エスポワール善福寺 外観

エスポワール善福寺

杉並区・西荻窪駅 徒歩15分・築34年

3.97
4,648万円〜5,117万円
坪単価249万円/坪〜259万円/坪
最終更新2025年10月06日
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エスポワール善福寺 外観

エスポワール善福寺

杉並区・西荻窪駅 徒歩15分・築34年

4,648万円〜5,117万円
249万円/坪〜259万円/坪
3.97
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

エスポワール善福寺部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3014,648万円価格を確認する-2LDK61.68
3034,948万円価格を確認する-3LDK65.22
4014,664万円価格を確認する-2LDK61.68
5025,049万円価格を確認する-3LDK64.80南西
5054,977万円価格を確認する-3LDK65.22
6034,951万円価格を確認する-3LDK65.22
8015,117万円価格を確認する-3LDK65.22南西
8025,117万円価格を確認する-3LDK65.22南西
9015,021万円価格を確認する-3LDK65.22
10025,030万円価格を確認する-3LDK65.22
301
参考相場価格
4,648万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 61.68
303
参考相場価格
4,948万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 65.22
401
参考相場価格
4,664万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 61.68
502
参考相場価格
5,049万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 64.80
  • 南西
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505
参考相場価格
4,977万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 65.22
603
参考相場価格
4,951万円
新築時価格
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  • 3LDK
  • 65.22
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801
参考相場価格
5,117万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 65.22
  • 南西
802
参考相場価格
5,117万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 65.22
  • 南西
901
参考相場価格
5,021万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 65.22
1002
参考相場価格
5,030万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 65.22

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エスポワール善福寺資産性スコア

3.97
エスポワール善福寺の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
エスポワール善福寺

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エスポワール善福寺居住エリアの評価

エスポワール善福寺

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エスポワール善福寺価格推移と将来予測

参考相場価格

4,648万円50万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
エスポワール善福寺301の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エスポワール善福寺マンションの口コミ・評判(269件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    西荻窪

    5

    駅周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行、病院、美容院など生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物や用事に困ることがありません。公園や児童館もあり、子育て世帯にも便利な環境です。

  • 資産性

    上井草

    5

    上井草駅周辺の中古戸建て価格は今後10年でさらに約25%上昇する予想があり、資産性の面でも安心感があります。

杉並区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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エスポワール善福寺マンション概要

このマンションはJR中央線西荻窪駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスも良好です。築34年でSRC造り、11階建てのマンションです。 東京女子大学周辺のエリアは、閑静な住宅街が整備されていて、静かな環境で暮らすことができます。善福寺公園などの緑が多い場所も多数あり、散歩なども行いやすいです。吉祥寺に近く、買い物などを楽しみやすい環境であるため、マンションの人気が高くなっています。

エスポワール善福寺詳細情報

基本情報

建物名エスポワール善福寺(エスポワールぜんぷくじ)
住所東京都杉並区善福寺1丁目1-15
アクセス
築年数築34年
階建(総戸数)11階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積61.68㎡〜65.22㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:4648万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:4948万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価249万円/坪〜259万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園杉並区定期利用保育施設 西荻 (その他)他
保育園を見る
学区井荻小学校
荻窪中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エスポワール善福寺間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西荻窪駅
平均
2LDK61.68m²4,656万円5,735万円
3LDK65.22m²5,025万円7,624万円

エスポワール善福寺売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約670万39万円/m21階17.14m²1Kミリオンコート西荻窪築34年
2024/12成約6,009万77万円/m22階77.43m²3LDK藤和シティコープ杉並善福寺築29年
2022/10成約870万50万円/m2--17.14m²1Kミリオンコート西荻窪築31年
2021/03成約3,630万54万円/m26階66.70m²2SLDKベルハイム善福寺築29年
2020/02成約3,980万62万円/m28階63.69m²3LDK藤和シティコープ杉並善福寺築25年
2017/11成約650万37万円/m22階17.14m²1Kミリオンコート西荻窪築26年
2017/03成約3,140万52万円/m26階60.31m²2LDK藤和シティコープ杉並善福寺築22年
2013/09成約2,260万45万円/m23階49.35m²2DKベルハイム善福寺築22年
2011/10成約2,640万40万円/m26階64.63m²2SLDKベルハイム善福寺築20年
2010/06成約460万30万円/m21階15.21m²1Rミリオンコート西荻窪築19年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。