上高田ハイツ
中野区・新井薬師前駅 徒歩6分・築55年
2026年07月21日
上高田ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
上高田ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,228万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 7.0% | 1DK | 25.08m² 南 |
| 3階 | 1,268万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 7.0% | 1DK | 25.08m² - |
| 4階 | 1,305万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.9% | 1DK | 25.08m² 東 |
| 4階 | 1,304万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.9% | 1DK | 25.08m² - |
| 5階 | 1,325万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.6% | 1DK | 25.08m² 東 |
| 5階 | 1,325万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.6% | 1DK | 25.08m² - |
- 参考相場価格
- 1,228万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1DK
- 25.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,268万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1DK
- 25.08m²
- -
- 参考相場価格
- 1,305万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1DK
- 25.08m²
- 東
- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 1,325万円
- 新築時価格
- -
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- 6.6%
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上高田ハイツ売買履歴
- 2026/03
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/09
- 2023/03
- 2022/04
- 2019/03
- 2016/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約2,300万円 | 45万円/m² | 1階 | 50.60m² | 2DK | 築53年 |
| 2024/09 | 成約2,100万円 | 42万円/m² | 6階 | 49.14m² | 2DK | 築53年 |
| 2023/03 | 成約2,290万円 | 46万円/m² | 11階 | 49.14m² | 2DK | 築52年 |
| 2022/04 | 成約2,350万円 | 46万円/m² | 5階 | 50.60m² | 2LDK | 築51年 |
| 2019/03 | 成約2,980万円 | 60万円/m² | 6階 | 49.14m² | 1SLDK | 築48年 |
| 2016/07 | 成約2,490万円 | 50万円/m² | 6階 | 49.14m² | 2DK | 築45年 |
売買履歴とは
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- 2024/12
- 2024/05
- 2024/02
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,380万円 | 66万円/m² | 5階 | 50.60m² | 2DK | 上高田4丁目団地1号棟 | 築55年 |
| 2025/11 | 成約2,400万円 | 47万円/m² | 11階 | 50.60m² | 2DK | 上高田4丁目団地1号棟 | 築54年 |
| 2025/11 | 成約2,680万円 | 52万円/m² | 7階 | 50.60m² | 2DK | 上高田4丁目団地1号棟 | 築54年 |
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| 2025/08 | 成約2,850万円 | 61万円/m² | 7階 | 46.46m² | 1LDK | 上高田4丁目団地1号棟 | 築54年 |
| 2024/12 | 成約3,010万円 | 62万円/m² | 1階 | 47.89m² | 2SLDK | マンションワコー落合 | 築54年 |
| 2024/05 | 成約2,500万円 | 49万円/m² | 7階 | 50.60m² | 1R | 上高田4丁目団地1号棟 | 築53年 |
| 2024/02 | 成約2,700万円 | 53万円/m² | 5階 | 50.60m² | 2DK | 上高田4丁目団地1号棟 | 築52年 |
| 2024/02 | 成約2,780万円 | 56万円/m² | 11階 | 49.60m² | 2DK | 上高田4丁目団地1号棟 | 築52年 |
| 2023/12 | 成約1,360万円 | 35万円/m² | 1階 | 38.46m² | 2DK | マンションワコー落合 | 築53年 |
| 2023/01 | 成約2,650万円 | 55万円/m² | 2階 | 47.89m² | 1LDK | マンションワコー落合 | 築53年 |
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...上高田ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,228万円37万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 49万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...上高田ハイツマンションの口コミ・評判(447件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4都心なのでなんでもありで充実しています。
買い物・食事
4一番近いスーパーはまいばすけっとです。中井方面にコープ、みらべる、薬師前にマルエツ、早稲田通り方面に業務スーパー、イイダストアがあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2新井薬師前
朝の通勤ラッシュ時は駅のホームが混雑し、危険を感じることもあります。人口密集で人が多いのが少し気になります。
教育環境
4中井
駅周辺には私立の中高もあり、教育関連施設が多いので子育てしやすい街だと思います。落ち着いた公園もあり、リラックスできました。
中野区の口コミ
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
上高田ハイツマンション概要
西武新宿線新井薬師前駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く朝も余裕を持って過ごせます。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で都心へのお出かけも便利です。築55年でRC造り、5階建てのマンションです。
上高田ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 上高田ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区上高田4丁目31-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.08㎡〜25.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜174万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜7.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
上高田ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井薬師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.08m² | 1,304万円 | 3,159万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 20.72m²
- 1階/4階建
上高田ハイツの駅、市区町村、学区を知る
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新井薬師前駅のマンション
新井薬師前駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れてます。 薬師公園や近くの神社ではお祭りが開催されることもよくあり、非常ににぎわっています。交通の面で非常に大きな魅力があります。中野駅まで歩いたとしても10分程度、新宿に出るにも大変便利です。また、池袋や渋谷へもバスを使えば30分前後で行けるので、大変交通の便が良いと言えるでしょう。住居もマンションも数多くあり、おすすめの地域です。