
- -
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4階
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- 573万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.00m²
- 東
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- 867万円
- 新築時価格
- -
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ルシエールⅡ資産性スコア
2.84
ルシエールⅡの資産性スコアは2.84です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ルシエールⅡの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルシエールⅡ価格推移と将来予測
参考相場価格
753万円7万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 35.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
ルシエールⅡ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルシエールⅡマンションの口コミ・評判(541件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
西川口
2駅の近くには飲食店やドン・キホーテがあり、生活しやすいですが、治安はあまり良いとは言えません。
防災・安全性
戸田公園
5戸田公園駅周辺は駅前に交番があり、居酒屋も少なめなので酔っ払いやトラブルをあまり見かけず、治安が良いと感じます。
川口市の口コミ
教育環境
5図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルシエールⅡマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅より徒歩3分の距離にあるルシエールⅡ、駅から近いため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築53年でRC造り、4階建て総戸数6戸のマンションです。
ルシエールⅡ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルシエールⅡ（ルシエール2） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市西川口3丁目15-24 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（6部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16㎡〜25.58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 112万円/坪〜120万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルシエールⅡ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.24m² | 764万円 | 1,045万円 |
| 1K | 16m² | 577万円 | 1,252万円 |
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- フドウ西川口ハイツ
- 2024/08
- 2024/06
- 成約700万円32万円/m2
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- 1K
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- 仁志第二クィーンコーポ
- 2024/05
- 2024/05
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- 6階
- 当時築50年
- 仁志第二クィーンコーポ
- 2024/02
- 2023/11
- 2023/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,480万円 | 31万円/m2 | 5階 | 46.80m² | 2DK | 北町ハイツ | 築50年 |
| 2025/03 | 成約1,240万円 | 24万円/m2 | 2階 | 49.69m² | 2LDK | フドウ西川口ハイツ | 築50年 |
| 2024/09 | 成約1,590万円 | 29万円/m2 | 8階 | 53.15m² | 2DK | フドウ西川口ハイツ | 築49年 |
| 2024/08 | 成約2,500万円 | 34万円/m2 | 5階 | 71.70m² | 3LDK | 西川口ライオンズマンション山手 | 築48年 |
| 2024/06 | 成約700万円 | 32万円/m2 | 5階 | 21.49m² | 1K | 仁志第二クィーンコーポ | 築50年 |
| 2024/05 | 成約1,390万円 | 27万円/m2 | 8階 | 50.94m² | 2DK | フドウ西川口ハイツ | 築50年 |
| 2024/05 | 成約1,680万円 | 26万円/m2 | 6階 | 63.46m² | 3DK | 仁志第二クィーンコーポ | 築50年 |
| 2024/02 | 成約940万円 | 27万円/m2 | 7階 | 33.62m² | 2K | 仁志第二クイーンコーポ | 築50年 |
| 2023/11 | 成約1,070万円 | 29万円/m2 | -- | 36.18m² | 1K | 仁志第二クイーンコーポ | 築49年 |
| 2023/07 | 成約1,150万円 | 24万円/m2 | 2階 | 47.70m² | 2DK | フドウ西川口ハイツ | 築49年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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