森下TMマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
森下TMマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,323万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.00m² | 南 |
| 2階 | 1,309万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.26m² | - |
| 2階 | 1,335万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.00m² | 南 |
| 3階 | 1,321万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.26m² | - |
| 3階 | 1,405万円 | 価格を確認する | - | 2K | 30.00m² | 南 |
| 4階 | 1,319万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.26m² | - |
| 5階 | 1,381万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.00m² | 南 |
| 5階 | 1,324万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.26m² | - |
| 6階 | 1,340万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.26m² | - |
- 参考相場価格
- 1,323万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,309万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.26m²
- -
- 参考相場価格
- 1,335万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 28.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,321万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.26m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,405万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 30.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,319万円
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- 27.26m²
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- 参考相場価格
- 1,381万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,324万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.26m²
- -
- 参考相場価格
- 1,340万円
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- -
- 1K
- 27.26m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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森下TMマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...森下TMマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,323万円21万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 60.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...森下TMマンションマンションの口コミ・評判(348件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
森下
4駅の知名度が高すぎないので、ややこしい人たちが少なくて安心できる。
資産性
菊川
5菊川駅周辺の地価は2024年時点で過去最高値を更新しており、平均坪単価は218万円を超えています。直近の変動率も10％以上の上昇となっていて、資産性の高さがうかがえます。
江東区の口コミ
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
森下TMマンションマンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築54年でRC造り、6階建てのマンションです。
森下TMマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 森下TMマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下2丁目28-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.26㎡〜30㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 155万円/坪〜162万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
森下TMマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.26m² | 1,323万円 | 2,147万円 |
| 1DK | 28m² | 1,335万円 | 2,252万円 |
| 2K | 30m² | 1,405万円 | 1,961万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2022/05
- 2021/09
- オススメ森下TMマンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/07
- 2021/03
- 2020/07
- 2016/09
- 2014/06
- 2012/03
- 1997/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,380万円 | 59万円/m2 | 4階 | 23.10m² | 1K | トダカ深川コーポ | 築51年 |
| 2022/05 | 成約1,180万円 | 30万円/m2 | 9階 | 38.46m² | 2DK | トダカ深川コーポ | 築48年 |
| 2021/09 | 成約900万円 | 38万円/m2 | 5階 | 23.10m² | 1K | トダカ深川コーポ | 築47年 |
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| 2021/07 | 成約960万円 | 38万円/m2 | 10階 | 25.25m² | 1K | トダカ深川コーポ | 築47年 |
| 2021/03 | 成約650万円 | 25万円/m2 | 11階 | 25.25m² | 2DK | トダカ深川コーポ | 築47年 |
| 2020/07 | 成約720万円 | 23万円/m2 | 5階 | 30.66m² | 2K | トダカ深川コーポ | 築46年 |
| 2016/09 | 成約760万円 | 24万円/m2 | 11階 | 30.66m² | 2K | トダカ深川コーポ | 築42年 |
| 2014/06 | 成約500万円 | 16万円/m2 | 5階 | 30.66m² | 2K | トダカ深川コーポ | 築40年 |
| 2012/03 | 成約500万円 | 16万円/m2 | 4階 | 30.66m² | 2DK | トダカ深川コーポ | 築38年 |
| 1997/12 | 成約730万円 | 35万円/m2 | 7階 | 20.62m² | 1R | トダカ深川コーポ | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。