上高田4丁目団地2号棟
中野区・新井薬師前駅 徒歩10分・築55年
2026年07月21日
上高田4丁目団地2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
上高田4丁目団地2号棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,233万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 6.4% | 2DK | 49.14m² 南 |
| 3階 | 2,309万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 5.5% | 2DK | 48.22m² 南 |
| 3階 | 2,448万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 5.7% | 2LDK | 49.00m² 南 |
| 3階 | 2,353万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 5.4% | 2DK | 49.14m² 南 |
| 5階 | 2,350万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.5% | 2LDK | 45.00m² 南 |
| 6階 | 2,491万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.0% | 2DK | 49.14m² 南 |
| 7階 | 2,442万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 5.4% | 2LDK | 46.00m² - |
| 8階 | 2,763万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 5.6% | 2LDK | 52.00m² - |
| 8階 | 2,603万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 5.6% | 1SLDK | 49.14m² 南 |
| 9階 | 2,504万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 6.4% | 1R | 49.14m² - |
- 参考相場価格
- 2,233万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 2DK
- 49.14m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,309万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2DK
- 48.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,448万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 49.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,353万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2DK
- 49.14m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,350万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 45.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,491万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 49.14m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,442万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 46.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,763万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 52.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,603万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1SLDK
- 49.14m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,504万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1R
- 49.14m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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上高田4丁目団地2号棟販売中・賃貸の物件（0件）
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上高田4丁目団地2号棟売買履歴
- 2020/09
- 2018/08
- 2017/10
- 2010/05
- 2008/09
- 2008/04
- 2007/11
- 2007/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/10 | 成約2,550万円 | 51万円/m² | 6階 | 49.14m² | 2DK | 築46年 |
| 2010/05 | 成約1,820万円 | 37万円/m² | 6階 | 49.14m² | 2DK | 築39年 |
| 2008/09 | 成約1,880万円 | 38万円/m² | 10階 | 49.14m² | 2DK | 築37年 |
| 2008/04 | 成約1,800万円 | 36万円/m² | 1階 | 49.14m² | 2DK | 築37年 |
| 2007/11 | 成約2,050万円 | 41万円/m² | 7階 | 49.14m² | 2DK | 築36年 |
| 2007/10 | 成約1,700万円 | 34万円/m² | 8階 | 49.14m² | 2DK | 築36年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/11
- オススメ上高田4丁目団地2号棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/08
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,380万円 | 66万円/m² | 5階 | 50.60m² | 2DK | 上高田4丁目団地1号棟 | 築55年 |
| 2026/03 | 成約2,900万円 | 59万円/m² | 7階 | 49.14m² | 2DK | 上高田ハイツ | 築55年 |
| 2025/11 | 成約2,400万円 | 47万円/m² | 11階 | 50.60m² | 2DK | 上高田4丁目団地1号棟 | 築54年 |
| オススメ | 上高田4丁目団地2号棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約2,680万円 | 52万円/m² | 7階 | 50.60m² | 2DK | 上高田4丁目団地1号棟 | 築54年 |
| 2025/08 | 成約2,850万円 | 61万円/m² | 7階 | 46.46m² | 1LDK | 上高田4丁目団地1号棟 | 築54年 |
| 2025/02 | 成約2,220万円 | 43万円/m² | 10階 | 50.60m² | 1R | 上高田ハイツ | 築54年 |
| 2024/12 | 成約3,010万円 | 62万円/m² | 1階 | 47.89m² | 2SLDK | マンションワコー落合 | 築54年 |
| 2024/11 | 成約2,300万円 | 45万円/m² | 1階 | 50.60m² | 2DK | 上高田ハイツ | 築53年 |
| 2024/09 | 成約2,100万円 | 42万円/m² | 6階 | 49.14m² | 2DK | 上高田ハイツ | 築53年 |
| 2024/05 | 成約2,500万円 | 49万円/m² | 7階 | 50.60m² | 1R | 上高田4丁目団地1号棟 | 築53年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...上高田4丁目団地2号棟賃貸履歴
- 2025/03
- 12万円/月
- 48.6m²
- 2DK
- 8階
- 当時築54年
- 2025/02
- 9万円/月
- 49.14m²
- 2DK
- 10階
- 当時築53年
- 2024/12
- 7.5万円/月
- 49.14m²
- 2DK
- 6階
- 当時築53年
- 2024/10
- 11.5万円/月
- 47.14m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築53年
- 2024/09
- 8万円/月
- -
- 2DK
- 11階
- 当時築53年
- 2024/08
- 11万円/月
- -
- 2LDK
- 11階
- 当時築53年
- 2024/08
- 10.5万円/月
- -
- 1R
- 9階
- 当時築53年
- 2024/07
- 9万円/月
- -
- 2DK
- 10階
- 当時築53年
- 2024/06
- 10.5万円/月
- -
- 1R
- 9階
- 当時築53年
- 2024/06
- 11.2万円/月
- -
- 2LDK
- 11階
- 当時築53年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 12万円/月 | 8階 | 48.6m² | 2DK | 築54年 |
| 2025/02 | 9万円/月 | 10階 | 49.14m² | 2DK | 築53年 |
| 2024/12 | 7.5万円/月 | 6階 | 49.14m² | 2DK | 築53年 |
| 2024/10 | 11.5万円/月 | 4階 | 47.14m² | 2LDK | 築53年 |
| 2024/09 | 8万円/月 | 11階 | - | 2DK | 築53年 |
| 2024/08 | 11万円/月 | 11階 | - | 2LDK | 築53年 |
| 2024/08 | 10.5万円/月 | 9階 | - | 1R | 築53年 |
| 2024/07 | 9万円/月 | 10階 | - | 2DK | 築53年 |
| 2024/06 | 10.5万円/月 | 9階 | - | 1R | 築53年 |
| 2024/06 | 11.2万円/月 | 11階 | - | 2LDK | 築53年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...上高田4丁目団地2号棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...上高田4丁目団地2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,233万円82万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 45.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...上高田4丁目団地2号棟マンションの口コミ・評判(430件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5新井薬師前
駅周辺には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いので休日は家族で過ごすのにぴったりです。
医療・福祉
4中井
中井駅周辺にはネット受付ができる小児科もあり、急な発熱や体調不良のときにすぐ予約できて助かっています。
中野区の口コミ
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
上高田4丁目団地2号棟マンション概要
このマンションは西武新宿線新井薬師前駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で都心へのアクセスは抜群です。築55年でSRC造り、11階建て総戸数103戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
上高田4丁目団地2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 上高田4丁目団地2号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区上高田4丁目17-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（103部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 45㎡〜52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜175万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.3万円〜13.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
上高田4丁目団地2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井薬師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 49.14m² | 2,504万円 | 1,688万円 |
| 1SLDK | 49.14m² | 2,603万円 | 5,085万円 |
| 2DK | 49.14m² | 2,331万円 | 3,408万円 |
| 2LDK | 47.5m² | 2,445万円 | 6,840万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 41.33m²
- 7階/9階建
上高田4丁目団地2号棟の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
新井薬師前駅のマンション
新井薬師前駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れてます。 薬師公園や近くの神社ではお祭りが開催されることもよくあり、非常ににぎわっています。交通の面で非常に大きな魅力があります。中野駅まで歩いたとしても10分程度、新宿に出るにも大変便利です。また、池袋や渋谷へもバスを使えば30分前後で行けるので、大変交通の便が良いと言えるでしょう。住居もマンションも数多くあり、おすすめの地域です。